Метры для прописки — советы адвокатов и юристов

Разное

1. Скажите сколько метров можно подарить мужу для прописки.

1.1. Вы можете ему подарить не метры, а часть вашей доли. Возможность вселения и регистрации не определена минимальной долей.

Вам помог ответ?ДаНет

1.2. Если вы единственный собственник данного жилого помещения, то для регистрации вашего супруга в нем необходимо только ваше согласие на это. Дарение «метров» и долей не является обязательным в таком случае.

Вам помог ответ?ДаНет

Какой может быть долевая собственность?

Сегодня при проведении сделок с недвижимым имуществом, наиболее популярными являются 2 типа долевой собственности. В частности, речь идёт о:

  • Идеальная доля – подразумевает равноценное распределение жилплощади между всеми собственниками, исключающая возможность наличия коррективов, особых условий и прочих нюансов;
  • Натуральная величина доли – предусматривает деление жилплощади в соответствии с фактически занимаемым пространством (преимущественно отдельные комнаты) и его квадратурой.

Если обратить внимание на действующие стандарты и нормативы, то в соответствии с ними указанные критерии применимы исключительно к жилплощади. Если речь идёт об общей квадратуре квартиры или дома, то она делится на равные части и распределяется между собственниками, достигшими 18-летнего возраста.

Разделение на натуральные и идеальные доли не является основополагающим, так как предусматривает некоторые исключения. В частности, речь идёт об объектах жилья, имеющих только одну комнату. Если купить долю в такой квартире, то можно с минимальными затратами решить проблему постоянной прописки.

Что касается законодательных требований, то они не предусматривают никаких ограничений на этот счёт. При прохождении процедуры регистрации не имеет значения, сколько квадратных метров принадлежат соискателю. Благодаря этой особенности именно однокомнатные квартиры являются наиболее востребованными при оформлении подобных сделок, так как позволяют оформить прописку большому числу людей.

Современная практика также насчитывает массу примеров, когда визит одного из новых дольщиков в паспортный стол завершается скандалом с работниками данного учреждения, которые отказываются регистрировать гражданина на данной жилплощади. Подобное поведение со стороны государственных служащих не допустимо, так как противоречит нормам действующего законодательства.

Доля квартиры для прописки в Москве может быть следующих типов:

  • доля, выделенная «в натуре»;
  • идеальная доля.

Первый вариант предусматривает выделение каждому из собственников отдельного жилого помещения, вне зависимости от его площади. Данный вариант является оптимальным, если владельцами объекта являются чужие люди.

Второй вариант широко распространен в недвижимых объектах, оформленных в собственность в ходе приватизации или при покупке жилья по ипотеке супругами. В этом случае общая площадь объекта делится на равные части между всеми собственниками.

Существует мнение, что доля квартиры под прописку определяет права, в том числе и существует установленная минимальная доля в квартире для прописки. Это положение абсолютно неверно. Собственник площади и его несовершеннолетние дети имеют право регистрации в ней, вне зависимости от метража.

Метры для прописки - советы адвокатов и юристов

Если основанием для отказа в регистрации в МФЦ или другом учреждении послужило несоответствие имеющихся «квадратов», установленной норме на 1 человека, то такой отказ противоречит закону. Добиваться оформления в этом случае придется в судебном порядке.

Еще по теме  Договор найма в коммунальной квартире

12. Сколько метров нужно для прописки ребёнка.

1.1. Вполне возможно.
Запросите у продавца:
1. Свидетельство о праве собственности
2. Выписку из домовой книги;
3. Выписки из лицевых счетов об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
5. Выписку из ЕГРП.
6. Правоустанавливающие документы договор купли-продажи, договор дарения и т.д.

Вам помог ответ?ДаНет

1.2. Обращайтесь к риэлторам или сами ищите приемлемые для Вас варианты.

Вам помог ответ?ДаНет

1.3. Это бессмысленная покупка. Так как эта тема «умерла» почти сразу, как только была введена уголовная ответственность за фиктивную регистрацию.
Вас не зарегистрируют в квартире без согласия других собственников.

Вам помог ответ?ДаНет

1.4. Вы имеете право совершать любые сделки, в т.ч. купить долю в квартире. Вопрос цены согласовывайте непосредственно с продавцом или риэлтором.

