Сопровождение сделки купли-продажи квартиры в Красногорске

Советы

Стоимость составления (оформления) договора купли-продажи недвижимости (квартиры, земельного участка, гаража, машиноместа, дома) в Красногорске

Договор купли-продажи земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка

Передаточный акт к ДКП земельного участка

Передаточный акт к ДКП земельного участка

Обязательное условие при составлении ДКП — указание стоимости объекта. Цена, как правило, прописывается в рублях. Однако если сумма определена в другой валюте, то её рублёвый эквивалент указывается в момент расчёта. Продавать недвижимость могут только дееспособные взрослые лица, имеющие права собственности на отчуждаемый объект, либо их представители, действующие по доверенности.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Если есть граждане, которые на законных основаниях имеют права дальнейшего проживания на приобретаемой жилой площади, то покупатель обременяется обязательствами по отношению к ним, и его право собственности будет ограниченно. Если в договоре прописано, что на указанной жилой площади никто не зарегистрирован, а позже окажется, что какой-либо гражданин всё-таки имеет право на объект или его часть, то покупатель вправе обратиться в суд из-за того, что продавец не выполнил условия договора. Покупатель может требовать аннулирования договора и возврата полной суммы сделки.

Помимо этого, в договоре желательно указать информацию о возникновении права собственности владельца недвижимости, как оно было получено и на основании чего. Также следует отметить, нет ли у продавца запретов на продажу объекта, не заложено ли имущество, не имеют ли законные права на предмет договора третьи лица. Ещё прописываются условия расчёта по сделке и порядок перехода права собственности от продавца к покупателю.

Осторожности требуют сделки, связанные с покупкой-продажей жилых помещений, на площади которых зарегистрированы несовершеннолетние дети. Чтобы снять с учёта несовершеннолетних граждан, требуется согласие органов опеки. Ведь если окажется, что права детей были ущемлены в результате отчуждения их родителями недвижимости без согласия органов опеки, договор могут признать недействительным. Однако если дети получили условия проживания лучше, чем те, что были до момента отчуждения жилья, то согласие органов опеки не играет роли.

Расторжение договора

Расторжение договора по желанию одной стороны или по обоюдному согласию возможно в том случае, если обязательства, прописанные в нём, ещё не выполнены. Если стороны решили прекратить действие договора, составляется соглашение о расторжении, которое подлежит государственной регистрации. Однако до момента полного исполнения сторонами своих обязательств договор ещё считается действующим. Стороны в обязательном порядке подписывают акт о передаче имущества.

Еще по теме  Купля-продажа квартиры 2019 - 2020 ⋆ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ в РФ

Передаточный акт подтверждает факт совершения сделки и отсутствие претензий сторон друг к другу. Подписывается он после окончательного расчёта, согласно договору, и вместе с заявлением передаётся в регистрационную службу. Таким образом, если у покупателя после заключения сделки возникнут претензии к продавцу, он может обжаловать их в суде, но только при условии, что эти детали были прописаны в договоре. А когда в заключённом письменном соглашении не упоминается предмет, который вызвал недовольство покупателя (он это попросту мог не предусмотреть), продавец не должен за это отвечать.

В договоре могут быть тонкости, которые рядовому продавцу и покупателю не известны, и этим иногда пользуются недобросовестные лица. Предлагаем оформить сделку в «Правозем», агентстве недвижимости с восьмилетним опытом в составлении договоров на недвижимость. Мы знаем нюансы, которые стоит указать, чтобы продать или купить недвижимость в Красногорске без нежелательных последствий.

Соблюдение письменной формы договора купли-продажи недвижимости в Красногорске является обязательным при совершении возмездной сделки по отчуждению недвижимого имущества (земельного участка, квартиры, дома, нежилого помещения). Также текст самого договора купли-продажи недвижимости в Красногорске должен соответствовать требованиям закона, в частности Гражданского кодекса РФ, Закона «О государственном кадастре недвижимости», Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

Юристы и адвокаты Московского областного юридического центра сделают для Вас оформление договора купли-продажи недвижимости в Красногорске необременительным и беззаботным процессом. Все что от вас потребуется это предоставить нам данные отчуждаемого объекта и паспортные данные сторон сделки.

Адвокаты могут вам помочь в составлении:

  • договора купли-продажи квартиры в Красногорске;
  • договора купли-продажи земельного участка в Красногорске;
  • договора купли-продажи нежилого помещения в Красногорске;
  • договора купли-продажи гаража (машиноместа) в Красногорске.

