Образец протокола заседания правления тсж

Разное

Где может быть создана организация

Товарищество собственников жилья занимает следующие позиции:

  • на базе многоквартирных домов;
  • коллаборация ряда многоэтажных домов (кварталов) (права пользования находятся у собственников), находящимися на смежном или одном участке, оснащенные необходимой инфраструктурой;
  • объединение находящихся рядом зданий, строений или других сооружений (для одной семьи), а также дачных или земельных территорий, оснащенных необходимой инфраструктурой.

Товарищество собственников создается, чтобы жильцы передали кому-то право по компетентному управлению их общим имуществом.

Чтобы отстаивать свои права и знать пределы полномочий органов при ТСЖ, рекомендуем ознакомиться с основными положениями об их работе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

Положение о правлении прописано в 147 статье ЖК РФ. В этом акте сказано, что правление ТСЖ является его высшим исполнительным органом.

Оно исполняет большинство действий, связанных с планированием и ведением хозяйственной деятельности в доме.

Правление работает на постоянной основе полный рабочий день, его члены получают зарплату в соответствии с трудовым договором.

Председателю или директору органа нельзя совмещать эту работу с другой, требующей присутствия на работе в течение всего дня.

Ответственность орган несет перед общим собранием жильцов и ревизионной комиссией. Собрание имеет высшую власть, но является органом, который не так просто собрать, поэтому он делегирует исполнение своих желаний в сфере функционирования дома правлению. Председатель администрации ТСЖ назначается именно собранием жильцов, причем проголосовать должно не менее 50% от членов товарищества.

Он пишется и утверждается на самом первом собрании жильцов. Несоблюдение руководством ТСЖ устава может повлечь за собой внеочередные выборы.

Сюда относят решения о внесении изменений в устав, ликвидации и реорганизации, начале капитального ремонта и другие важные изменения, прописанные в 145 статье ЖК. Если вы хотите выйти из организации, то правила выхода также заносятся в устав.

С другой стороны, в 148 статье прописан ряд обязанностей, которые не могут быть не прописаны в уставе.

Фото 1

В этом списке:

  1. контроль за соблюдение пунктов устава.
  2. Сбор и контроль за внесением жильцами платежей на счет ТСЖ.
  3. Ведение бухгалтерской отчетности по факту совершенной хозяйственной деятельности.
  4. Составление финансово-экономических планов на следующие периоды работы, представление их к обсуждению на общем собрании.
  5. Принятие решений об общем имуществе дома, составление договоров с субподрядчиками и ресурсообеспечивающими организациями.
  6. Ежегодное проведение общего собрания членов ТСЖ для обсуждения актуальных вопросов и утверждения планов.
  7. Наем работников, составление штатного расписания, при необходимости – заключение временных договоров по ремонту и эксплуатации помещений.

Руководство общим имуществом жильцов осуществляется коллегиально. Количество людей в правлении ТСЖ регулируется уставом и может быть изменено решением общего собрания. В коллегиальное правление может быть избран любой член товарищества, который при этом не является ее клиентом.

Заседание – это мероприятие по установлению компромиссного решения между членами правления. Порядок и периодичность проведения заседаний обозначают в уставе. Обычно председатель правления созывает его по своему усмотрению и предлагает свою повестку.

Если это не вопросы, находящиеся в исключительной компетенции общего собрания, для принятия решения по хозяйственному вопросу нужно получить одобрение на заседании правления.

В нем записывают количество присутствующих членов, обсуждаемые вопросы, имена докладчиков и принятые решения с записью о том, кто за что проголосовал.

Если при заседании не делались записи в протокол, его можно считать несостоявшимся.

В 147 статье прописано ограничение на максимальное время исполнения своих полномочий руководством товарищества. Временной отрезок между двумя выборами правления должен составлять не менее двух лет.

При этом каждый член товарищества имеет право выдвинуть свою кандидатуру на должность члена правления. Это не значит, что кандидатом должен стать он. Обычно каждый подъезд выбирает приглянувшегося им управленца и предлагает стать кандидатом на выборах. Это обеспечивает сбалансированность интересов при заседаниях руководства.

Порядок выборов определяется уставом каждой отдельной организации. Обычно после истечения срока действия или объявления внеочередных выборов членам ТСЖ дают время определиться с кандидатурами.

В это время возможно выдвижение кандидатов и агитация за них.

Окончательное решение о составе нового правления принимается на общем голосовании.

В ЖК РФ не прописано, обязательно ли оно должно быть очным. Во избежание махинаций с протоколами и результатами голосования, рекомендуется созывать очное собрание с персональным опросом.

После того, как результаты объявлены счетной комиссией, а новые члены правления избраны, работа товарищества продолжается в обычном режиме. Срок вступления новых руководителей в должность описывается в уставе.

Образец протокола заседания правления тсж

Документ составляется в типовой форме на белом листе А4.

Справа сверху пишется полное название организации, к которой вы обращаетесь.

В данном случае это правление ТСЖ. Название товарищества и его адрес нужно прописывать полностью.

В теле документа опишите суть ситуации, в которой оказались, и попросите разрешить возникшую в связи с этим проблему. В конце ставятся дата и подпись.

Обязательно, чтобы заявление было составлено и подано в письменной форме. Устные просьбы к председателю правления не имеют никакой силы. Можно передать заявление лично в руки любому члену руководства, либо отправит по почте заказным письмом. Если реакции на заявление не поступило в течение недели, это повод писать в Госжилинспекцию или ревизионную комиссию при организации.

Заключение

В любой момент можно подать заявление на имя этого органа, касающееся вопросов общего имущества и инфраструктуры дома.

Образец выписки из протокола тсж

Главная » ЖКХ » Образец протокола заседания правления ТСЖ

Образец протокола заседания правления тсж

Управление многоквартирным домом подразумевает создание специализированных организаций для контроля и осуществления содержания имущества. При работе товарищества важную роль играют итоговые решения заседаний правления, которые должны быть официально зафиксированы на бумаге. Рассмотрим образец протокола заседания правления ТСЖ.

Деятельность управляющего жилыми зданиями ТСЖ, которое на основании российского законодательства создается собственниками жилья, должна быть эффективной и согласованной.

