Официальный сайт Сбербанка России

Разное
Содержание
  1. Если решение о погашении жилищного кредита средствами материнского (семейного) капитала принято, то куда идет сумма по договорам банка — на погашение основного долга или на сокращение ежемесячных выплат?
  2. Были ли при банке созданы какие-то специальные службы, которые помогают гражданам в оформлении необходимых документов?
  3. Где я могу получить жилищный кредит?
  4. Для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищного кредита я должен предоставить реквизиты, куда перечислять деньги для погашения кредита. как быть, если кредит оформлен в иностранной валюте?
  5. Документы для получения ипотеки в сбербанке
  6. Должен ли я как-то согласовывать с банком, если хочу погасить часть жилищного кредита средствами материнского (семейного) капитала?
  7. Есть ли возможность как-то снизить процентную ставку?
  8. Как погашается кредит?
  9. Какую комиссию я должен заплатить банку за предоставление кредита?
  10. Какую максимальную сумму кредита может выдать банк?
  11. Какую недвижимость можно приобрести на деньги, полученные по жилищному кредиту?
  12. Мне 22 года. могу ли я взять в банке жилищный кредит?
  13. Может ли банк предоставить кредит без учета платежеспособности?
  14. Можно ли оформить квартиру, купленную в кредит, в общую собственность?
  15. Необходимые документы со стороны покупателя
  16. От чего зависит процентная ставка по кредиту?
  17. Список документов для продавца
  18. Я живу в самаре, но хочу купить квартиру в москве. дом, в котором я присмотрел квартиру, строится с участием кредитных средств банка. где я могу получить кредит?
  19. Я мать-одиночка, мне 30 лет. могу ли я рассчитывать на льготные условия по кредиту?
  20. Подведем итоги

Если решение о погашении жилищного кредита средствами материнского (семейного) капитала принято, то куда идет сумма по договорам банка — на погашение основного долга или на сокращение ежемесячных выплат?

Сумма направляется в счет погашения процентов (начисленных на дату поступления средств) и основного долга в соответствии с порядком направления платежей, установленным кредитным договором (за исключением пеней, неустоек, штрафов за просрочку исполнения обязательств). По итогам погашения кредита (при досрочном погашении) с заемщиком составляется новый график погашения кредита, при этом общий срок пользования кредитом и даты погашения не меняются, а суммы ежемесячных платежей, естественно, уменьшаются.

Были ли при банке созданы какие-то специальные службы, которые помогают гражданам в оформлении необходимых документов?

В Банке консультацией заемщиков, равно как и подготовкой необходимых справок, занимаются кредитные работники по месту получения кредита.

Где я могу получить жилищный кредит?

Получить кредит можно в филиале Банка по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков, по месту нахождения кредитуемого Объекта недвижимости. А если вы работаете на предприятии, аккредитованном или обслуживаемом Банком в рамках «Зарплатного проекта», получить кредит вы можете также по месту нахождения компании-работодателя.

Еще по теме  В каких случаях могут не выдать полис

Для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищного кредита я должен предоставить реквизиты, куда перечислять деньги для погашения кредита. как быть, если кредит оформлен в иностранной валюте?

Сбербанком разработаны и согласованы с Пенсионным фондом две формы справок — для рублевого кредита и для валютного кредита (по валютному кредиту указывается также его рублевый эквивалент на дату составления справки). Однако Пенсионный фонд перечисляет Банку только рубли, а Банк самостоятельно конвертирует их в необходимую валюту и направляет на погашение валютного кредита.

Документы для получения ипотеки в сбербанке

После одобрения заявки каждая из сторон соглашения о купле-продаже недвижимости должна представить в банк документы для оформления договора ипотеки.

Должен ли я как-то согласовывать с банком, если хочу погасить часть жилищного кредита средствами материнского (семейного) капитала?

Заемщик, желающий погасить часть своего жилищного кредита за счет средств материнского (семейного) капитала, должен согласовать этот вопрос прежде всего с Пенсионным фондом. В банк он обращается за справкой об остатке ссудной задолженности, которая передается им в Пенсионный фонд для организации выплат.

Есть ли возможность как-то снизить процентную ставку?

Да, возможность понижения процентной ставки предусмотрена для кредита, в соответствии с условиями которого предусмотрена ипотека кредитуемого объекта недвижимости, после надлежащего оформления которой, а также страхования кредитуемого объекта недвижимости в пользу Банка, ставка может быть снижена. Подробную таблицу процентных ставок вы можете посмотреть на сайте Банка.

Как погашается кредит?

Ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Какую комиссию я должен заплатить банку за предоставление кредита?

Комиссия за выдачу кредита отсутствует.

Какую максимальную сумму кредита может выдать банк?

Сумма кредита определяется на основании вашей платежеспособности и зависит от предоставленного обеспечения, при этом она не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита.

Какую недвижимость можно приобрести на деньги, полученные по жилищному кредиту?

На кредит Банка вы можете приобрести расположенные на территории Российской Федерации и не обремененные правами третьих лиц квартиру, жилой дом или иное жилое помещение на вторичном рынке недвижимости, а также на первичном рынке недвижимости (новостройка).