Стоимость оформления договора купли продажи недвижимости (ДКП) в нашей компании составляет от 6000 руб. Названная цена указана за составление стандартного договора купли-продажи при совершении сделки по отчуждению недвижимого имущества. Если Вам потребуется прописать в договоре индивидуальные условия, то цена может измениться в сторону увеличения.

Планируете сделку по покупке или продажи недвижимости в Красногорске? Воспользуйтесь нашей юридической поддержкой столь важного процесса, в этом случае успешная и безопасная сделка гарантирована!

Еще по теме  Техосмотр-2020. Через год ТО станет проблемой. Опять

7 (495) 774-83-38, 7 (977) 356-73-61

г. Красногорск, ул. Ленина 2, ТРК «Красный Кит»(Дополнительный офис — м. Митино, ул. Пенягинская 20 /1)

Заказать обратный звонок

В каких случаях требуется адвокат по сопровождению сделок с недвижимостью в Красногорске ?! Ежедневно продаются, арендуются, дарятся квартиры и дома. Покупка собственной квартиры – это серьезный и ответственный шаг, и часто бывает так, что люди сталкиваются с мошенниками, которые действуют недобросовестно.

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры в Красногорске

 Мы поможем Вам при купле-продажи недвижимого имущества. Сама по себе купля-продажа недвижимости подразумевает то, что продавец за денежную сумму передает свои права собственности покупателю.

Иногда жилье продается с обременением, в виде ареста или прописанных в нем несовершеннолетних граждан. Особенное внимание надо обращать на объекты недвижимости, которые находятся в ипотеке. Адвокат по сделкам недвижимости в Красногорске сможет проверить юридическую чистоту сделки, написать договор купли-продажи и сопроводить вас вплоть до получения свидетельства на руки.

Также специалист требуется при проведении сделки, связанной с договором дарения, когда собственник безвозмездно отчуждает свою недвижимость в пользу другого лица. При сопровождении сделок, связанных с вступлением в наследственные права юрист может организовать вступление по закону по истечению шестимесячного срока или же помочь получить свидетельство о вступлении в права наследования недвижимым имуществом фактически, путем подачи искового заявления в судебные органы. Часто требуется и адвокат по коммерческой недвижимости в Красногорске, когда вы решаете вопросы с арендой нежилых помещений.

В первую очередь обращение к компетентному юристу поможет обезопасить вас от мошенников. Сначала требуются консультации юриста по недвижимости. В момент проведения консультаций обозначаются основные проблемы, на которые следует обратить внимание. Специалисты внимательно изучат представленные вами документы, с целью выявления неточностей или фактических ошибок.

  • Вы можете обезопасить себя от мошенников;
  • Процедура сопровождения сделки с недвижимостью организовывается в соответствии с гражданско-правовыми нормами;
  • Процесс ускоряется благодаря участию опытных специалистов в области жилищного права;
  • Проверяются все документы, при желании юрист может составить грамотный договор аренды, дарения, мены, купли-продажи, переуступки прав требования.
Еще по теме  Расторжение брака в одностороннем порядке – лидеры рейтингов

Компания «Правовед Плюс» предлагает помощь в решении любых вопросов, связанных с недвижимостью. Мы организовываем комплексное правовое содействие, благодаря которому можно решить любые сложные юридические вопросы. У нас трудятся опытные специалисты, на которых можно положиться. Предлагаем любые виды юридических консультаций по недвижимости, в том числе и выездного характера.

Телефоны: 7 (495) 774-83-38,  7 (977) 356-73-61

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

Руководительский состав «Правовед-Плюс»

Расторжение договора

Расторжение договора по желанию одной стороны или по обоюдному согласию возможно в том случае, если обязательства, прописанные в нём, ещё не выполнены. Если стороны решили прекратить действие договора, составляется соглашение о расторжении, которое подлежит государственной регистрации. Однако до момента полного исполнения сторонами своих обязательств договор ещё считается действующим. Стороны в обязательном порядке подписывают акт о передаче имущества.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

Передаточный акт подтверждает факт совершения сделки и отсутствие претензий сторон друг к другу. Подписывается он после окончательного расчёта, согласно договору, и вместе с заявлением передаётся в регистрационную службу. Таким образом, если у покупателя после заключения сделки возникнут претензии к продавцу, он может обжаловать их в суде, но только при условии, что эти детали были прописаны в договоре.

Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.