Кому достанется квартира после смерти одаряемого

Разное

Кому достанется квартира после смерти одаряемого

Квартира, перешедшая в собственность одаряемого, как и все остальное его имущество, будет включена в состав наследственной массы и передана после его смерти преемникам.

Более того, подаренная недвижимость не подлежит разделу с выжившим супругом наследодателя, даже если была получена умершим в период брака (в соответствии со ст. 256 ГК РФ она относится к разряду его личной собственности).

Наследники дарителя, напротив, утрачивают право претендовать на квартиру, подаренную третьим лицам, поскольку его смерть не является основанием для аннулирования дарственной.

Однако в процессе наследования могут возникнуть неясные ситуации. Разрешение некоторых из них описано ниже.

Кому достанется квартира после смерти одаряемого

Ситуация: договор дарения был заключен, но регистрация права собственности произведена не была по причине смерти дарителя (действий, свидетельствующих о желании отменить сделку, он при жизни не предпринимал и, судя по обстоятельствам, намеревался обратиться в орган регистрации, но не успел).

Решение: заключенный по всем правилам договор дарения является основанием для возникновения прав на объект у одаряемого, а закрепить их путем государственной регистрации вместо покойного обязаны его преемники.

Пояснение: заключенной сделка считается после подписания договора сторонами, а наследники умершего, принимая его имущество, приобретают и обязанности (в данном случае — обязанности по регистрации перехода права). Уклонение от нее считается незаконным, и одаряемый в этом случае вправе обратиться в суд с иском о принудительном оформлении.

Вывод: смерть дарителя не служит поводом для аннулирования дарственной и обязанность по ее завершению ложится на его наследополучателей (в наследственную массу объект дарения войти уже не может).

Ситуация: дарение было произведено и зарегистрировано надлежащим образом, и одаряемый использовал его на правах собственности, пока не умер (раньше дарителя).

Решение: даритель может отменить сделку и возвратить себе подаренную квартиру, если подобное условие было установлено им в договоре.

Пояснение: отсутствие в договоре подобного указания является основанием для перехода подаренного имущества к наследникам одаряемого.

Вывод: при отдельном распоряжении дарителя (еще до подписания договора) наследники получателя дара обязаны вернуть объект обратно, обратившись вместе с его правообладателем в органы госрегистрации.

Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого

Ситуация: предметом дарственной было обещание подарить жилплощадь к определенной дате, но до ее наступления одна из сторон договора скончалась.

Решение: если раньше указанного срока умер даритель, его обязательство подлежит исполнению его наследниками, а после смерти одаряемого обещание дарения теряет свою юридическую силу (по умолчанию).

Пояснение: по закону преемники наследуют права и обязанности покойного (одной из таких обязанностей является обещание дарения), в то время как кончина лица, которому дар обещан, является поводом для прекращения действия договора.

Вывод: наследники дарителя в назначенный срок дарят квартиру указанному в дарственной лицу, а наследники одаряемого, не получившего дар при жизни, на жилплощадь рассчитывать не вправе, если только об этом не распорядится даритель.

Процесс принятия квартиры, полученной умершим в дар, не отличается от наследования любого другого принадлежавшего ему имущества.

Алгоритм действий

Для осуществления правопреемства наследнику дарственной жилплощади необходимо:

  1. Написать заявление о принятии наследства.
  2. Собрать обязательный перечень документов.
  3. Подать бумаги нотариусу.

После совершения указанных действий наследство считается принятым, но для дальнейшего оформления недвижимости в собственность необходимо свидетельство о праве на наследство. Его преемник может получить у нотариуса после подачи отдельного заявления или присоединения просьбы о выдаче документа в заявление о принятии.

Если наследополучатель намеревается оформить правоустанавливающее свидетельство, процесс наследования будет дополнен следующими шагами:

  1. Заявление о необходимости выдачи документа (в письменной форме).
  2. Оплата госпошлины и дополнительных услуг нотариуса.
  3. Получение свидетельства о праве на наследство (в назначенный нотариусом день).

С правоподтверждающим документом преемник может приступить к регистрации подаренной квартиры (оформлению права собственности на нее).

