Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (495) 980-97-90 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 449-45-96 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 700-99-56 (бесплатно)

Страховка квартиры от затопления соседей — этапы и стоимость

Виды страхования

Особенности

Прежде, чем заключать страховой договор рассматриваемого типа, необходимо обратить внимание на некоторые особенности, влияющие на то, какие выплаты и кто получит в случае возникновения страхового случая.

Важнее всего обратить внимание на зоны, подпадающие под действие страхового договора:

  • инженерные коммуникации (электропроводка и иные);
  • отделка, перекрытия и иные подобные элементы здания;
  • имущество соседей.

Необходимо учесть эти моменты, желательно присутствие в полисе каждого из них. В противном случае велика вероятность возникновения денежных потерь даже при наличии страховки от потопа.

Некоторые страховые программы подразумевают денежную компенсацию независимо от того, кто стал виновником затопления – страхователь или кто-либо иной. По иным же компенсация выплачивается только в том случае, если владелец квартиры не является виновником потопа.

Оформление полиса от затопления

Страховка квартиры от затопления соседей - этапы и стоимость

Страховка квартиры от затопления соседей – один из самых популярных видов страхования недвижимости. Конечно можно выбрать только страхование от затопления соседей, но мы бы рекомендовали взять комплексный продукт и застраховать не только ответственность перед соседями, но и свое имущество.

Ведь как известно, если произошел порыв системы водоснабжение, то пострадает не только соседи снизу, но и ваше имущество и ремонт.

Внутреннюю отделку;

Движимое имущество;

Гражданскую ответственность (перед соседями за затопление);

Конструктивные элементы.

затопление;

Страховка квартиры от затопления соседей - этапы и стоимость

пожар;

короткое замыкание;

противозаконные действия посторонних лиц;

взрыв газа;

повреждения имущества водой.

телефон

ПОМНИТЕ! Простое подтопление может вызвать короткое замыкание, которое может привести к пожару. Поэтому в данном случае лучше брать комплексный вариант. Стоимость не сильно увеличится, а вот страховая выплата покроет все возможные убытки.

В страховое покрытие полиса включено:

  • сгораемые части, элементы, основные и дополнительные конструкции;
  • отделки поверхности стены пластиком, деревом, обоями и другими материалами;
  • все виды малярных и штукатурных работ, в том числе и лепнина;
  • различные встроенные элементы мебели.

Перед подписанием договора необходимо внимательно изучить все пункты и понимать о чем действительно идет речь, и знать какие обстоятельства могут помешать получению страховой выплаты при затоплении квартиры.

  • представителем ЖЭК;
  • свидетелями;
  • собственником пострадавшей недвижимости.

Для того, чтобы возмещение было произведено в полном объеме, потребуются документы, полностью отражающие стоимость ремонта квартиры. В отсутствии документации страховщик имеет законное право возместить ущерб на работы и материалы согласно средним рыночным расценкам на данный период времени.

Стоимость страхования квартиры от затопления соседей варьируются в рамках 0,1-1% от общего страхового возмещения.

К примеру, если владелец жилья при возникновении возможного риска получит компенсацию в размере 400 тысяч рублей, то в год придется заплатить 3510 рублей.

Впрочем, в каждой определенной ситуации, а также исходя из расценок, установленных тарифов определенной фирмы, вопрос о величине взноса решается исключительно в индивидуальном порядке.

Залили соседи сверху

Оформить страховку онлайн можно на сайте компании, на это уйдет у вас не более 5 минут. И смело едем в отпуск!

Причины затопления помещения

Если такие повреждения произошли внутри дома (трубопровод, канализация).

Если на улице было настолько много осадков, что через слабую герметичность влага проникла внутрь дома.

С водопроводными трубами, находящимся в помещении или к технике, которая работает с водой.

Затопление соседей наиболее часто происходит от небрежного обращения с трубопроводом, а также с посудомоечной или стиральной машиной, имеется ввиду негерметичные стыковочные соединения.

Виды рисков

Страховые программы, учитывающие потопы, на сегодняшний день предусматривают следующие риски:

  • замерзание воды в трубах с последующим их протеканием;
  • образование свищей в разводке системы отопления;
  • возникновение течи в крыше;
  • протекание кранов или иной запорной арматуры (находящейся как на балансе собственника, так и коммунальной службы).

Оптимальным решением является приобретение полиса, предусматривающего все возможные риски. Такая страховая программа даст возможность избежать любых финансовых затрат, связанных с повреждениями, возникающими во время потопа.

Особенно это касается течей в крыше, что особенно актуально для жителей верхних этажей. От коммунальных служб сложно добиться компенсации ущерба. Поэтому следует приобретать полис, предусматривающий данный риск.

