Условия получения ипотеки в Чехии

Советы

Условия по ипотеки в Чехии

Здесь средний показатель в банках достигает 5% годовых. Конечно, можно найти более привлекательные предложения в других странах, но и здесь есть отличная возможность обзавестись отличной квартирой при минимальных затратах.

Статистика показывает, что приток клиентов из-за рубежа постоянно увеличивается, что тоже может служить подтверждением того, что условия «вкусные». Даже малообеспеченные семьи получают шанс купить жилье, ведь сроки кредитования здесь очень гибкие и достигают 35 лет.

Максимальные сроки – это еще не все, ведь оформить займ можно даже на 5 лет. Таким образом заемщик получает возможность в кратчайшие сроки полностью погасить сумму задолженности, не переплачивая при этом проценты.

  1. у одного из заявителей должен быть доход здесь;
  2. внести в качестве первоначального взноса нужно 30% личных сбережений;
  3. сроки погашения гибкие и достигают 35 лет;
  4. процентная ставка фиксирована на протяжении 3 лет (когда условия кредитования не имеет права изменить ни одна из сторон);
  5. гражданин должен в общей сумме (временно, постоянно или долгосрочно) проживать в Чехии не меньше 3 лет.

Последний пункт списка – это одно из важнейших условий, на которых выдается ипотека в Чехии для россиян. Мало какой банк будет просто так рисковать деньгами, так что вновь прибывшему гражданину какой-то страны СНГ брокер так просто не выдаст кредит.

Но есть и другое предложение: можно оформить ипотеку на фирму, у которой вы или ваш член семьи являетесь учредителем. Процентная ставка для таких предпринимателей достигает 5%.

Советуем материал: Рента с пожизненным содержанием.

Кредитование — Ипотека в Чехии

Ипотечное кредитование — это возможность стать собственником недвижимости в Чехии. Первоначальный взнос, который составляет минимум 10% от стоимости объекта недвижимости и Вы становитесь собственником недвижимости в Европе. Стоит обратить внимание на то, что налог на переход права собственности недвижимости, который составляет 4% от суммы сделки, оплачивает покупатель.

Жёсткая конкуренция на рынке ипотечного кредитования среди чешских банков позволяет приобретение недвижимости по крайне выгодным условиям. Даже те иностранцы, которые обладают достаточными финансами на покупку жилья, предпочитают не выводить деньги из бизнеса, а воспользоваться ипотечной системой чешских банков под 4-6% годовых.

Не смотря, на соблазнительно низкие процентные ставки по ипотечному кредитованию, вовсе не следует, что любой желающий без проблем возьмёт ипотеку в понравившемся ему банке Чехии, так как доступность ипотеки в реальности сильно отличается от информации, предоставляемой нам в рекламе и рекламных журналах.

В целом, из-за ограничений Чешского Национального банка, за которым всегда остаётся последнее слово, условия для выдачи ипотек стали более жёсткими. Банки ликвидировали кредиты без доходов, а также доходов не подтверждённых и незадекларированных в чешской республике. Мы хотим напомнить, что на рынке недвижимости всегда много мошенников, а также так называемых ипотечных агентов, основной целью которых является выдача большего количества кредитов, не взирая на не выгодные условия выплаты. Специалисты нашей компании VISACZ готовы помочь Вам в грамотном оформление ипотечного кредита.

Какие документы нужно подготовить?

В первую очередь у вас попросят заключение оценщика. В нем прописывается не только стоимость недвижимости на текущую дату, но и цена аренды этого помещения. Это делается для того, чтобы если по какой-то причине клиент не сможет выплачивать долг, его квартиру сдать в аренду, и сумма арендной платы полностью покрывала ежемесячный платеж по ипотеке.

Заранее необходимо будет приготовить такие документы для оформления ипотеки в Чехии.