Процедура

Нотариус выбирается по территориальному признаку — по последнему месту жительства наследодателя или, если он проживал за границей Российской Федерации, по месту нахождения его имущества.

Специалист первым делом устанавливает личность наследополучателя. Для этой цели подойдет один из следующих документов:

  • паспорт гражданина РФ или другого государства;
  • паспорт моряка;
  • военный паспорт;
  • вид на жительство;
  • разрешение на временное проживание;
  • иной документ, который позволяет безошибочно определить личность обратившегося.

Следующим этапом станет открытие наследственного дела. Оно осуществляется на основании заявления о принятии наследства, которое преемник должен составить и передать уполномоченному нотариусу.

Одновременно с заявлением могут быть поданы и документы. Но, если у наследника с ними возникли трудности или есть необходимость уточнения точного перечня, необходимые бумаги приносятся нотариусу позднее.

И заявление, и пакет документов наследополучатель вправе направить уполномоченному лицу не только лично, но и по почте или через официального представителя. Перед подачей по почте преемнику нужно заверить свою подпись на заявлении о наследовании нотариально. Представителю необходимо выдать доверенность.

Полученное заявление и копии документов подшиваются в папку с делом, а  факт принятия наследства регистрируется в Единой информационной системе нотариата. Это помогает избежать недоразумений и мошенничества, а также упорядочивает все обращения по поводу наследства конкретного гражданина.

Кому достанется квартира после смерти одаряемого

На этом процедура наследования может быть прекращена до тех пор, пока наследополучателю не потребуется получение правоустанавливающего свидетельства. При необходимости он подает заявление о выдаче документа нотариусу, открывшему наследственное делопроизводство, и оплачивает госпошлину.

После этого уполномоченное лицо обязано выдать правообладателю свидетельство. Это может произойти не сразу, а через время, которое понадобится нотариусу на проверку заявленных сведений и восстановлению делопроизводства (если оно было закрыто и перемещено в архив).

Заявить о получении правоподтверждающего документа наследник вправе и одновременно с принятием наследства. В таком случае свидетельство будет у него уже по истечении полугода со дня смерти наследодателя (за исключением случаев, когда ожидается рождение другого равноправного преемника).

Если наследополучатель — несовершеннолетний ребенок или недееспособный гражданин, принятие наследства за него осуществляет законный представитель: родитель или опекун. Но при наследовании детьми от 14 до 18 лет указанные действия могут быть совершены ими лично с последующим подтверждением родителями или попечителями.

Заявление

Заявление о принятии подаренной квартиры должно содержать в себе следующую информацию:

  • ФИО и адрес проживания наследполучателя;
  • ФИО нотариуса или наименование нотариальной конторы, ее местоположение (не обязательно полный адрес — достаточно указать город);
  • цель подачи заявления (принятие наследства и/или получение свидетельства о праве на него);
  • ФИО и дата смерти наследодателя;
  • состав наследственного имущества и краткое описание отдельных объектов;
  • ФИО и контактные данные (при наличии такой информации) остальных наследников;
  • основание для возникновения наследственных прав заявителя;
  • другие важные обстоятельства;
  • дата подачи.

Заявление может быть написано наследополучателем от руки или с использованием технических средств и обязательно заключаться его личной подписью.

Кому достанется квартира после смерти одаряемого

Образец заявления о принятии подаренной квартиры

В основных принципах процедура не отличается от случаев, когда наследственная масса состоит из предметов, купленных или унаследованных. Особые случаи, когда правопреемник умирает. Если несчастье постигло раньше, чем погиб наследодатель, лицами, получающими материальные блага, становятся конкуренты.

Иным образом складывается ситуация, если получатель подаренного дома погибает после завещателя, не успев стать владельцем. Считается, что теперь имущество распределяется между родственниками усопшего наследника. Исключение – наличие завещания, предполагающего передачу всей собственности в пользу конкретного лица. Тогда все, что мертвый не успел переоформить, переходит этому наследнику, а при его кончине — подназначенному правопреемнику.