Что делать если Вас затопили соседи

Если ваша квартира была затоплена соседями, нужно по горячим следам решить с ними вопрос с ремонтом квартиры или оплатой расходов на ремонт. Обычно в большинстве случаев соседи или делают ремонт или оплачивают понесенные Вами расходы на ремонт, по чекам из магазинов или смете, если Вы нанимаете ремонтников.

Но нередки случаи когда соседи не хотят оплачивать ремонт, тогда нужно действовать так:

  • Для этого необходимо написать заявление в жилищно-эксплуатационную контору своего дома. Затем, когда они пришлют к вам специалиста для проведения оценки ущерба, не препятствовать ему.
  • Для этого потребуется написать исковое заявление в суд на виновника затопившего вашу квартиру, где необходимо подробно описать суть своих требований. К данному методу нужно прибегать только в том случае, если соседи не хотят решать проблему мирным путем.

Если все решается мирно, то передавать и принимать денежные средства необходимо с составлением подтверждающих документов. Лучше воспользоваться услугами профессионального нотариуса, который засвидетельствует осуществление оплаты ущерба документально.

Еще по теме  Сколько можно ездить без ОСАГО после покупки и можно ли?

Но можно обойтись распиской, пострадавшему нужно написать на листе бумаги расписку с обязательным указанием полных ФИО, паспортных данных и адресов, и того кто получил документы и того, кто передал деньги. Такой исход будет выгоден обеим сторонам.

Но если сосед добровольно не хочет возмещать ущерб, то чтобы привлечь его к ответственности, нужно пригласить специалиста с ЖЭКа, который сможет найти причину квартирного потопа, составить акт, в котором задокументировать обстоятельства и указать имущество, которому причинен вред. И потом акт составленный специалистом ЖЭКа нужно приложить к исковому заявлению в суд. Данная «головная боль» со всеми документами может длиться до трех месяцев.

Поэтому, чтобы самому не бегать по инстанциям достаточно заключить договор страхования от затопления соседями и после составления акта, просто получить деньги на руки и спокойно заниматься ремонтом. А разборками с соседом пусть занимается страховая компания.

Какие могут быть причины

Чтобы застраховать квартиру, его владельцу потребуется подготовить паспорт и документы на право собственности недвижимости.

Когда вы выбрали страховую компанию, тогда согласовывайте все детали с представителем, переспросите, какие есть программы, нужен ли будет осмотр жилплощади.

Проведение оценки недвижимости может быть длительным процессом, однако даст возможность узнать точную стоимость отделки. Когда у страховщика будут данные сведения, он сможет установить размер страховой суммы.

Обычно, она максимально может ровняться 1 миллиону рублей.

Если страховщику для заключения полиса необходимы еще какие-то документы, то их следует предоставить в день заключения договора.

Полис активизируется сразу после того, как будет произведена оплата за него.

Когда произойдет страховой инцидент, необходимо страховщику предоставить полис, собственный паспорт и акт, в котором будет указано, что была проведена экспертная оценка и указана сумма ущерба. Только тогда можно будет ожидать страховой компенсации со стороны страховщика.

Капитальный ремонт инженерных коммуникаций – процесс чрезвычайно дорогостоящий и зачастую не под силу жильцам дома или же обслуживающей компании. Особенно это касается водопроводных труб (стояков), системы отопления, а также крыши. Поэтому вероятность попадания воды внутрь квартиры очень велика.

Также протекание крыши часто повреждает инженерные коммуникации внутри стен – электрическую проводку. Изоляция кабелей напитывается влагой. Это приводит к необходимости их замены.

Возникновение всех этих ситуаций приводит к тому, что понесшему убытки приходится вкладывать серьезные средства в восстановление своего жилья. Избежать трат подобного рода можно путем оформления страхового полиса, предусматривающего потоп, все связанные с ним риски.

Почему нужно решать вопрос с компенсацией сразу

Страхование квартиры от затопления – это довольно удобная и выгодная услуга, однако даже когда у вас есть возможность компенсировать ущерб использованием страховых услуг, все равно нужно быть в курсе информации об ответственности.

Первое, что нужно знать лицу затопившему соседей – это то, что на его плечи ложатся все материальные выплаты по ремонту квартиры.

Когда потерпевшего посещает эксперт по оценке нанесенного затоплением ущерба, он должен подсчитать все убытки, и потом точную сумму задокументировать. Затем с документом должен ознакомиться виновник, расписаться. Получить один экземпляр на руки чтобы обратиться в страховую, или выплатить материальный ущерб из собственного кошелька.

Уйти от ответственности за затопление соседей никаким образом не получится, вина соседей сверху бывает доказана 99,9%. Если соседи не желают добровольно возмещать компенсацию за нанесенные убытки, тогда потерпевшие могут решить данный вопрос в судебном порядке.