Для реализации этой цели в штатном расписании товарищества предусмотрена должность руководителя и утверждение предложенной кандидатуры на общем собрании ее членов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 () 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Главным основанием для избрания председателя и руководящих организацией лиц является предусмотренное законодательством создание ТСЖ, как юридической организации. Осуществляются выборы руководителя и правления товарищества на основании принятого устава ТСЖ, который регулирует весь процесс деятельности создаваемой структуры.

Принятый устав определяет порядок избрания, устанавливает на какой срок избирается председатель, а также указывает на другие основания, которые могут послужить причиной для проведения выборов. К таким предусмотренным документом случаям относятся:

  • создание организации;
  • окончание указанного в уставе срока пребывания в должности;
  • отказ руководящего лица от занимаемой должности;
  • инициатива владельцев жилья, входящих в состав организации и др.

О том, в каком порядке происходит смена председателя ТСЖ, мы подробно рассказываем здесь.

Порядок избрания должностных лиц в ТСЖ регулируется статьей 145 и статьей 147 ЖК РФ. Регламентирующие пункты определяют общее собрание, состоящее из членов организации, главным органом управления во всей структуре созданного товарищества.

Согласно статье 145 к полномочиям общего собрания относятся все вопросы, связанные с деятельностью некоммерческой структуры, а также принятие решений об избрании председателя ТСЖ и правления.

Статья 147 ЖК регламентирует назначение должностных лиц в товариществе и определяет их полномочия в утверждении принятых решений.

Пункты 1-3 статьи 147 ЖК РФ. Правление товарищества собственников жилья

  • Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
  • Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
  • Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
  • Принятый устав является единственным законодательным документом, который регулирует весь процесс деятельности созданной структуры. Изменения в этот документ могут вноситься только по решению жильцов на общем собрании.

    Избрание руководителя осуществляется методом проведения общего собрания с целью обсуждения выдвинутых кандидатур и утверждения, принятых главным органом управления решений.

    Инициатором выборов должностного лица в ТСЖ могут быть граждане, которые являются членами ТСЖ.

    Созданное товарищество, руководствуясь статьей 147 ЖК РФ, избирает из числа состоящих в организации граждан членов правления. В число должностных лиц могут входить только те граждане, которые являются владельцами помещений в созданной организации и являются ее полноправными членами.

    Правление ТСЖ, основываясь на законодательных актах, выбирает из своего состава председателя товарищества (вопрос о том, может ли не собственник жилья в ТСЖ стать кандидатом в его председатели, мы рассматриваем тут). Такие действия предусмотрены в том случае, если право избрания руководителя не передано уставом организации к компетенции жильцов.

    Подготовка к выборам руководителя ТСЖ предусматривает оповещение для участия в избирательном процессе всех членов созданной собственниками некоммерческой структуры. Количественный состав общего собрания может быть разным, но решение по избранию председателя принимается тем количеством голосов, которое предусмотрено в уставе товарищества, при условии, если такие полномочия определены уставом и переданы общественности.

    В статье 147, пункт 6 регламентирован вопрос проведения заседаний, а также вопросы, связанные с принятием и утверждением решений управляющими организацией должностными лицами.

    Согласно закону, утверждение кандидатуры на должность председателя ТСЖ, если такие действия подтверждены и уставом, может осуществляться при условии, что за гражданина проголосовала большая часть правления из числа присутствующих на собрании. Уставом товарищества можно изменить существующую законодательную норму внеся изменения во внутренний документ организации на собрании.

    Принятие утвержденных решений предполагает наличие кворума. Рассчитывается кворум по специальной формуле, где площадь, находящаяся во владении членов ТСЖ пришедших на собрание умножается на 100 и делится на общие площади всех находящихся под управлением товарищества помещений.

    Пришедшие на собрание лица отмечают свое личное присутствие поставленной в регистрационном листе подписью. Документ отражает ФИО собственника, принадлежащую ему площадь помещений и количество имеющихся голосов, которыми обладает владелец жилья.

    Правление организации имеет право принять решение большинством голосов в случае, если заседание проходит в присутствии не менее половины его членов, если иное не предусмотрено уставом.

    Образец протокола заседания правления тсж

    Законодательство отмечает, что должностные лица товарищества избираются на период, который установлен уставом организации, но установленный срок не может превышать двух лет.

    В некоторых случаях срок пребывания руководителя на своей должности может быть продлен решением общего собрания. Для этой цели в устав товарищества предлагают внести изменения, что находит свое отражение в протоколе.

    Процедура избрания предполагает оповещение всех членов ТСЖ о предстоящем собрании. В зависимости от активности собственников предусмотрено два варианта голосования за конкретные кандидатуры:

    • очное кворумное голосование;
    • заочное голосование, при условии отсутствия необходимого кворума.

    Порядок осуществления очного и заочного голосования предусмотрен статьей 48 ЖК РФ и предполагает осуществление следующих шагов:

    1. Создание инициативной группы из членов товарищества.
    2. Определение выносимого избирательное собрание круга необходимых вопросов.
    3. Оповещение членов учрежденной жильцами организации о времени и месте проводимого собрания.
    4. Осуществление процедуры проведения собрания, если имеется необходимое количество голосов.
    5. Оформление предусмотренного законодательными актами протокола общего собрания с внесенными в документ принятыми решениями по всем рассматриваемым вопросам.
    Еще по теме  Ответ на предупреждение минюста образец

    Отсутствие кворума предусматривает возможность заочного голосования, где результаты волеизлияния удается собрать благодаря проведенному анкетированию, в нем указываются:

    • паспортные данные члена товарищества;
    • реквизиты и наименование документа подтверждающего право собственности;
    • письменный ответ по результату голосования.

    Исполнительную власть в организации «Товарищество собственников жилья» представляет Правление.

    Председатель является лишь одним из членов этого органа. Он отчитывается перед ним и выполняет его решения.

    Поэтому очень важно понимать, какие полномочия имеет этот орган и его члены.

    Закон Российской Федерации отводит Правлению роль коллективного управляющего.

    Именно его члены на заседаниях решают вопросы текущей работы и претворения в жизнь резолюций Общего собрания.

    В Жилищном кодексе указывается, что эта структура осуществляет руководство деятельностью Товарищества.

    ЗАКОН! П. 1 Ст. 147 ЖК РФ: «Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

    Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья».

    Чем занимается этот орган? В его полномочия входит всё, что связано с непосредственным управлением работой этой некоммерческой организации:

    1. Контроль внесения коммунальных платежей собственниками.