Стандартная процедура принятия по наследству подаренной квартиры предполагает обращение к нотариусу с целью инициировать наследственное делопроизводство и включить себя в перечень претендентов. После того как нотариус произведет все необходимые мероприятия (призовет преемников, обозначит обязательную долю, распределит ценности среди конкурентов), выдается свидетельство о наследовании. Последний этап – переоформление подаренной завещателю недвижимости на свое имя.

Обращаются в нотариальную контору, открывшую наследство. В большинстве случаев это делает специалист по месту последней регистрации наследодателя. Исключение – наличие волеизъявления. В этой ситуации пишут обращение к нотариусу, заверившему документ. Также допускается подача заявления о наследовании в контору, размещенную в районе, городе или округе, в котором находится подаренная квартира. Обращаться можно:

  1. Лично. При себе требуется иметь паспорт и необходимые документы.
  2. По почте. Отправляется заказное письмо с требованием учитывать заявителя при наследовании.
  3. Через доверенное лицо. Лучше, если это будет юрист. Чтобы наделить его полномочиями, оформляется нотариальная доверенность.

Заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства

Размер: 8,03 KB

Нередко находятся люди, не желающие отдавать подаренную квартиру. Все споры в данном случае решаются в суде. Подать иск вправе любое заинтересованное лицо. Но эти случаи из разряда крайностей. Чаще сталкиваются со сложностями, сформированными ввиду безответственности одариваемого или из-за его внезапной гибели. В любом случае есть выход.

  1. Проживание на жилплощади.
  2. Оплата коммунальных платежей.
  3. Ремонт помещений и уход за ними.
  4. Установка охранных или противопожарных сигнализаций, замков и т. п.
  5. Использование предметов быта, мебели, личных вещей наследодателя.
  6. Подача нотариусу заявления о принятии мер по охране наследства.
  7. Погашение долгов умершего.
  8. Получение денежных средств, причитавшихся наследодателю и не выплаченных ему при жизни.

Понятие и стороны договора дарения

Если расторжение дарственной инициируется самим дарителем или заинтересованным третьим лицом, то процедура будет проводиться в судебном порядке и потребует предъявления заявителем законных оснований для аннулирования соглашения.

Причинами расторжения дарственной по обращению дарителя могут быть:

  1. Крайне тяжелое материальное положение дарителя (отсутствие средств к существованию, утрата жилья).
  2. Плохое обращение одаренного с имуществом, грозящее уничтожением собственности.
  3. Смерть одаренного, если в дарственной прописан соответствующий пункт).

Если отказаться от подаренного имущества решает одаряемый, то сделать это можно без привлечения суда – путем обращения в Росреестр.

Одним из способов отчуждения имущества является дарственная. Это договор безвозмездной передачи объекта собственности от одного владельцу другому.

Особенности дарения

№ п/п Особенность
1 Выгодополучатель становится собственником имущества сразу после заключения сделки и регистрации перехода права собственности
2 Даритель утрачивает имущественные права в отношении объекта недвижимости
3 Подаренная квартира является личной собственностью одариваемого субъекта и не подлежит разделу при разводе. Правило действует как до регистрации брака, так и в случае его расторжения. Имущество не подпадает под определение совместная собственность супругов (ст. 36 ГК РФ). Исключение – в период брака производился капитальный ремонт или реконструкция объекта недвижимости за счет общих средств или личных денег второго супруга. При таких обстоятельствах имущество может быть признано совместной собственностью супругов по решению суда.
4 После смерти одаряемого лица объект недвижимости входит в состав наследства. Супружеская доля не выделяется из наследственной массы. Подаренная квартира делится между получателями в равных долях. Изменить положение вещей можно путем составления завещания. Наследодатель может отписать личное имущество кому угодно. Например, жене, ребенку от первого брака или двоюродному брату. Закон не ограничивает свободу волеизъявления владельца квартиры, если не ущемляются интересы обязательных наследников (ст.1149 ГК РФ).
5 Родственники дарителя не могут претендовать на подаренную квартиру. Исключением являются случаи умышленного лишения жизни дарителя выгодополучателем. При таких обстоятельствах наследники могут ставить вопрос об отмене договора дарения через суд (ст.578 ГК РФ).