  • Для физических лиц понадобится загранпаспорт, а также документ о постоянном месте проживания.
  • Дополнительный документ, который удостоверяет личность клиента (водительские права и т.д.).
  • Справка, которая подтверждает наличие дохода. Здесь вариантов несколько: на бланке банка или справка 2-НДФЛ, дата выдачи которой не больше 30 дней. Подойдут также выписки со счета банковской карты за последние 3 месяца или сведения об иных источниках дохода.
  • Договор страхования на выбранный объект недвижимости.
  • Заявление на получение ипотеки.
  • Трудовой договор клиента, срок действия которого неограниченный или по крайней мере не меньше, чем сроки погашения долга.
  • Проект договора купли-продажи жилья и судебная оценка этого объекта.

Полезный материал: Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры?

Оформление ипотеки в Чехии

Ипотека в Чехии для россиян

Для оформления ипотеки в Чехии Вам не обязательно быть гражданином ЕС или резидентом ЕС, достаточно иметь мульти-визу. На сегодняшний момент чешские банки, с которыми плотно сотрудничает наша компания,  готовы предоставить ипотеку лицам с достаточным доходом и хорошей кредитной историей. Если денежные средства регулярно и законно поступают на счёт клиента в Чехии, то нет никаких препятствий для того чтоб банк одобрил ипотеку.

Еще по теме  Стипендия в колледже в 2019 году условия получения размер

Также следует отметить,  что в отличие от других европейских стран, чешские банки не сильно интересуются стоимостью, предлагаемой им в залог за приобретаемый объект недвижимости, сколько способностью покупателя ежемесячно выплачивать ипотечный кредит. Ни для кого не секрет, что все чешские банки, связанные между собой и история Ваших обращений за кредитами, хранится и будет передана, не зависимо от того, обратитесь Вы в этот же банк или в какой-либо другой на территории Чехии. При этом банки не обязаны сообщать клиенту причину своего отказа в выдаче ипотечного кредита.

Доверять в вопросе оформления ипотеки или ипотечного кредитования в Чехии стоит только действительно проверенному агентству или специалисту, который сможет проверить всю документацию и минимизировать или исключить вероятность отказа в получение кредита в Чехии. На всю процедуру приобретения жилья в кредит в Чехии, как правило, уходит от двух месяцев до полугода, в зависимости от следующего:

  1. официальные доходы клиента,
  2. стоимость приобретаемого объекта недвижимости,
  3. сумма первоначального взноса,
  4. кредитная история клиента.

При этом большую часть времени занимает поиск подходящего объекта, а также рассмотрение банком заявления на ипотеку.

Чехия уже много лет удерживает устойчивые позиции привлекательной для инвестиций страны, стабильной для жизни, а приобретение недвижимости по-прежнему является одним из самых надёжных способов стабильного заработка, с каждым годом привлекается все больше людей, желающих инвестировать свои сбережения. Специалисты нашей компании  VISACZ предоставляют своим клиентам такую услугу, как «Управление недвижимостью».

Если Вы решили надёжно инвестировать денежные средства в недвижимость, оформив кредит, но не проживаете постоянно в Чехии, то вам вероятно будет интересна наша услуга, которой Вы можете воспользоваться. «Управление недвижимостью в Чехии» позволит не только не простаивать Вашему объекту, но и регулярно получать доход погашая при этом  полученный кредит с арендной платы.

Более того, под чётким руководством нашей компании, Вы можете быть спокойны за свою собственность, оформив всё юридически, получая регулярные отчёты.  Если Вас заинтересовало данное предложение, воспользуйтесь формой обратной связи или позвоните нам, и мы подберём для Вас наиболее рентабельный для сдачи в аренду объект недвижимости в Чехии.

Мы не только сэкономим Ваше время,  Вам не надо будет  посещать финансовые учреждения Чехии для выяснения условий и ставок кредитования, условий выдачи ипотечного кредита. Мы одновременно занимаются подбором рентабельного объекта в Чехии, отвечающего Вашим требованиям и благодаря заключённым партнёрским договорам с застройщиками, банками, агентствами, девелоперами и другими ускоряют процесс приобретения недвижимости,  который в обычном режиме может продлиться до полугода.

Воспользуйтесь формой обратной связи и наши специалисты проконсультируют Вас в вопросах ипотечного кредитования, выгодных инвестиций и приобретения недвижимости в Чехии.