Вам помог ответ?ДаНет

2.1. Доля не всегда дает возможность зарегистрироваться в квартире.

Вам помог ответ?ДаНет

3.1. Без разницы, что будет в собственности.

Вам помог ответ?ДаНет

3.2. В долю можно прописаться только собственнику, и его несовершеннолетним детям. На прописку других членов семьи потребуется согласие всех собственников квартиры. Или долю придется приобретать на всех членов семьи, которым необходима прописка. Комната может быть приобретена на одного человека, и далее собственник может прописать туда членов семьи, самостоятельно, без чьего-либо согласия.
В комнате можно беспрепятственно проживать.
Доля, как правило, спорный объект, но приобретение доли, может в дальнейшем приобрести прибыль. Но далеко не во всех случаях. Перед тем, как принять решение о покупке доли,-в обязательном порядке проконсультируйтесь со специалистом, очно.

Вам помог ответ?ДаНет

2.1. 6 квадратных метров на одного человека – норма для жилой площади, согласно правилам санитарного типа. Социальные нормы общей площади рассчитываются следующим образом: Если есть один жилец, проживающий одиноко – ему выделяют площадь, равную 35 квадратам. 42 квадрата – необходимый минимум для двух человек.

Вам помог ответ?ДаНет

2.2. Нисколько не нужно.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в регистрации по месту жительства не предусматривает основанием отказа метраж помещения.
«Регламент Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» —
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги

58. Основанием для отказа в приеме заявления о регистрации и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, является:
58.1. Нарушение установленных требований к форме и содержанию заявления о регистрации, в том числе, если текст заявления о регистрации не поддается прочтению.
58.2. Отсутствие документов, обязательное представление которых предусмотрено Административным регламентом.
59. Установленное в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничение на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации

Еще по теме  Алгоритм, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Вам помог ответ?ДаНет

3.1. Насколько я помню, 33 кв. м на — одного человека;
42 кв. м — на семью из 2 человек; 18 кв. м на одного человека — для семей, состоящих из 3 и более человек.
Однако для прописки, площадь не имеет значения. При наличии законных оснований можно прописать человека независимо от площади жилого помещения.

Вам помог ответ?ДаНет

4.1. От региона зависит и от ситуации.

Вам помог ответ?ДаНет

4.2. Санитарная норма составляет 6 кв.м.

Вам помог ответ?ДаНет

7.1. Для Москвы 10 кв.м на человека, при условии, что квартира отдельная. Если квартира коммунального заселения, то 15 кв. м. Есть категория родственников, на которую не распространяется данная норма.

Вам помог ответ?ДаНет

12.1. Родители нужны, а не метры.

Вам помог ответ?ДаНет

30.1. Учетная норма — минимальный размер общей площади жилого помещения, определяющий обеспеченность граждан жильем.
В настоящее время в Ленинградской области это норма установлена в размере 9 квадратных метров на человека.

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформляется регистрация по месту жительства

Вам помог ответ?ДаНет

11.1. Ходят только слухи о том, что регистрировать в жилом помещении собственников с малозначительной долей в праве собственности не будут. В настоящее время законодательство ограничений не содержит.

Вам помог ответ?ДаНет

11.2. Наталья.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.08.2005 N 541 установлен федеральный стандарт социальной нормы площади жилого помещения в размере 18 кв. метров общей площади жилья на 1 гражданина.

Вам помог ответ?ДаНет

11.3. Наталья, на сегодняшний день достаточно быть собственником доли в праве на собственность (даже 1/1000). Метраж не учитывается.

С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ?ДаНет

Если приобретается доля в квартире для прописки, покупатель должен знать, что если регистрация требуется гражданину, не достигшему 18-летнего возраста, то она не требует обязательного согласия от других собственников. Одновременно с этим важно учитывать, что покупка доли исключительно для регистрации детей, является невозможной. На указанной жилплощади также должен быть прописан один из его родителей, усыновителей или официальных опекунов.

Учитывая данный факт, следует понимать, что постоянная прописка совершеннолетнего гражданина станет возможной только в том случае, если все остальные собственники квартиры дадут согласие на соответствующую процедуру. Чтобы прописаться по новому адресу гражданам необходимо в течение 7 дней посетить отделение миграционной службы и пройти процедуру регистрации. Длительность оказания такой услуги составляет 3 дня, после чего в паспорте заявителя ставится заветная отметка.