Если виновник не собирается отвечать за затопление соседской квартиры, он имеет полное право пригласить другого эксперта для проведения еще одной оценки. Услуги данного специалиста оплачиваются средствами того, кто и пригласил эксперта.

Еще по теме  Образец написания жалобы и основные правила составления

Если же от затопления пострадали соседи снизу и виновный признает свою вину, тогда стоит закрыть вопрос моментально, как только произошел инцидент, обозначив сумму убытков вместе с пострадавшими.

Такие действия со стороны виновника вызывают уважения, а также помогают избежать будущих проблем. Также виновник может предложить помощь по ремонту, а еще купить товары для произведения ремонтных работ.

Что скрывать, если виновник сразу признает вину и предлагает помощь в устранении последствий, то ремонт ему обходится намного дешевле, так как обычно сумма ущерба рассчитывается на «глаз», а это в действительности значительности меньше «экспертной оценки», кроме того виновник избегает дополнительных расходов, которые лягут на него в случае судебного разбирательства (услуги эксперта, адвоката, госпошли и пр.), все эти услуги будет оплачивать виновник, если проиграет процесс. А как показывает практика в 99% случаев так и бывает.

Как описывается в договоре

Самой важной особенностью страхового договора рассматриваемого типа является франшиза – это финансовые ограничения, накладываемые на сумму, подлежащую выплате. Она может быть рассчитана как абсолютная или относительная величина.

Условную франшизу также часто называют интегральной, или не вычитаемой. Суть её действия заключается в том, что страховщик не несет ответственности за ущерб, стоимость возмещения которого составляет менее обозначенной в тексте договора суммы.

Безусловная франшиза подразумевает полное возмещение ущерба, независимо от его величины. Данный вариант более предпочтителен, но стоимость полюсов такого типа выше.

Важно помнить о том, что договор о страховании считается заключенным с момента выдачи страхового полиса. В действие же он вступает только после внесения всей величины страховой премии.

Если страховой случай произошел до получения страховщиком денежных средств в установленном договором размере, то он не обязан компенсировать ущерб. Имеется множество различных нюансов, а также ограничений. Все их необходимо внимательно изучить, прежде чем поставить свою подпись под текстом документа.

Как вести себя при затоплении

При наступлении страхового случая необходимо выполнить в строгом порядке следующие действия:

  • оповестить о потопе государственные органы: ЖЭК, РЭУ;
  • в кратчайшее время сообщить страховой организации о возникновении страхового случая;
  • составить заявление в произвольной форме, либо по форме, утвержденной страховщиком;
  • приложить к заявлению следующие документы:
    1. Копию страхового договора.
    2. Аварийный сертификат или акт, составленный сотрудниками компании-страховщика.
    3. Экспертизу, проведенную сторонними специалистами, либо работниками аварийной службы.
    4. Экономическое обоснование размера требуемого денежного возмещения.

Также компания может потребовать какие-либо иные документы. Необходимо подготовить их максимально быстро, это позволит ускорить получение компенсации по полученному ущербу.

Оценка ущерба при затоплении квартиры

Страхование от затопления, будь то, виновником являетесь вы или ваши соседи – это прекрасная возможность избежать долгих разбирательств, а также не портить соседские отношения друг с другом.

Суть такой программы в том, чтобы покрывать затраты, которые понесли другие люди, пострадавшие от порывы системы водоснабжения в квартире застрахованного человека.

Выгода со стороны пострадавшего: Если вас затопил сосед сверху и он застраховал свою ответственность перед третьим лицами, то его страховая компенсирует Вам расходы на ремонт и расходы на покупку новой мебели.

Выгода со стороны виновника: Если вы затопил соседей, то ремонт и замену мебели им будет оплачивать страховая компания, в которой вы застраховали свою ответственность. К примеру, если ущерб затоплением был причинен на сумму 100 тыс. рублей, то ее заплатит страховая компания, а Вы понесете расходы только в размере уплаченного взноса, где-то 3500 рублей. Согласитесь, что это выгодно.

Суть этой программы в том, чтобы покрыть затраты в случае, когда прорвало канализационные трубы, были повреждены перекрытия, вследствие чего вода или осадки попали внутрь квартиры

Данный вид страхования является полностью добровольным и поэтому человек, решивший заключить такой договор, вправе выбирать список рисков, входящий в него.

Выбирая вид страховой программы, нужно изучить все ее нюансы, ведь каждая отдельная программа в ответе за отдельный страховой случай.