Несмотря на то, что акт дарения носит название договора, никаких договоренностей между дарителем и одаряемым цивилистика не предусматривает. Это односторонняя сделка, по которой обязательства возникают только у дарителя.

Любые взаимовыгодные договоренности должны совершаться по правилам договора купли-продажи или других возмездных сделок. Определение дарения дано в ч. 1 ст. 572 ГК РФ, и, исходя из него, можно дать следующую характеристику этим правоотношениям.

  1. Даритель берет на себя обязанность подарить одаряемому имущество (часть имущества), которое находится у дарителя в собственности.
  2. Дарителю запрещается требовать от одаряемого плату за передачу подарка.
  3. Одаряемый хоть и не принимает на себя никаких обязательств по дарственной, но выступает стороной в этом договоре и обязательно должна подписать его. В последующем одаряемый имеет право отказаться от подарка. Сама процедура подписания договора не обязывает одариваемого к каким-либо действиям.
Еще по теме  Как самому рассчитать полную стоимость взятого кредита

Устное распоряжение о подарке, который одаряемый может принять только после смерти дарителя, незаконно. Это правило касается дарения между гражданами автомобилей, предметов домашнего обихода (мебель, бытовая техника и т.д.), любого

движимого имуществ

а.

Форма сделки по дарению недвижимости более строгая:

  • нотариальная форма удостоверения сделки не является обязательной. Грубо говоря, даритель вправе самостоятельно от руки написать договор дарения, и получатель подарка сможет по этому договору переоформить недвижимость на себя;
  • все условия договора дарения должны быть изложены в соответствии с российским законодательством и правилами цивилистики. Именно поэтому желающим сделать подарок рекомендуют обращаться к нотариусам для составления нотариального договора дарения, поскольку нотариус сможет составить правильный текст сделки. Более того, он несет материальную ответственность за допущенные в договоре ошибки. То, что закон не указывает на обязательность нотариальной формы, не исключает права стороны обратиться к нотариусу по собственной инициативе.
  • договор, составленный с нарушением норм цивилистики, не пройдет госрегистрацию.

Образец документа о принятии недвижимости и получения свидетельства

Имущество, которое можно подарить, не должно быть исключено из гражданского оборота.

Право собственности должно быть зарегистрировано в соответствии с нормами того законодательства, которое действовало в момент возникновения права собственности. Особенно это касается перестроенных или достроенных объектов недвижимости. Объект недвижимости, который не соответствует документам, не может быть передан в качестве подарка.

. Если речь идет о недвижимости, то обязательно включаются адрес, площадь, правоустанавливающие документы на объект (

Наследники имеют право не согласиться с подарком наследодателя в следующих случаях:

  • если на момент открытия наследства (смерти) имущество фактически не подарено (есть условие в договоре о том, что получатель принимает подарок только после наступления смерти дарителя);
  • если в дарственной даритель распорядился собственностью, которая ему не принадлежала. Чаще всего это касается движимого имущества. Например, подарил мебель из своей квартиры, которая принадлежала в равных долях и его жене.

В том случае, если наследодатель оставил завещание с формулировкой, согласно которой завещает наследникам все свое движимое и недвижимое имущество в определенных долях, дар по ничтожной сделке входит в состав наследства и распределяется между наследниками в тех частях, которые определил наследодатель.

Если завещание оформлено на конкретные объекты гражданских прав, тогда наследники наследуют по завещанию положенное им наследство, а имущество, вошедшее в состав наследства как ничтожный дар, наследуется по правилам наследования по закону.

Если наследодатель не оставил завещания, все его имущество, включая ничтожный дар, наследуется между наследниками по закону.

Необходимо отметить следующее: отмена дарения сама по себе не влечет автоматического перехода дарителю права собственности на предмет дарения, так как оно может быть только следствием исполнения наследниками одаряемого обязательства по его возврату, которое возникло в результате отмены дарственной. Свои требования по возврату подаренного имущества даритель может направить только к одаряемому.