Специальная услуга при покупке недвижимости : «Выгодная ипотека»

Самым популярным кредитом на жилье является так называемый «накопительный». Его особенность в том, что заемщик сначала открывает счет, на который регулярно переводит некую сумму денег, которую планирует в дальнейшем потратить на недвижимость и исключительно на нее.

Еще по теме  Порядок оформления дарственной на квартиру на несовершеннолетнего ребенка

По условиям программы к концу расчетного года на балансе должно быть не менее 20 тысяч чешских крон. Если условие соблюдено – от государства будет добавлено еще 3 тысячи на покупку. Но такие правила действуют лишь в отношении лиц, имеющих рабочую визу в Чехии или тех, кто выехал сюда из России на ПМЖ.

Срезу после подачи заявки нет необходимости в тот же день предоставлять полный пакет документов. На это отводится около полугода, за которые можно подобрать подходящую для себя недвижимость.

Есть еще пара моментов, на которые стоит обратить внимание. Банку необходимо будет уплатить комиссию за обработку заявки специалистом. Обычно это 0,8-0,9% и не больше 1 тысячи евро.

В целом оформление ипотеки проводится в несколько этапов, для начала банк принимает решение о выдаче денег конкретному заемщику и лишь после этого тот получает возможность купить жилье.

Условия получения ипотеки в Чехии

Минимальная сумма кредита для физических лиц равна 12 тысяч евро, для юридических минималка составит 40 тысяч евро. Все иностранцы в Чехии могут рассчитывать на получение от 50 до 70% от оценочной стоимости квартиры.

Интересный материал: Оформление ипотеки за рубежом.

Цель: Выгодное финансирование покупки недвижимости в Чехии гражданами России, Украины и остальных стран .

Максимальный объем кредитования: Кредит до 60% от стоимости объекта недвижимости, если сумма сделки составляет до 5000000 чешских крон (192000 евро). Если сумма сделки превышает 5000000 крон, то объем кредита может составить до 50%.

Минимальный объем кредитования: 300 000 крон.

Срок погашения кредита: До 30 лет или до достижения заемщиком возраста 75 лет.

Максимально возможный возраст заемщика: 71 год. Если на момент заключения сделки возраст заемщика превышает 45 лет, то ипотечный кредит предоставляется на то количество лет, которое осталось до достижения заемщиком возраста в 75 лет.

Обеспечение кредита: Заключается договор залога на приобретаемую недвижимость с официальной нотариальной записью, а также договор на все возможные страховые случаи.

Проценты по ипотечному кредиту: Процент составляет от 2,89% до 3,74% годовых и зависит от конкретного объекта недвижимости. Срок фиксации процента устанавливается в 5 лет, после истечения срока фиксации можно оплатить кредит без санкций.

Внеочередные платежи: Допускаются внеочередные платежи в размере 25 % от суммы кредита один раз в 12 месяцев..

Срок рассмотрения документов банком составляет 1 месяц.

Срок, установленный на подписание документов после одобрения кредита банком составляет 1 месяц.

  • Единовременный платеж за обработку кредита составляет 25000 крон.
  • От 12000 до 20000 в зависимости от стоимости объекта недвижимости составит одноразовый платеж за услуги нотариуса.
  • Стоимость услуг судебного переводчика при подписании нотариального протокола составляет 2000 крон.
  • От 4000 до 8000 крон потребуется заплатить за перевод всех необходимых документов на чешский язык.
  • Страхование квартиры обойдется в сумму от 5000 до 6000 тысяч крон ежегодно в зависимости от метража и стоимости объекта.
  • Запись данных о залоге в кадастр недвижимости стоит 2000 крон.
  • Оценка и актуализация строящейся или уже готовой квартиры обходится в сумму от 1500 до 4400 крон.

Суммарные затраты составляют от 53.900 крон. ( Примерно 1990 евро).

  • Трудовой договор со сроком действия минимум до конца выплаты ипотеки. Лучше, если договор заключен на неопределенный срок.
  • Выписка с банковского счета, на который поступает заработная плата заявителя за последние 3 месяца. Может быть в электронном виде в формате PDF.
  • Подтверждение от работодателя по форме бланка о размере заработной платы заявителя.
  • Копия загранпаспорта.
  • Страховой договор на объект недвижимости.
  • Заявление на получение кредита.
  • Договор резервации на выбранную недвижимость.
Еще по теме  Продал машину а налог приходит что делать в таком случае

Документы, предоставляемые заявителем, не проходят проверку в стране происхождения!