      Также орган следит за оплатой капитального ремонта, долгами жителей по квитанциям.

    2. Взаимодействие с контрагентами.

      Это могут быть снабжающие организации, сторонняя управляющая компания, либо управляющий.

      Члены этого коллегиального органа устанавливают обязательные положения договоров, проверяют его на соответствие интересам владельцев.

    3. Общение с контролирующими и иными органами.

      Хотя основная представительская функция лежит на плечах у Председателя, само Правление также имеет прав контролировать его, чтобы обеспечить выполнение требований жителей.

    4. В сферу ведения ходит также наём работников.

      Это не только бухгалтер и слесарь, — Правление может самостоятельно принять решение нанять управляющего для выполнения определённого круга функций.

      Часто знания этого человека используют временно для обучения собственников всем аспектам управления хозяйством МКД.

    5. Бухгалтерская отчётность – также её прерогатива.

      Сюда же запишем управленческую отчётность и различного рода справки и ответы на запросы контролирующих органов.

    6. Распоряжения материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, определённых Общим собранием.

      Здесь же можно указать обеспечение сохранности общего имущества собственников жилья в многоквартирном доме.

    Достоинства перед управляющей компанией, ТСН или СНТ

    1. «Верхушка» (председатель, члены правления) также живет в домах, обслуживание которых осуществляет ТСЖ.
    2. Создание комфортных условий для постоянного местожительства.
    3. По сравнению с управляющей компанией по большей части не имеет долгов перед ресурсниками коммунальных услуг.
    4. Нюансы финансового состояния организации собственник может узнать в любой момент, так как информация находится в свободном доступе.
    5. Несмотря на то что фирма считается некоммерческой организацией, она может осуществлять коммерческую деятельность, не вступая в противоречие нормам действующего законодательства РФ.
    6. В большинстве случае органы гос. власти поощряют работу ТСЖ и делают ряд стимулирующих действий для ее развития.

    Как протокол правильно составить

    Любые управленческие вопросы товарищества собственников жилья решаются на общем собрании. Заседание проводится в том случае, если на нем присутствует более 50% собственников дома. Процесс регистрируется в специальном протоколе, который имеет свою неспецифическую форму.

    Надо сказать, что протокол заседания ТСЖ не имеет унифицированной формы. На федеральном уровне нет специальных бланков.

    Внимание! Но документ в обязательном порядке должен содержать следующую информацию:

    • все реквизиты ТСЖ, в том числе адрес регистрации, нахождения,
    • общая площадь многоквартирного дома или нескольких домов, в отношении которых образовано ТСЖ,
    • место проведения слушания, а также дата и примерное время заседания,
    • повестка дня (перечень вопросов, которые обсуждаются непосредственно на этом заседании),
    • подсчет количества голосов (отдельными строками отражаются мнения собственников «ЗА», «ПРОТИВ», а также указывается количество воздержавшихся от голосования),
    • полный список решений, которые были приняты,
    • подписи сторон, уполномоченных подписывать документ (секретарь, председатель ТСЖ).

    Обратите внимание на то, что на собрании должно присутствовать более 50% жителей дома. Об этом факте в обязательном порядке необходимо рассказать в протоколе. Данная информация в документе отражается под пунктом «Данные о наличии кворума». Под кворумом подразумевается присутствие на заседании более 50% собственников жилья.

    Если кто-то из жителей имеет свое особое мнение, отличающееся от мнения других собственников, он может заявить об этом. Надо сказать, что точка зрения может быть занесена в протокол. Данное предложение рассматривается вне зависимости от того, есть оно в повестке дня, или нет.

    Результаты голосования отражаются в протоколе после рассмотрения каждого вопроса, ранее заявленного в повестке дня. То есть решение выносится не после исследования всех проблем, а после последовательной оценки каждой индивидуальной темы.

    Протокол подписывается не всеми жителями, а сторонами правления ТСЖ. В частности это председатель товарищества, а также секретарь заседания.

     ТСЖ и ТСН: в чем разница, что лучше?

    Недостатки работы

    • один многоквартирный дом может быть под действием только одного ТСЖ;
    • есть вероятность оплаты дополнительных членских взносов;
    • нет возможности нанимать ряд сотрудников, так как организация не имеет собственного офисного помещения и не может выплачивать им зарплату;
    • проведение заочного голосования грозит угрозой подделки, фальсификации голосов, есть вероятность применения криминального способа для избрания или переизбрания руководства.

    Назначение протоколов товарищества

    Протокол – это официальный документ, который составляется только после проведения заседания. Решение принимается только после рассмотрения вопроса и принятия обособленного решения. Бумага состоит из нескольких частей.

    Главной из них считается содержательная часть. В ней отражается полный перечень вопросов, которые необходимо решить на заседании, а также решения по ним и количество голосов «За», «Против», «Воздержусь». Каждый документ имеет свою цель.

    Важно! К основаниям составления протокола заседания правления ТСЖ относят:

    • отражение всех рассматриваемых на собрании вопросов,
    • обеспечение законности заседания,
    • получение права на осуществление каких-либо юридически важных действий в отношении общей собственности жильцов, например оборудование парковки.

    Составление протокола собрания товарищества – это не просто желание собственников, это узаконенное обязательство. Необходимость отражена в статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Надо сказать, что товарищество образуется на основании общего собрания жильцов. После принятия решения ТСЖ регистрирует предприятие, так как организация является юридическим лицом. При этом заключаются договора на поставку услуг и ресурсов, кроме того, открываются счета в банке.

    Протокол заседания правления ТСЖ является обязательным документов для реализации полномочий организацией. Не путайте две бумаги: протокол правления ТСЖ и протокол заседания членов ТСЖ. Первый документ составляется при определении товарищества, а второй для решения общественных вопросов.

    Решение принимается голосованием. Число голосов, необходимое для результата, определяется пропорционально общей площади дома. Однако каждый из участников имеет право отдать свой голос только один раз, поэтому явка 50% жильцов на собрание обязательна.

    Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

    Законодательное регулирование

    ТСЖ как структура имеет свои законодательные нормы регулирования. Основы ее курируются через пункты статей 145, 147 Жилищного кодекса Российской Федерации. Если говорить про функционал работы, то здесь определяется порядок действий и ответственный за проводимые мероприятия. Так, в случае с товариществом основным органом управления считается общее собрание в целом, а также каждый член товарищества в частности. Также здесь принимается итоговый вариант устава сообщества вновь созданной структуры.

    По пунктам законодательных актов ЖК РФ каждый регулирует свои определенные направления.

    • 145 статья. Полномочия статьи обозначаются актуальными и текущими аспектами некоммерческой структуры, итоговыми решениями по формированию и утверждению председателя и членов правленияю
    • 147 статья. Определяется регламент назначения лиц должностного уровня, степень реализации их полномочия по рассматриваемым решениям.

    Самое основное правило – это то, что в круг должностных лиц имеют возможность входить только владельцы помещений квартирного типа, которые находятся в их собственности. Сами квартиры должны попадать под правомочия соответствующей организации ТСЖ.

    Образец протокола заседания правления тсж

    Что касается назначения должностных лиц, то здесь идет речь о вовлечении всех членов товарищества в оповещение об участии в процессе. Список этих лиц официально закреплен в действующем уставе организации. То есть количество респондентов собрания может быть разным, но итоги избирательной комиссии зависят от конкретных голосов.

    Также статья 147 в 6 пункте определяет полномочия заседаний, оговаривает важные моменты решения по определению нового руководителя.

    По закону на основании Жилищного кодекса РФ кандидатуру председателя ТСЖ возможно официально утвердить в том случае, если за нее отдали голоса большая часть правления. Уставом организации порядок определения руководителя может быть изменен.

    Согласно содержанию 152 статьи товарищество покрывает следующие направления работы:

    1. Поддержание в хорошем состоянии общего состояния имущества в жилых домах.
    2. Реализация доп. помещений и объектов общего имущества при необходимости.
    3. Временная передача прав пользования ряда помещений.

    Переизбрание председателя ТСЖ в 2019 – досрочное, документы, образец протокола

    Кроме протокола заседания правления товарищества собственников жилья составляются и другие сопутствующие документы.

    Образец протокола заседания правления тсж

    Под протоколом понимается официальный документ, составляемый по итогам собрания членов товарищества или правления. Содержательная часть протокола состоит из списка вопросов, рассмотренных на собрании, решений по данным вопросам и количества , отданных за или против предложенных решений.

    Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

    • Москва:  7 (499) 110-33-98.
    • Санкт-Петербург:  7 (812) 407-22-74.

    Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Целями составления протокола являются:

    • фиксация обсуждаемых на собрании вопросов;
    • обеспечение легитимности собрания;
    • получение основания для осуществления юридически значимых действий.

    Необходимость составления протоколов на собраниях членов ТСЖ указана в п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса.

    Фото 2

    На основании протокола собрания осуществляется регистрация товарищества как юридического лица, открытие специальных счетов в банке и заключение договоров с подрядчиками и поставщиками ресурсов.

    Протокол заседания правления необходим для реализации решений правления в жилищном товариществе и составляется аналогично протоколу собрания членов ТСЖ – путем перечисления вопросов повестки и количеством , отданных за конкретное решение вопросов.

    Количество на общем собрании ТСЖ пропорционально количеству квадратных метров жилплощади, находящейся в собственности голосующего лица, в то время как на заседаниях правления каждый его участник имеет один решающий голос.

    Документальным подтверждением успешного завершения процесса переизбрания председателя является протокол заседания членов Товарищества собственников жилья. Так как с председателем заключен трудовой договор, то необходимо также еще знать, какие документы должны фигурировать в процессе снятия его с должности.

    Прежде чем понять, можно ли переизбрать председателя и как это сделать, нужно сначала ознакомиться со структурой товарищества, его функциями и полномочиями.

    ТСЖ – это товарищество (партнерство) собственников жилья (квартир, находящихся в одном доме). Это общественное формирование способствует тому, чтобы придомовая территория была облагорожена, коридоры, лестничные площадки и клетки, а также лифты были ухожены.

     Правление  Это активные жильцы многоквартирного дома
     Собрание Собственники квартир, на которых лежит ответственность за проведение собраний Общества
     Руководитель товарищества  Председатель ТСЖ со своими обязанностями, контролировать исполнение обязанностей своими подчиненными, обеспечивать бесперебойную работу коммунальщиков в отношении данного дома и так далее

    Каким образом может возникнуть необходимость в переизбрании председателя ТСЖ? Практика показывает, что бывают случаи, когда председатель злоупотребляет своими полномочиями – расходует деньги членов Товарищества, которые были в бюджете общественной организации в качестве членских взносов.

    Сами же члены ТСЖ не могли переизбрать председателя потому, что не знали о подобном нарушении ответственности, либо не знали, как правильно проводится переизбрание.

    Перевыбирать председателя Товарищества можно по решению большинства после ания на собрании членов общественной организации.

    За какие именно преступления, нарушения ответственности управленца могут снять с должности и заменить ее другим человеком – обо всем этом еще может быть прописано в Уставе ТСЖ.

    Еще по теме  Досудебная претензия по договору оказания услуг: образец 2020 года

    За некоторые неправомерные действия бывшего председателя лишать могут не только должности, но также его заработной платы за весь последний месяц и членства в самом Товариществе.

    К стандартному порядку перевыборов председателя ТСЖ относятся следующий алгоритм действий:

    1. Кто-нибудь из членов общественной организации вносит предложение с тем, чтобы переизбрать председателя ТСЖ.
    2. Предложение желательно вносить в письменной форме, чтобы было потом на что опереться при разбирательствах и составлении протокола.
    3. Созывается заседание собрание, на котором в первую очередь заслушивается аргументация в пользу необходимого перевыбора должного лица (управленца).
    4. Если у председателя или его представителя есть контраргументы, он должен их представить.
    5. Сведения, которые заслушиваются и рассматриваются на этом собрании, влияют на ход дальнейших событий, а точнее – на выбор заседающих членов Товарищества.
    6. Все собственники голосуют, кроме председателя.
    7. Как только выясняется, что за уход руководителя проало большинство, так сразу же принимается соответствующее решение.
    8. Решение проходит документальное оформление посредством составления специального протокола.
    9. После этого председателю дают ознакомиться с протоколом и подписать его, если готов согласиться на требования собрания.
    10. Составляет приказ о назначении нового избранного председателя.
    11. Все полномочия с управленца снимаются с того самого момента, как он подписал протокол.
    12. Бывший председатель обязан передать все свои дела новому должностному лицу на руководящем посту. Это документация, инструкции, ключи, финансовые отчеты за последний месяц и прочее.
    13. После этого в налоговой следует заполнить специальную форму (№ р14001), где сообщается о кадровых изменениях в общественной организации ТСЖ. Форма сдается вместе с, прикрепленным к ней, экземпляром протокола.
    14. В ЕГРЮЛ подается на специальном бланке заявление с целью внести в единую систему баз данных по юридическим лицам соответствующие изменения насчет переизбранного председателя ТСЖ.