Договор дарения квартиры должен быть составлен в простой письменной форме. Уже с момента подписания сторонами он имеет юридическую силу, то есть вступает в действие. Однако нужно учесть, что переход права собственности на основании данного договора подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.

Документ должен содержать установочные данные дарителя и одаряемого, а также точное описание того предмета, который является подарком. В нашем случае это конкретное жилье. Если этого не сделано, то договор ничтожен. Однако сам момент передачи подарка может быть приурочен к определенной дате. Например, дедушка может подарить квартиру внуку на совершеннолетие или окончание института.

Таким образом, если дедушка, подаривший внуку квартиру к совершеннолетию, отошел в мир иной до этой даты, то его жилплощадь будет поделена между всеми наследниками согласно правилам наследования.

Дарение – это очень ответственный шаг. Этот договор не имеет обратной силы. Последствия его таковы, что отыграть назад будет очень сложно. Сделать это можно только в суде в следующих исключительных случаях:

  • совершение преступления одаряемым против жизни и здоровья дарителя;
  • появление риска безвозвратной утраты ценной вещи по вине одаряемого;
  • при банкротстве юридического лица и индивидуального предпринимателя.

Кроме того, в договор может быть внесено условие возврата подарка в случае смерти одаряемого. В этом случае, даже при фактическом переходе права собственности квартира возвращается дарителю.

Дарственная после смерти одариваемого

Имущество, переданное в дар, после смерти одариваемого может быть включено в состав наследственной массы или быть возвращено дарителю, пережившему одариваемого.

В первом случае процедура наследования осуществляется в соответствии с положениями завещания или, если таковое отсутствует, на основе действующих законодательных норм.

Если в договоре значился пункт о возврате имущества дарующему в случае смерти одаряемого, собственность должна быть возвращена. Если нет возможности вернуть имущество в натуре, дарующий вправе требовать полной компенсации стоимости дарованной собственности.

Дарственная на квартиру представляет собой документ, на основе которого даритель безвозмездно передает одаряемому указанную недвижимость. Подобный договор в обязательном порядке составляется в письменном виде и требует оформления права собственности на квартиру в органах Росреестра.

Риск оспаривания документа

После смерти дарителя у заинтересованных лиц появляется некий шанс аннулировать сделку и оспорить договор. Для таких исков устанавливают ограниченный срок – три года от вступления дарственной в юридическую силу. То есть, если одаряемый оформил право собственности четыре или пять лет назад и только потом дарящий гражданин умер, оспорить ничего уже не получится.

Кроме того, это вовсе невозможный процесс, когда нет никаких весомых оснований признать сделку незаконной. С этим часто не согласны родственники дарителя, который отдал свою недвижимость постороннему человеку. Как бы это ни выглядело в их глазах, каждый человек вправе распорядиться личным имуществом так, как посчитает нужным.

Весомыми основаниями будут служить свидетельства того, что договор был подписан под давлением, подписывающий был на момент заключения сделки недееспособным или права совладельцев были нарушены.

Дарственная на квартиру – документ, согласно которому одно лицо (даритель) безвозмездно передает другому (одаряемому) указанную недвижимость. Этот договор обязательно составляется в письменном виде, так как его наличие необходимо при оформлении перехода права собственности в управлении Росреестра.

Дарственная может вступать в силу со дня ее подписания сторонами или с определенного момента в будущем, что указывается в документе. Договор с 01.03.2013 г. не подлежит обязательной государственной регистрации, его заверение у нотариуса не обязательно. После совершения сделки ее участники обращаются с заявлениями и другими необходимыми документами в управление Росреестра. При этом даритель пишет заявление о переходе права собственности, а одаряемый – о регистрации этого права.

К документам для оформления перехода права собственности относятся выписка из финансового лицевого счета, выписка из домовой книги из жилищной организации, дарственная, кадастровый паспорт, справка из БТИ о кадастровой стоимости имущества, документы, удостоверяющие личности сторон сделки (чаще всего это паспорта), квитанции об уплате государственной пошлины.

Сотрудники Росреестра проверяют документы на подлинность, правильность заполнения и соответствие действующему законодательству, далее гражданину выдается свидетельство, на основании которого он становится собственником квартиры.