  1. Подготовка необходимых документов для подачи заявки на кредит в банк.
  2. Подача документов на перевод документов на чешский язык.
  3. Подача документов в банк на рассмотрение.
  4. Оценка объекта недвижимости специалистами банка.
  5. Одобрение кредита банком.
  6. Оплата расходной части.
  7. Подпись банком необходимых документов.
  8. Заключения договора страхования недвижимости.
  9. Подача документов в кадастр для записи данных о залоге банка.
  10. Оплата банком согласованной суммы кредита.
  11. Подача необходимых документов в кадастр для оформления права собственности.
  1. Подготовка необходимых документов для подачи заявки на кредит в банк.
  2. Подача документов на перевод документов на чешский язык.
  3. Подача документов в банк на рассмотрение.
  4. Оценка объекта недвижимости специалистами банка.
  5. Одобрение кредита банком.
  6. Оплата расходной части.
  7. Подпись банком необходимых документов.
  8. Заключения договора страхования недвижимости.
  9. Подача документов в кадастр для записи данных о залоге банка.
  10. Оплата банком части кредита на объект.
  11. Подача необходимых документов в кадастр для оформления права собственности.
  12. Оплата банком остатка по кредиту предыдущему собственнику.

Мы гарантируем получение ипотечного кредита!

Если Ваша мечта — Евросоюз, ипотека в Чехии станет отличным вариантом для того, чтобы приобрести недвижимость даже в тех случаях, когда Вы не обладаете полной суммой для ее оплаты._

В заключение

Решить вопрос с оформлением кредита граждане России могут вполне реально. Важно обращать внимание на срок фиксации ипотеки – время, когда для заёмщика и для банка условия выдачи денег останутся неизменными. Он может быть равен 1,3 или 5 годам, но по желанию клиента его можно увеличить вплоть до 10 лет.

Обычно сроки рассмотрения заявления колеблются от 2 до 4 недель, а сбор документов и проведение экспертной оценки квартиры может затянуться на месяц.

Кредит от Альфа Банка Оформить кредит

Подробнее о карте

  • Срок до 5 лет;
  • Кредит до 1.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 11,99%.
Кредит от Тинькофф банка Оформить кредит

Подробнее о карте

  • По паспорту, без справок;
  • Кредит до 15.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 9,99%.
Кредит от Восточного Банка Оформить кредит

Подробнее о карте

  • Срок до 20 лет;
  • Кредит до 15.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 12%.
Кредит от Райффайзенбанка Оформить кредит

Подробнее о карте

  • Срок до 10 лет;
  • Кредит до 15.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 13%.
Кредит от УБРиР Банка Оформить кредит

Подробнее о карте

  • Решение мгновенно;
  • Кредит до 200.000 рублей только по паспорту;
  • Процентная ставка от 11%.
Кредит от Хоум Кредит Банка. Оформить кредит

Подробнее о карте

  • Срок до 4 лет;
  • Кредит до 850.000 рублей;
  • Процентная ставка от 11,9%.
Кредит от Совкомбанка. Оформить кредит

Подробнее карте

  • Срок до 10 лет;
  • Кредит до 30.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 11,9%.
Кредит от Ренессанс банка. Оформить кредит

Подробнее о расчетном счете

  • Срок до 5 лет;
  • Кредит до 700.000 рублей;
  • Процентная ставка от 10,9%.
Кредит в ОТП банке. Оформить кредит

Подробнее о расчетном счете

  • Срок до 7 лет;
  • Кредит до 4.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 10,5%.
Кредит в Промсвязьбанке Оформить кредит

Подробнее о кредите

  • Срок до 7 лет;
  • Кредит до 3.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 9,9%.
Кредит в Росбанке Оформить кредит

Подробнее о кредите

  • Срок до 7 лет;
  • Кредит до 3.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 9,99%.
Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.