    Обратите внимание! Проявлять инициативу по переизбранию управленца Товарищества может не только один его член собрания, но также и несколько человек, инициативная группа и само правление, стоящее выше председателя ТСЖ по рангу.

    В случае обратного результата ания, когда нашлось меньшее число за переизбрание руководителя, он остается на месте, получает выговор за выявленные нарушения, рекомендации по улучшению своей работы и продолжает функционировать.

    Фото 3

    После подписания протокола о собственном снятии с должности, бывший председатель не имеет больше прав осуществлять деятельность председателя Товарищества. Поэтому любые его действия, касающиеся полномочий данной должности, будут восприниматься незаконными.

    Обратите внимание! Когда подается в налоговую форма, уведомляющая инспекцию о переизбрании председателя ТСЖ, то во внесении изменений в базу данных ЕГРЮЛ могут отказать.

    В первую очередь сами же налоговики могут отказать в принятии формы, если по бывшему председателю числятся какие-то долги в финансовой отчетности, либо оплате налогов по ТСЖ, были предоставлены не все документы или в протоколе собрания или форме, заявлении были найдены ошибки. Для выправления ситуации необходимо все недочеты решить, как можно скорее.

    Кто решает вопросы увеличения зарплаты председателю ТСЖ, узнайте в этой статье.

    Протокол составляют прямо на собрании, его содержание формируют по факту принятия решения (или нескольких решений). Допускается издание таких документов в рукописном варианте, но стандартно он должен быть напечатан через принтер.

    В протоколе должны быть следующие важные пункты:

    1. Номер документа, место, дата его составления и время начала собрания.
    2. Кратко следует изложить суть дела.
    3. Указываются основания, по которым следует принять предлагаемое решение.
    4. Исход заседания – решение, которое протоколируется здесь же.
    5. В самом низу документа список всех заседательствующих лиц.
    6. Рядом с каждой фамилией – соответствующая подпись.
    7. Подписывает протокол также и сам председатель, чем и удостоверяет окончательное согласие с вынесенным решением и, тем, что записано в документе.

    Под местом составления документа подразумевается город и полный адрес расположения дома, в котором находятся квартиры собственников жилья. Данный протокол имеет юридическую силу, поэтому он служит основанием для расторжения трудового соглашения, которое было заключено с председателем ранее.

    Также такой документ может фигурировать в судебных заседаниях как доказательная база, имеющая правовую актуальность. Также протокол можно заверять нотариально, если есть в этом необходимость.

    Фото 4

    В самой процедуре оформления переизбрания председателя ТСЖ фигурируют следующие документы:

    • протокол заседания Товарищества;
    • трудовое соглашение, заключенное с председателем, чтобы поставить в нем отметку (нужно только по необходимости);
    • приказ о назначении нового руководителя;
    • соглашение о труде председателя, заключаемое с новым физическим лицом;
    • форма для уведомления налоговой № р14001.

    Когда предыдущий председатель уходит со своего поста, он обязан передать все документы, за сохранность и надлежащее состояние которых несет ответственность.

    На данном этапе понадобится собрать специальную комиссию из жильцов дома, членов общества Товарищества. В присутствии комиссии передаются все бумаги и должностные инструкции, а затем, составляется акт приема-передачи в 2-х экземплярах.

    В акте обязательно должна содержаться следующая информация:

    1. Численность членов организации.
    2. Штатная численность сотрудников.
    3. Отчеты по кадрам – вакансии, укомплектовка, характеристики.
    4. Плановые, внеплановые работы, мероприятия на текущий календарный год.
    5. Список инвентарного имущества, принадлежащего организации.
    6. Доходно-расходная смета.
    7. Документы по исполнению сметы.
    8. Касса, налоговая отчетность, состояние финансовой категории, основных средств, прочая бухгалтерская документация.
    9. Договора и сведения по их состоянию.
    10. Документы по проверкам, судебным разбирательствам и прочим подобным бумагам.

    Обратите внимание! Комиссия по передаче дел от бывшего председателя ТСЖ к сменившему его лицу имеет полное право привлечь к процедуре передачи специалистов – бухгалтеров, кадровиков, техника, коммунальщика, юристов, нотариуса, адвоката и прочих экспертов, присутствие которых было бы целесообразным.

    Протокол заседания правления товарищества собственников жилья

    Полномочия, согласно учредительным документам, определяют следующие направления работы:

    • своевременная оплата платежных документов (кап. ремонт и другие коммунальные платежи, иногда по ревизионным средствам);
    • договорные взаимоотношения с контрагентами (другие управляющие компании, организации снабжения); здесь не только устанавливаются основные пункты договоров, но также согласовываются интересы и рекомендации обеих сторон;
    • диалоги с органами контроля и управления; ответственность лежит на председателе правления, но при этом его члены также имеют право на контроль за выполнением основных требований жильцов.

    Права и обязанности организации ТСЖ и коллективных собраний регулируется 148 статьей ЖК РФ. Ниже рассмотрим список общих направлений деятельности:

    • смена кадрового состава членов формы собственников;
    • расчет и утверждение общей сметы товарищества за отчетный период;
    • ведение реестра всех членов товарищества (здесь нужно обязательно следить за актуальностью представленных данных);
    • создание договорных взаимоотношений с третьими лицами по эксплуатации и ремонту.

    Фото 5

    Вместе с этим важным направлением работы ТСЖ также считается созыв и проведение общего собрания. Если говорить про дополнительные функции, то здесь также идет рассмотрение всех заявлений и жалоб от жильцов.

    Противоречивость нормативно-правовых действий порядка работы организации определяется тем, что в законах нет строго определенных и регламентированных правил. На основе вышеизложенных данных был сформирован перечень основных направлений деятельности.