С исковым заявлением об оспаривании дарственной могут обратиться лица, заинтересованные в разрешении вопроса и имеющие сведения о незаконности сделки. В частности, право отсудить дарственную на квартиру после смерти дарителя имеют наследники или лица, защищающие их интересы.

То есть обратиться в суд с соответствующим требованием может как, например, взрослый сын дарителя или его брат, отец, так и бывшая супруга, выступающая от имени совместного с дарителем несовершеннолетнего ребенка.

Причем претендовать на наследство, если есть дарственная, могут как наследники, имеющие право на обязательную долю в имуществе умершего, так и другие преемники по закону. Степень родства значения не имеет – главное соблюдать очередность наследования.

Также имеют право обратиться в суд органы опеки, государственные контролирующие органы, защищающие интересы наследников, не способных к самостоятельной защите либо не имеющих такой возможности (недееспособные, несовершеннолетние лица).

Тот факт, получится ли отсудить дарственную на квартиру после смерти дарителя, зависит от наличия доказательств неправомочности соглашения.

Для защиты прав дарителей и одаряемых законом предусмотрены следующие основания для оспаривания договора дарения третьими лицами:

  1. Недееспособность дарителя на момент составления договора или его невменяемость по причине алкогольного или наркотического опьянения, психоэмоциональной травмы.
  2. Оформление дарственной по принуждению.
  3. Незаконные действия одаряемого в адрес дарителя или членов его семьи, предпринятые с целью получения желаемой собственности.
  4. Отсутствие согласия супруга на дарение недвижимости, являющейся совместно нажитой в браке собственностью.

Чтобы оспорить дарственную на квартиру, наследнику первой очереди или другому лицу, претендующему на наследство, нужно доказать ничтожность, то есть юридическую недействительность договора дарения. Это возможно в следующих случаях:

  • Дарственная составлена некорректно.
  • Сделка была мнимой, то есть на самом деле стороны не собирались соблюдать требования, указанные в договоре. Например, квартира так и осталась во владении и пользовании дарителя. Такое соглашение заклчюается для юридического переоформления имущества на другого человека с целью скрыть реальное финансовое положение бывшего собственника или не допустить передачи квартиры по наследству.
  • Сделка была притворной, то есть стороны стремились при ее помощи скрыть факт проведения другой сделки. Например, квартира передавалась не на безвозмездной основе, а в обмен на плату со стороны одаряемого. Это могло быть сделано с целью уклонения от уплаты госпошлины, предусмотренной в случае купли-продажи недвижимости.

Что касается того, могут ли наследники оспорить договор дарения по этим основаниям и рассчитывать на успех дела, то заранее ни один юрист ничего пообещать не сможет.

Даритель вправе отозвать договор дарения в течение трех лет после его заключения. Но если основанием для аннулирования дарственной является банкротство бывшего собственника, для инициирования процедуры возврата недвижимости закон отводит 6 месяцев. Если же даритель подписывал бумагу, находясь под давлением одаряемого, срок исковой давности начнет отсчет с того момента, когда это давление прекратится.

Другим лицам на оспаривание дарственной также дается три года. Этот период будет исчисляться с момента:

  • когда лицо узнало о договоре, о том, что его права были нарушены или о том, что соглашение было незаконным;
  • когда прекратили действовать обстоятельства (например, болезнь), мешающие данному лицу обратиться в суд.

Поэтому если вас интересует, можно ли опротестовать дарственную на квартиру после смерти завещателя, если прошло 2 года, а о сделке вы узнали только сейчас, то ответ будет утвердительным.

Заключение

Желание разумно распорядиться имущественным результатом своей жизни накладывает на человека ответственность. Именно поэтому гражданин, желающий, чтобы его воля после смерти была исполнена, должен действовать максимально грамотно и осмотрительно, чтобы никому не дать почву для сомнений. Подменять завещание дарением — ничтожное действие, которое не повлечет желаемых последствий, а только внесет раздор между наследниками.

Такая норма является одним из оснований для отмены дарения.