Существует несколько факторов, влияющих на тарифы страхового полиса:

  • Данный фактор влияет главным образом на стоимость.
  • В список стандартных объектов страхования входит отделка стен и других конструктивных элементов квартиры. Касательно бытовой техники, то их тоже можно выбирать в качестве объектов страхования, однако стоимость такой страховки будет дороже.
  • К примеру, полис подписанный на три месяца, будет стоить дешевле, нежели договор подписан на год. Чем больше времени, тем больше денег нужно заплатить за страховку. Такой тип договора заключается даже на пару деньков, если например, вы отправляетесь в отпуск, и не хотите оставлять свое жилье не застрахованным.
  • Если в жилом помещении дорогостоящие предметы имущества, тогда цена страховки будет высокая. Чем ниже цена имущества, тем ниже стоимость страховки.Специфика проведения процедуры.
Еще по теме  Как открыть мясную лавку. Бизнес на продаже мяса

Любой из видов страхования имеет разную специфику и свои особенности

  • К примеру, если соседская жилплощадь пострадала от затопления от прорыва труб, а не от того, что человек ушел из дома и оставил краны с водой открытыми.
  • В тех случаях, когда был нанесен вред здоровью человека.
  • Компенсацию выплачивается по договору страховки, однако это ни каким образом не отменяет ответственность виновных лиц.
  • Когда наступит страховой инцидент и выяснится, что понесенные убытки оценены в большую стоимость, нежели указана в страховке, страховщик все равно выплатит только тот ущерб, что указан в договоре.
  • Главное, что нужно сделать человеку, это указать желаемый пункт в договор страхования.

Можно только в тех случаях, когда от затопления были повреждены несущие конструкции, потолок или пол.

В этот пункт может входить совершенно любое имущество

3. Страховая сумма

Может определяться в момент заключения договора, а может и после того, как будет проведена оценка повреждений имущества

4. Оплата ущерба

Производится, когда была проведена экспертиза профессиональным специалистом и составлен акт.

Страхование от залива соседей

Многие компании на сегодняшний день предоставляют услугу страхования от залива соседей. Она позволяет избежать различных финансовых затрат, связанных с ущербом, наносимым квартирам, расположенным по соседству.

Такие ситуации довольно часто происходят по причине:

  • некачественной обвязки сантехники (срывает подводку к бочку унитаза или стиральной машины);
  • протекает запорная арматура на стояках;
  • поврежден радиатор отопления.

Особенно часто возникают потопы из-за течи подводки бочков унитаза. Через перекрытия и по стоякам жидкость попадает в квартиры, расположенные снизу, что приводит зачастую к серьезной порче имущества. Именно поэтому в первую очередь следует застраховаться от залива соседей.

Образец договора страхования ответственности за причиненный вред.

Какие компании предоставляют данные услуги, их стоимость

Цена на страховой полис за затопление соседей или от него, бывает разной и может колебаться в зоне от 1500 рублей до 20 000 рублей. Если вы решитесь подписать такую страховку на пару деньков, то придется заплатить около 500 рублей.

Если ваша квартира относится к числу элитных с дорогостоящим ремонтом, элитной мебелью и техникой, то цена страховки в этом случае, будет ровняться нескольким десяткам тысяч рублей.

Стоимость каждой страховки рассчитывается индивидуально для каждого клиента. Ведь стоимость жилья и страховая сумма для каждого может быть совершенно разной.

Средний процент, который придется заплатить страховой компании, колеблется от 0,3 до 1% от рыночной стоимости самой недвижимости, если будет использоваться максимальный размер страховой суммы.

Стоимость страховки также может быть повышенной, если квартира расположена в доме, находящемся в аварийном состоянии.

Выбор страховых компаний, предлагающих свои услуги по возмещению ущерба, возникающего во время потопа, довольно велик. Все они имеют как свои достоинства, так и недостатки. Различаются также и страховые премии, которые необходимо выплачивать страхователям.

 Наименование   Стоимость страхового полиса  Особенности
«Ренессанс Страхование» 2.5 тыс. руб. и более Обязателен осмотр помещения
«Росгосстрах» 3 тыс. руб. и более Страхование без осмотра квартиры
«АСК» От 2 тыс. руб.
«ВТБ-страхование» От 5.480 тыс. руб. Предусматривает возмещение ущерба соседям
«МДМ» От 1.7 тыс. руб. Возмещается стоимость повреждения внутренней отделки
«МАКС – страховая группа» Рассчитывается индивидуально При сумме ущерба менее 150 тыс. руб. нет необходимости в подтверждающих справках из различных организаций
«Альфа Страхование» От 1 до 3 тыс. руб./год Доступны различные опции, предусматривающие компенсацию ущерба, нанесенного отделке и различному имуществу

Страхование жилья от потопа на сегодняшний день является единственным способом избежать ущерба, связанного с неудовлетворительным состоянием коммуникаций, крыши. Именно поэтому такая услуга пользуется большой популярностью среди всех слоев населения.

Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Adblock detector