    Все решения, которые принимаются на собраниях, согласно уставу организации должны быть запротоколированы. Так как на следующей встрече члены правления обязаны отчитаться о принятых решениях (за исключением случаев, когда срок исполнения заменен на более длительный). Если поставленные задачи не требуют рассмотрения на общих началах, тогда обсуждение идет только при встрече членов правления ТСЖ.

    Документ составляется по итогу очередных заседаний правления товарищества собственников жилья. В среднем собрание может собираться раз в неделю, иногда по необходимости чаще.

    Решение о принятии того или иного решения с соответствующим составлением документа. Также для полноправного воздействия необходимо, чтобы на встрече присутствовало более 50% действующего состава правления.

    Образец протокола заседания правления, согласно Уставу действующей организации и ее положению, представляет из себя документ, регламентирующий ряд решений по прослушанным вопросам. То есть на отдельном листе обязательно указываются наименование сообщества и точная дата проведения мероприятия, прописывают список тех лиц, кто посетил собрание.

    Одним из основных пунктов протокола заседания правления ТСЖ является принятое по поднимаемому вопросу решение. В дополнение ниже расписываются согласно представленному списку голоса всех членов правления. Они подразделяются на три наименования: «за», «против» и «воздержались».

    Образец протокола заседания правления тсж

    Документ в обязательном порядке подписывается председателем правления или его заместителем, как было уже сказано выше.

    Протокол имеет право подписывать только председатель правления или его заместитель. Такой документ, как выписка также прочитывается и снова заверяется представленной группой лиц.

    1 Согласно ч. 6 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества.

    1 В соответствии с п. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

    2 В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

    Протоколы заседания правления и общих собраний

    09.03.2016 Протокол общего собрания членов ТСЖ (заочная форма). Результаты голосования

    15.01.2016 Протокол общего собрания членов ТСЖ (очная форма). Результаты голосования

    20.05.2015 Протокол общего собрания членов ТСЖ (заочная форма). Результаты голосования

    22.03.2014 Протокол заседания правления ТСЖ: избрание председателя

    22.03.2014 Протокол общего собрания членов ТСЖ (заочная форма). Результаты голосования

    19.02.2014 Протокол общего собрания членов ТСЖ (очная форма)

    25.12.13 Протокол общего собрания собственников по вопросам капитального ремонта: Наставников 36/2

    25.12.13 Протокол общего собрания собственников по вопросам капитального ремонта: Наставников 36/1

    25.12.13 Протокол общего собрания собственников по вопросам капитального ремонта: Наставников 34

    25.12.13 Протокол общего собрания собственников по вопросам капитального ремонта: Ударников 33

    02.09.2013 Протокол общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования: утверждение годового отчета, сметы, заключения ревизионной комиссии и другие хозяйственным и финансовым вопросам.

    19.08.2013 Протокол заседания правления ТСЖ

    27.06.2013 Протокол общего собрания членов ТСЖ в форме совместного присутствия

    01.06.2013 Протокол заседания правления ТСЖ: об итогах проведения общего собрания, утверждении организации, выполняющей ремонт кровли, о размере нормы потребления холодной и горячей воды.

    01.06.2013 Протокол общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования: утверждение годового отчета, сметы, заключения ревизионной комиссии и другие хозяйственным и финансовым вопросам.

    29.03.2013 Протокол общего собрания членов ТСЖ в форме совместного присутствия

    28.03.2013 Протокол заседания правления ТСЖ: о внесении изменений в повестку общего собрания.

    15.03.2013 Протокол заседания правления ТСЖ: о корректировке по статье «Отопление», о порядке проведения общего собрания членов ТСЖ и повестки собрания.

    01.02.2013 Протокол заседания правления ТСЖ: об утверждении кандидатуры главного бухгалтера, положений о ревизионной комиссии и закупках.

    10.12.2012 Протокол заседания правления ТСЖ: об утверждении порядка распределения средств, поступающих по решению суда, о корректировке по статье «отопление», о договоре аренды помещения компьютерного клуба.

    01.09.2012 дополнение Методика расчета платежей с сентября 2012 года

    01.09.2012 Протокол заседания правления ТСЖ: об утверждении размера обязательных платежей

    17.03.2012 Протокол заседания правления ТСЖ: о продлении сроков проведения общего собрания по организации пропускного режима, движения и парковки.

    27.05.2011 Протокол заседания правления ТСЖ: о продлении сроков проведения общего собрания, об оптимизации расходов ТСЖ при работе с подрядными организациями

    19.03.2012 (1) Протокол заседания правления ТСЖ: избрание председателя правления

    19.03.2012 Протокол общего собрания членов ТСЖ: избрание правления, ревизионной комиссии и другие вопросы финансово-хозяйственной деятельности

    30.12.2011 Протокол заседания правления ТСЖ: изменение размера платы за коммунальные услуги

    22.12.2011 Протокол заседания правления ТСЖ: утверждение повестки дня и проведение общего собрания членов ТСЖ

    Образец протокола заседания правления тсж

    30.07.2011 Протокол заседания правления ТСЖ: утверждение размера обязательных платежей, согласование изменений договорных отношений с ООО «Пороховые»

    Еще по теме  Как узнать кадастровый номер земельного участка

    30.06.2011 Протокол заседания правления ТСЖ:о продлении сроков проведения общего собрания членов ТСЖ

    27.05.2011 Протокол заседания правления ТСЖ: продление сроков проведения общего собрания членов ТСЖ

    16.04.2011 Протокол заседания правления ТСЖ:утверждение проекта финплана, утверждение тарифов, рассмотрение отчета ревизионной комиссии

    04.02.2011 Протокол заседания правления ТСЖ: о проведении общего собрания, начислении пени, вступлении в СРО, проведении ревизионной проверки

    Образец протокола заседания правления тсж

    01.07.2010 Протокол общего собрания членов ТСЖ «Ударник», проведенного в форме письменного опроса.

    01.02.2010 Протокол заседания правления ТСЖ. Вопросы: методика расчета коммунальных платежей, выборы членов правления

    16.03.2010 Протокол общего собрания членов ТСЖ «Ударник» по вопросам избрания членов правления, ревизионной и счетной комиссии. Итоги голосования.

