Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (495) 980-97-90 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 449-45-96 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 700-99-56 (бесплатно)

Условия получения ипотеки в Сбербанке в 2020 году: программы, процентная ставка, требования

Виды страхования

Виды и условия ипотеки сбербанка в 2020 году

Рассмотрим виды займов от Сбербанка на строительство и покупку недвижимости, условия их выдачи.

Военная ипотека

Участникам государственной программы НИС, банк предоставляет варианты ипотечного кредитования покупки нового и готового жилья. Военнослужащие могут купить квартиру, дом, таунхаус, передав банку жилищный сертификат. Расчеты по кредиту будет проводить Росвоенипотека. Но сумма государственной субсидии ограничена, и если ее не хватит на покупку выбранного объекта, участник оплатит разницу собственными средствами.

Военная ипотека в Сбербанке имеет такие условия в 2020 году:

  • сумма займа до 2,629 млн. рублей:
  • тариф 8,8% годовых;
  • первый взнос не менее 20%;
  • срок кредита до 20 лет, период договора ограничен возрастом заемщика (до 50 лет на момент расчета с банком);
  • для получения ипотеки заемщик должен иметь возраст от 21 года и быть участником НИС не менее трех лет;
  • в погашение кредита принимается материнский капитал.

К особенностям данного кредита относится оформление залога в пользу банка и Росвоенипотеки. Так как государство субсидирует покупку жилья, недвижимость будет находиться в «двойном» залоге до момента полного погашения кредитных обязательств.

Ипотека с материнским капиталом

Оформляя договоры на новостройку, готовое жилье или военную ипотеку, заемщики могут использовать средства материнского сертификата. По правилам, эти деньги могут быть направлены на первый взнос либо на погашение нового или уже имеющегося ипотечного договора.

Еще по теме  Как повысить шансы на одобрение кредита?

Кроме стандартного перечня документов для ипотеки в Сбербанке от заемщика потребуется представить свидетельство о составе семьи, копию сертификата и справку из ПФР об остатке средств.

Жилье, приобретаемое с участием средств материнского капитала, должно быть оформлено в долевую собственность на всех членов семьи,

Особенностью ипотечного кредита в Сбербанке с семейным сертификатом является длительный период расчетов с банком: после оформления ссуды, Пенсионный Фонд проверяет документы и перечисляет требуемую сумму банку. Эта операция может занять до 6 месяцев.

Какая устанавливается ставка процента

В Сбербанке часто предлагаются заемщикам многочисленные уникальные программы ипотечного кредитования, которые проводятся совместно с государством. По ним действительно устанавливаются низкие ставки процента.

На ставку влияют разные факторы:

  • вид займа;
  • размер первоначального вложения со стороны заемщика;
  • наличие страхования;
  • привлечение поручителей и созаемщиков.

Важно! Обычно в кредитном договоре указывается, что если заемщик в процессе погашения ипотеки отказывается от продления полиса личного страхования, то это приводит к увеличению ставки процента на 1 или 2 пункта.

Уменьшается ставка при наличии дополнительного обеспечения, при привлечении поручителей, а также льготные условия имеются для зарплатных клиентов.

Каким требованиям должны соответствовать граждане

Для получения ипотечного кредита должны учитываться требования банка, к которым относится:

  • высокий доход, так как платеж по ипотеке не может превышать половину заработка;
  • наличие российского гражданства и постоянной прописки;
  • идеальная кредитная история, поэтому люди, у которых имелись ранее проблемы с оплатой разных займов, не могут рассчитывать на действительно хорошие условия кредитования;
  • возраст гражданина не может быть меньше 21 или больше 75 лет.

На какие сроки предлагается ипотека

Ипотечные займы считаются наиболее длительными из всех банковских продуктов. Любой заемщик имеет право без уплаты процентов или штрафов вносить разные суммы для погашения ипотеки досрочно, причем как частично, так и полностью.

Еще по теме  Как жители российских регионов оплачивают ЖКУ — Реальное время

Варьируется срок кредитования от 7 до 30 лет, причем обычно банк позволяет заемщикам самостоятельно определяться с этим параметром.

На каких условиях предлагается ипотека пенсионерам

Даже пенсионеры могут оформить ипотечный кредит в Сбербанке, что позволит им жить отдельно от детей. Заемщиками могут стать только работающие пенсионеры, которым на конец срока кредитования не может быть больше 75 лет.

Наличие условий при ипотечном займе для военнослужащих

Для военнослужащих, которые решили воспользоваться ипотекой, действуют следующий перечень условий:

  • Не требуется подтверждение трудоспособности, платежеспособности;
  • Максимальный размер ссуды составляет 2 миллиона 629 тысячи рублей;
  • Минимальная сумма первоначального взноса – от 20 процентов;
  • Срок выдачи кредитного займа составляет до 20 лет.

По этому виду кредитования действуют процентные ставки от 8.8 процентов годовых.

При обращении в банк, чтобы воспользоваться услугой требуется принимать во внимание, что заемные средства выдаются только тем лицам, которые являются участниками накопительной программы.

Пакет документов

Для получения кредита в кредитном учреждении потребуется собрать пакет документов. При взятии ссуды без подтверждения дохода и трудоустройства они являются следующими:

  • Заявление заемщика;
  • Паспорт клиента, где также указан адрес регистрации;
  • Иной документ для подтверждения личности: водительское удостоверение, загранпаспорт, военный билет.

Условия по процентным ставкам станут более лояльными, если подтвердить свой доход и трудоустройство. Для этого потребуется предоставить для кредитования следующие документы:

  • Заявление на предоставление займа по ипотеке;
  • Документ, удостоверяющий личность, где также имеется отметка о месте регистрации гражданина;
  • Справки о доходах и трудоустройстве;
  • Документы на имущество, которое планируется использовать в качестве залога.

После одобрения кредитования клиенту Сбербанку необходимо предъявить следующий пакет бумаг:

  • Документы по квартире или другому выбранному жилому объекту, который планируется брать в ипотеку;
  • Документы на первоначальный взнос.
Еще по теме  Виды банковских карт и их характеристика

Плюсы  и минусы обращения

Сотрудничество с этим крупным банком сопровождается многими плюсами:

  • высокая стабильность и надежность организации;
  • возможность пользоваться государственными выгодными программами ипотечного кредитования;
  • устанавливаются низкие процентные ставки;
  • можно воспользоваться маткапиталом для погашения ипотеки;
  • рассматриваются заявки за короткий промежуток времени, а также за это не приходится уплачивать комиссию.

Значительным минусом считается то, что к заемщикам предъявляются действительно жесткие и многочисленные условия, поэтому не каждый гражданин может оформить ипотеку.

Условия по ипотекам на загородное имущество

В настоящее время для тех граждан, которые решили воспользоваться займом на покупку загородного жилого объекта, действуют следующие варианты условий:

  • Сроки кредитования – до тридцати лет;
  • Размер первоначального взноса составляет от 25 процентов;
  • Минимальный размер ипотечной ссуды составляет 300 тысяч рублей;
  • Максимальный размер не должен быть больше таких показателей, как: 75 процентов договорной цены выбранного для покупки загородного жилья, 75 процентов оценочной цены недвижимости, которая была использована как залог.

При таком варианте ипотечного кредита размер процентной ставки составляет от 9.2 процентов.

Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Adblock detector