Мне 22 года. могу ли я взять в банке жилищный кредит?

Да, если вы имеете подтвержденный ежемесячный доход.

Еще по теме  Алгоритм, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Может ли банк предоставить кредит без учета платежеспособности?

Нет, максимальная сумма кредита может быть определена только исходя из платежеспособности заемщика/созаемщиков. При этом в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек.

Можно ли оформить квартиру, купленную в кредит, в общую собственность?

Да, приобретенная квартира может быть оформлена в общую собственность:

  • созаемщиков;
  • заемщика и членов его семьи (детей и родителей);
  • созаемщика и его супруги, а также членов его(их) семьи (детей и родителей супругов).

Необходимые документы со стороны покупателя

Для заёмщика будет необходим такой перечень документов для ипотеки:

  1. Независимый оценщик должен предоставить отчет, который будет содержать всю информацию о текущей стоимости объекта. Обратите внимание на наличие аккредитации у такой организации — она должна быть выполнена банком. Обязательно начинайте собирать все документы именно с этого отчета, чтобы сэкономить время. Кроме того, часто для получения отчета потребуется немало времени.
  2. Банку нужно будет подтверждение по первоначальному взносу. Для этого потребуется либо наличие выписки по счету покупателя, либо заверенной расписки продавца. В этой расписке должно быть указано, что покупатель внёс первоначальный взнос.
  3. Должно быть дано согласие супруга или супруги о передаче данного объекта под залог банку. Его необходимо будет предварительно заверить у нотариуса. Можно предоставить копию брачного договора, если в нём имеется пункт по раздельному имуществу.
  4. Покупателю потребуется предоставить заверенное у нотариуса заявление в том случае, если он не находится в браке.
  5. Несовершеннолетний ребёнок может быть одним из участников такой сделки. В таком случае в органах опеки нужно будет получить справку, которая подтвердит его согласие на передачу объекта под залог банку.

Стандартные бумаги собирать не так легко, но проблем возникнуть не должно. Теперь узнаем, какие документы будут затребованы банком с продавца при оформлении ипотеки.

От чего зависит процентная ставка по кредиту?

Ставка зависит от вида и срока кредита, размера первоначального взноса, а также от категории, к которой относится клиент Банка.

Список документов для продавца

Продавцу необходимы такие документы на заявку по ипотеке:

  • на подтверждение права на собственность объекта, который фигурирует в сделке, как основной, продавцу понадобится подготовить специальное свидетельство для банка;
  • подтверждение передачи объекта продавцом покупателю (в этой роли в основном выступает договор купли-продажи, но бывают и другие случаи: может быть затронута собственность в наследстве или договор дарения);
  • Единый государственный центр должен выдать выписку, в которой будет подтверждение права на сделку по недвижимости (её срок — месяц, поэтому необходимо заказывать выписку из МФЦ в последнюю очередь);
  • при владении собственностью несколькими людьми, предоставляется справка: согласие в случае, когда никто не против ипотеки или отказ, подтверждающий, что дальнейших проблем с недвижимостью не возникнет и никто претендовать на неё не будет;
  • супругом или супругой со стороны продавца должно быть дано согласие, заверенное нотариально;
  • необходимо предоставление доверенности на третье лицо со стороны продавца в том случае, если он не собирается лично принимать участие в сделке;
  • собственник может быть несовершеннолетним, тогда не обойтись без разрешения органов опеки.
Еще по теме  Использование материнского капитала на погашение ипотеки

Продавец предоставляет больше документов, но особых трудностей с их сбором возникнуть также не должно. Кроме того, сотрудники банка всегда могут помочь человеку, если у того возникли какие-то проблемы со сбором.

Я живу в самаре, но хочу купить квартиру в москве. дом, в котором я присмотрел квартиру, строится с участием кредитных средств банка. где я могу получить кредит?

Вы можете получить кредит в филиале Банка по месту строительства данного Объекта недвижимости.

Я мать-одиночка, мне 30 лет. могу ли я рассчитывать на льготные условия по кредиту?

Да, вы можете воспользоваться кредитной программой Банка «Молодая семья». Для вас максимальная сумма кредита может составить до 80% стоимости объекта недвижимости.

Подведем итоги

Обратите внимание на каждый список документов. Отнеситесь к этому серьезно, ведь после некоторых изменений в Сбербанке на получение ипотеки стало претендовать все больше людей. Стоит понимать, что банк не может дать ипотеку каждому желающему, ведь им это не выгодно. Поэтому важно наиболее ответственно подойти к вопросу сбора необходимых документов, это напрямую повлияет на конечный результат.

На протяжении всей процедуры необходимо серьезное отношение как со стороны покупателя, так и продавца. Документы собирают обе стороны. Они вместе присутствуют в банке, потому что сотрудникам предоставляются оригиналы документов.

Учтите, что сдавать оригиналы не нужно. Делаются копии, которые потом отдаются юристам банка, а оригиналы отдают обеим сторонам. Подготовка происходит ещё до назначения встречи: сначала указывается время сделки, после собираются документы, с которыми необходимо на неё прийти. Если всё грамотно сделать, проблем с возникновением ипотеки не будет, тем более, что об особенностях вы узнали из этой статьи.

Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.