Существует ряд условий, при которых возможна отмена дарственной в случае смерти одаряемого. Главное из них — это включение такого основания в текст договора.

Отмена дарения в случае смерти одаряемого, если эта норма оговорена в договоре дарения, осуществляется по заявлению дарителя или, при определенных обстоятельствах, в судебном порядке путем подачи искового заявления.

Нормы статьи 578 ГК РФ не устанавливают сроки для отмены дарения, поэтому на практике применяются общие сроки исковой давности.

Последствием отмены дарения является возвращение одаряемым подаренного имущества дарителю.

Наследование подаренной квартиры

Заявление

Претенденты на наследство подаренной квартиры могут обратиться в суд, если при оформлении были нарушены правовые нормативы. Например, не учтены интересы несовершеннолетних и нетрудоспособных членов семьи, нетрудоспособных иждивенцев собственника. Признать процедуру дарения ничтожной или затребовать обязательную часть наследуемого имущества можно в определенный срок после смерти дарителя.

105 просмотров

Шерлок

После смерти физического лица его имущество отходит наследникам. При распределении активов ключевую роль играет способ принятия наследства, режим собственности и состав выгодополучателей. Порядок оформления имущества определяется законом. Рассмотрим особенности наследования подаренной квартиры.

Дарение недопустимо

Дарение недопустимо в следующих случаях:

  1. Главное условие для оформления дарственной – это наличие у дарителя документов, подтверждающих право собственности на имущество. Если прав на распоряжение собственностью нет, оформление сделки невозможно.
  2. Дарственная может не быть составлена в связи с состоянием здоровья дарителя. Сделка не заключается, если сторона, дарящая имущество, страдает психическим заболеванием, находится в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, не может оценить своих поступков и их последствий.
  3. Процедура дарения не может произойти, если даритель требует от одаряемого каких лидо действий в обмен на получение дара.
  4. Сделка не проводится, если договор заключается между дарителем и должностным лицом (например, персоналом медицинского учреждения или представителем органов опеки и попечительства).
Еще по теме  Оптические нивелиры классификация и их устройство

Дарственная: особенности процедуры

Если документы на право собственности не успели оформить, а получатель имущества умер, то договор дарения можно считать недействительным. В данном случае некому передавать данное имущество. Можно только переписать дарственную на квартиру – например, переоформить договор на супруга умершего или его детей.

  • Договор дарения нарушает нормы закона.
  • Совершена мнимая либо притворная сделка под видом написания дарственной.
  • Даритель вполне дееспособен, но не руководил своими действиями в момент подписания документов.
  • Одариваемый ввел в заблуждение владельца собственности.

Радость человека, который узнал, что ему собираются подарить недвижимость, представить себе легко. Мало кто не представляет себя на его месте. Но собираться — еще не значит подарить. И ситуации, когда прежний собственник даже составил договор, но так и не успел завершить сделку до конца по причине ухода из жизни, совсем не редки.

Достаточно часто люди желают передать своим детям, внукам и другим родственникам личное имущество. Для этой цели существует глава 32 ГК РФ, где прописаны все основные моменты, касающиеся оформления договора дарения. Такая сделка поможет выполнить желаемое действие, закрепить его юридически и одновременно исключить значительные финансовые траты.

Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:

  • Для Москвы и МО:
  • Для Санкт-Петербурга и ЛО:
  • Вся Россия

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Проблема дарения приобретает актуальность, когда собственник недвижимого имущества ищет возможность зафиксировать в правовом поле свою волю на безвозмездное вручение какому-либо лицу (чаще всего близкому родственнику) прав на эту недвижимость.

Но как быть, если владелец недвижимости хочет сделать подарок еще при своей жизни, но с той оговоркой, что новый владелец (одаряемый) — имеет право принять этот подарок только после наступления смерти дарителя.

Желание собственника недвижимости оформить именно такую сделку вполне понятно. Многие наслышаны о многолетних судебных тяжбах, в которых наследники враждуют друг с другом в попытках оспорить завещание и поделить имущество наследодателя (умершего) вопреки его воле. Чтобы пресечь разногласия между родней, собственники недвижимости пытаются найти выход, подарив недвижимость еще при жизни.