    20.03.2010 Протокол заседания правления ТСЖ. Избрание председателя, заместителя председателя и секретаря ТСЖ «Ударник», определение сроков общего собрания по утверждению сметы доходов и расходов на 2010 год.

    06.05.2010 Протокол заседания правления ТСЖ по организации и проведению общего собрания членов ТСЖ и утверждению повестки дня общего собрания.

    10.06.2010 Протокол заседания правления ТСЖ. Вопросы: продление сроков проведения общего собрания и приведение в надлежащий вид квитанций на оплату коммунальных услуг.

    22.03.2014 Протокол заседания правления ТСЖ: избрание председателя правления

    Образец протокола заседания правления тсж

    На общих собраниях жильцов дома рассматриваются не только текущие и перспективные вопросы жизнедеятельности дома, но и вопрос по учреждению такой организации, как ТСЖ.

    Что содержится в выписке из протокола

    Размер файла документа: 3,6 кб

    Чтобы волеизъявление участников имело юридическую силу, необходимо следовать всем правилам, знать полномочия его членов, иметь перед глазами пример грамотного заполнении всех бланков.

    К ним относятся, например, организационные вопросы:

    • реорганизация или ликвидация товарищества, включая создание соответствующей комиссии;
    • внесение различных изменений в устав, а также его утверждение;
    • проведение выборов руководителя товарищества;
    • создание ревизионной комиссии.

    В компетенции участников собрания – постановка финансовых целей и утверждение отчётов и планов:

    1. Утверждение промежуточного и окончательного баланса.
    2. Установление размера взносов и платежей собственников и участников товарищества, в том числе дополнительных выплат по капремонту.
    3. Создание и формирование резервного, а также специального фонда товарищества.
    4. Обсуждение и утверждение вопросов, которые касаются получения ссуды или кредитных денег.
    5. Планирование и утверждения сметы работ, например, капитального ремонта.
    6. Распределение доходов от работы организации.

    Если вы не можете присутствовать, есть возможность оформить нотариальную доверенность на другого человека.

  • высказываться по любой теме;
  • голосовать;
  • баллотироваться на выборные посты;
  • ознакомиться со всеми отчётами до начала собрания;
  • получить выписку из протокола по окончании.
  • Гражданин, являющийся собственником помещения, но при этом не вошедший в ТСЖ, не имеет права голосовать и быть избранным в руководство товарищества.

    Обычно это ежегодная отчётно-выборная конференция.

    На ней переизбирают председателя, правление и ревизионную комиссию, а также утверждают годовой отчёт.

    Образец протокола заседания правления тсж

    Внеочередным станет обсуждение срочных вопросов, созванное по инициативе руководства или рядовых участников.

    Очная форма проведения собрания владельцев жилья представляет собой мероприятие, на котором все участники собираются в определенное время и место для решения каких-либо вопросов.

    Чтобы решение было принято необходимо иметь более 50% голосов. Очная форма чаще всего используется на практике. Обсуждение и голосование проходит только среди тех, кто пришёл на него.

    Проведение собрания заочного типа более распространено. Оно организуется следующим образом: его инициатор вывешивает объявление с указанием вопросов, места, куда голосующие могут сдать бюллетень, а также сроки окончания и подведения итогов.

    Оно должно быть проведено по тем же вопросам.

    Даётся время на волеизъявление по бюллетеням в специально отведённом месте.

    Сегодня всё чаще слышно о проведении голосования онлайн. Существует комбинированный очно-заочный вид собрания. Он предполагает очное обсуждение и голосование в течение определённого времени после.

    Образец протокола заседания правления тсж

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    8 (499) 350-97-63 — Москва

    8 (812) 309-74-28 — СПб

    Этот вопрос регулируется ст. 146 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

    Образец протокола заседания правления тсж

    В нём указывается характер голосования (очное/заочное, ежегодное/неочередное), повестка, время начала и окончания данного голосования.

    Объявление необходимо отправить членам ТСЖ. Оно может быть отправлено как по почте, так и передана лично.

    Инициировать и проводить его могут председатель и члены правления. Только в том случае, если они не будут присутствовать, полномочия передаются одному из членов.

    На собрании выбирается председатель (обычно это руководитель), секретарь, который будет вести протокол, счётная комиссия, озадаченная подсчётом голосов. Заранее необходимо подготовить определенный пакет документов, которые после принятия решений будут иметь законную силу. К ним относятся:

    • бланк протокола общего собрания;
    • бюллетень голосования необходимого образца.

    Во время проведения необходимо вести протокол.

    Для этого заранее назначается секретарь.

    Образец протокола заседания правления тсж

    Документ не имеет официально закреплённую форму, поэтому его можно вести в произвольной.

    Несмотря на это, в нём обязательно должны прописываться такие сведения, как:

    1. Фактический и юридический адрес.
    2. Место и время проведения собрания.
    3. Лицо, которое стало инициатором его проведения.
    4. Указание общего числа членов, которые приняли в нём участие.
    5. Вопросы и решения по ним.

    Результат голосования по каждому пункту фиксируется в бланке протокола, который заверяется подписями секретаря и руководителя ТСЖ.

    Товарищество собственников жилья – распространенная в стране форма управления МКД. Все основные вопросы деятельности ТСЖ решаются на общем собрании. Оно может проводиться в очной, заочной, очно-заочной форме.

    Для того, чтобы решения ОС имели силу, на нем должно присутствовать не менее половины жильцов.

    Образец протокола заседания правления тсж

    Общее собрание рассматривает различные вопросы – подписание договоров с ресурсоснабжающими компаниями, утверждение тарифов, проведение капремонта, сдача в аренду общедомового имущества или территории.

    Можно также собрать жильцов для переизбрания правления или его председателя. Существует установленный порядок проведения общего собрания, его соблюдение обязательно.

    Одним из пунктов процедуры является составление протокола. В данном документе указывается количество присутствующих, порядок дня, принятые решения, результат голосования.

    Составляется документ и при заседании совета, правления дома. Жильцы, собственники квартир имеют право ознакомиться с его текстом. Для того, чтобы протокол заседания правления ТСЖ о выборе председателя имел силу, он должен отвечать стандартам образца.