Если говорить о том, какой вариант предпочтительнее и безопаснее, то следует отметить, что приобретаемая доля в квартире для прописки позволяет полностью избежать риска того, что вас принудительно выпишут с данной жилплощади. Помимо всего прочего нет необходимости каждый год продлевать прописку.

Одновременно с этим следует учитывать и финансовую составляющую данного вопроса. Следует понимать, что если вы выкупите 1-2 квадрата жилья, то сотрудники вполне обоснованно откажут в регистрации, так как такая квадратура просто не может быть пригодной для проживания. Минимальная квадратура приобретаемой доли должна составлять 5 м2.

Многие россияне задаются вполне обоснованным вопросом: могут ли другие собственники принудительно выписать «ненужного» жильца. На самом деле, о подобных последствия особенно переживать не следует. Как показывает практика, непосредственные собственники квартир предпочитают дождаться завершения календарного года, после чего выяснить у дольщика: будет ли он продлевать прописку или предпочтёт выписаться.

Когда речь идёт о незащищённости, эксперты настоятельно рекомендуют сразу купить комнату, в которой можно зарегистрироваться и проживать постоянно. Однако если детально изучить сделку, можно отметить, что в этом случае финансовые затраты будут более существенными.

Еще по теме  Оперативное управление имуществом это

К сожалению, законодательная система, действующая сегодня в России, полна недочётов, а значит, следует хорошо обдумывать любую сделку с недвижимостью.

Прописка собственника доли в квартире оформляется в территориальном отделении МФЦ при наличии пакета документов:

  • справки о снятии с регистрационного учета по предыдущему месту жительства (если оба места относятся к одному населенному пункту – документ не требуется);
  • паспорт гражданина РФ;
  • подтверждение прав собственности и основание.

Сотрудник МФЦ проведет проверку и подготовит все необходимое для оформления. На период оформления общегражданский паспорт изымается для установки отметки о регистрации. Уже через 3-5 рабочих дней процедура будет завершена и можно будет получить свой документ. Следует также знать, что государственная пошлина за оформление регистрации по месту жительства не взимается.

Также без каких-либо препятствий собственник может оформить на своей площади прописку ребенка, не достигшего совершеннолетия. А вот регистрацию третьих лиц на долевой собственности придется согласовывать с другими владельцами недвижимости. Продать квартиру, находящуюся в долевой собственности так же можно только с согласия других владельцев.

Особенности получения временной прописки

Если речь идёт о временной регистрации, то её вполне реально оформить на той части жилья, которое принадлежит соискателю на правах собственности. Срок, в течение которого следует позаботиться о прохождении соответствующей процедуры, составляет 3 месяца. Продолжительность оказания услуги – 8 дней. При оформлении временной регистрации в паспорте ставится специальная отметка.

Что касается возможности прописки третьего лица, когда отсутствует возможность получить согласие остальных собственников, то она действительно существует, так как гражданин, который уже выкупил долю и зарегистрировался по указанному адресу, может просто подарить её другому человеку.

В том, что люди стремятся получить временную или постоянную прописку нет ничего удивительного, так как одновременно с отметкой в паспорте они получают несколько преимуществ:

  • Прописка ребёнка, не достигшего 18-летнего возраста;
  • Проживание в любом населённом пункте, избегая при этом значительных финансовых затрат;
  • Решение многих вопросов, касающихся имущества, но не имеющих отношения к приобретённой доле;
  • Решение вопросов, касающихся сделок, проводимых с полноценным жильём.

Что предпочесть: долю в квартире или регистрацию у собственника?

5.1. Для прописки такой нормы нет. Главное, чтобы прописка не была фиктивной и вы реально жили в этой квартире, поскольку в противном случае за это предусмотрена ответственность вплоть до уголовной.

Вам помог ответ?ДаНет

4. Сколько квадратных метров необходимо для прописки? Спасибо.

8.1. Смотрите региональную учетную норму.

Вам помог ответ?ДаНет

10. Минимальное кол-во кв метров необходимое для прописки?

10.1. Уточните, куда прописываться собрались? По соц найму или частное жильё?

Вам помог ответ?ДаНет

Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.