    Существует образец данного документа, он должен быть на руках и правления товарищества и использоваться на каждом общем собрании. В тексте документа должно быть несколько блоков информации:

    • Данные о ТСЖ – его адрес, место нахождения, реквизиты.
    • Сведения о доме – площадь одного здания или нескольких, в зависимости от того, сколько МКД объединяет товарищество.
    • Место проведения собрания правления, время и дата проведения.
    • Важный блок – повестка дня. Нужно указать все вопросы, которые будут рассматриваться правлением.
    • Обязательно указываются результаты голосования – сколько было «за», сколько «против», сколько воздержавшихся.
    • Перечисляются принятые решения.
    • В конце протокола ставятся подписи председателя, секретаря – того, кто имеет право подписывать данный документ.

    Требования

    На общем собрании ТСЖ должно присутствовать не менее 50 % жильцов:

    1. При составлении протокола обязательно следует указать количество присутствующих и соответствует ли оно требованию. При нарушении данного положения любой из жильцов может обжаловать решение ОС. Наличие нужного количества присутствующих указывается в графе «данные о кворуме».
    2. На общем собрании жильцы МКД имеют право высказывать свое мнение. И в протоколе нужно отражать наличие различных точек зрения. Даже если мнение кого-то из присутствующих расходится с общим, это должно быть зафиксировано в тексте протокола.
    3. После рассмотрения каждого вопроса повестки дня проводится голосование. Его результаты должны быть указаны в протоколе. Должен рассматриваться каждый вопрос отдельно, и решение приниматься также отдельно.

    На общем собрании многоквартирного дома может быть разное количество присутствующих, но протокол подписывается не всеми. Как правило, свои подписи ставит председатель правления товарищества собственников жилья, а также секретарь.

    Необходимость

    Образец протокола заседания правления тсж

    К составлению протокола следует подходить серьезно и ответственно, это не простая бумага с итогами собрания. В последствии такой документ будет использоваться при решении различных задач товарищества, он имеет определенную силу.Протокол состоит из нескольких важных частей.

    Основная – это повестка дня и те решения, которые были приняты по каждому вопросу из повестки. Обычно каждый протокол потом выполняет определенные задачи:

    • Он документально отражает рассмотрение важных для ТСЖ вопросов и решения по ним.
    • Становится подтверждением законности заседания.
    • По протоколу осуществляются права на проведение каких-либо действий в отношении общедомового имущества, общей собственности.

    Обязательность составления протокола после каждого собрания членов ТСЖ отражена в статье 46 ЖК РФ.Одним из первых таких протоколов станет документ, в котором отражается решение создания товарищества собственников жилья. Товарищество должно зарегистрироваться.

    В процессе деятельности ТСЖ могут проводиться разные собрания, по завершению которых составляется протокол.Используются протоколы заседания членов ТСЖ и протоколы правления ТСЖ.

    Правление также избирается на общем собрании, этот орган и занимается всеми вопросами по обслуживанию МКД. Заседание членов товарищества проводится для решения важных, актуальных проблем. Обязательно проводится голосование по каждому вопросу. Доля голосов каждой квартиры зависит от ее площади.

    Документы

    Помимо протокола, факт заседания правления ТСЖ может отражаться и в других документах:

    1. Это может быть выписка из протокола.
    2. Бланки для голосования.
    3. Доверенность для предоставления интересов и прав членов ТСЖ.

    Для чего составляется выписка? Сам протокол – объемный документ, иногда количество листов достигает 10-20. если необходимо провести какие-то юридические действия от имени ТСЖ и его членов, использовать большой документ неудобно.

    Поэтому законодательством разрешено делать выписку из протокола, в которой будет отражена информация по конкретному вопросу. Например, общее собрание решает начать строительство парковки на своей территории.

    Протокол собрания правления ТСЖ 2020 года: особенности и нюансы

    1. Инициатором сбора членов товарищества собственников жилья является председатель. Сроки проведения, частота определяются уставом, также заранее необходимо определить графики проведения встреч. Все это даст возможность предварительно рассматривать обращения граждан и оперативно их решать.
    2. Все решения по вопросам могут решаться и оговариваться только в очной форме. Важным моментом является тот факт, что решение принимается только при наличии более 50% от заранее заявленного количества участников.
    3. Голосование считается справедливым, если его поддержала большая часть присутствующих на собрании.

    Так, согласно правилу оформления здесь в обязательном порядке должны быть указаны следующие данные:

    • время и место организации встречи;
    • перечень лиц, присутствующих на собрании;
    • ряд вопросов и принятых по ним соответствующих решений;
    • документ закреплен подписью председателя правления и его членов.

    Образец протокола заседания правления тсж

    Таким образом, главным направлением своей деятельности товарищество собственников определяет основные интересы собственников жилья представленного комплекса. Закон установил ряд норм и правил регулирования процесса, но при появлении необходимости информация может быть изменена. В некоторых случаях есть необходимость предоставления подробного описания важных процедур, а также других рабочих аспектов.

    Как правило, собрание должно проводиться не реже, чем раз в неделю. Только в таком случае можно добиться оперативности решения общих вопросов.

    Если председатель ТСЖ сам ведет хозяйство, то совет должен собираться практически ежедневно. Собрание Правления созывается председателем ТСЖ. Сроки отражаются в уставе организации. При этом рекомендуется отразить не просто периодичность, но и полный график с заранее оговоренным временем.

    Таким образом, можно оперативно решить все возникающие вопросы. На основании действующего российского законодательства заседание проводится исключительно в очной форме. При этом наличие кворума обязательно.

    Все решения принимаются путем проведения голосования. Зачастую достаточно явки 50% членов. Однако в Уставе можно обозначить более жесткий порог. Протокол подписывается председателем правления или его заместителем. Кроме того, эти лица имеют право заверять и выписку.

    Важные нюансы

    Согласно законодательству РФ правлению товарищества отдается ключевая роль при решении проблем и ведении текущих действий и рабочих моментов.

    Важный момент – это избирательный процесс руководителя. Сам председатель правления по своему функционалу является главным органом управления процессом принятия решений. В качестве инициаторов выборов могут быть выступать участники ТСЖ.

    Главным документом, регулирующим такой процесс выборов, считается протокол. Это правило в настоящий момент регламентируется соответствующими законодательными актами в отношении срока пребывания и направлений действия руководителя.

    Оцените статью
    Юридическая помощь
    Добавить комментарий

    Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.