Однако Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) лимитирует круг желающих делать такие подарки. Ограничения вполне разумны, поскольку существенно защищают права живых владельцев имущества.

Как гласит ч. 2 ст. 17 ГК РФ, возможность участвовать в гражданских сделках (приобретать права и исполнять обязанности) гражданин получает в момент рождения и утрачивает эту возможность в момент смерти. Обязанность подарить вещь, которую даритель берет на себя по договору дарения, существует ровно до того момента, пока даритель жив.

Запрещено включать в текст дарственной условие о том, что одаряемый имеет право принять подарок (в случае с недвижимостью — зарегистрировать на себя право собственности) только после смерти того, кто такой подарок сделал (ч. 3 ст. 572 ГК РФ).

Особенность приобретения имущества в дар заключается в том, что подаренная вещь переходит в собственность с момента, когда даритель подписал договор. В вопросах наследования данный факт имеет решающее значение при распределении собственности, оставшийся после смерти наследодателя. Например, когда после открытия наследства окажется, что квартира переоформлена на некоего гражданина еще при жизни, она изымается из наследственной массы.

Иной случай, когда подаренная вещь отличается от других предметов, подлежащих наследованию (если на нее претендуют на правах супруга). В данной ситуации объект не включается в супружескую долю. Но и сама процедура оформления дарения предполагает, что даритель распоряжается своей собственностью. Это может быть дом полностью или его часть, принадлежащая на законных основаниях. В противном случае дарственная оспаривается, признается недействительной, и ценности возвращаются в наследственную массу.

На этот вопрос разъяснения имеются в статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности, там говорится, что момент возникновения права собственности на все подаренное появляется при получении материальных благ. В случае наследования такого имущества переход в собственность производится после окончания наследственного дела, на что отводится полгода.

Особый случай, если по условиям первой дарственной речь шла о пожизненном проживании, которое может предусматриваться и по завещанию. После оформления недвижимость переходит в пользу одаряемого. Однако за дарителем сохраняется право отозвать договор дарения. Для этого подается исковое заявление. Доводы должны быть объективными, существенными, актуальными. Положительный результат разбирательства – признание дарственной недействительной. Подаренная квартира возвращается прежнему владельцу.

Одариваемое лицо считается единовластным собственником, имеющим право передавать полученное в дар имущество в порядке наследования. Квадратные метры, полученные на таких основаниях, не являются совместно нажитым имуществом, и супруг(а) не может претендовать на его раздел. Однако есть ряд исключений из данного правила, которые позволяют это сделать в судебном порядке, если речь идет о наследовании и нужно отстоять интересы мужа или жены.

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса РФ, сделка может быть признана недействительной по заявлению лица, чьи законные права и интересы она нарушает. Такими лицами могут стать наследники дарителя и их законные представители.

Чтобы преуспеть в этом, им придется обратиться в суд и доказать, что сделка была произведена незаконно. Нарушением признается:

  1. Оформление дарственной недееспособным дарителем или лицом, находящимся в состоянии опьянения химическими веществами (алкоголем, наркотиками, психотропными препаратами и т. п.).
  2. Оказание на владельца квартиры давления (посредством шантажа, угроз, морального или физического насилия) с целью понуждения помимо его воли передать жилплощадь в дар.
  3. Дарение законным представителем от имени несовершеннолетнего или недееспособного гражданина.
  4. Одаряемый — сотрудник медучреждения, социальной или образовательной организации, а даритель — лицо, находившееся в ней на лечении, воспитании, содержании, его близкий родственник или супруг.
  5. Квартира была подарена должностному лицу, государственному или муниципальному служащему, либо служащему Банка России в связи с исполнением его служебных обязанностей.
  6. Сделка являлась мнимой (притворной) и ее действительной целью было не дарение, а возмездное отчуждение имущества.

Кроме этого дарственная может быть признана ничтожной и без судебного разбирательства, если:

  • факт лишения или отсутствия дееспособности дарителя подтвержден отдельным судебным актом;
  • дарителю на момент заключения сделки было меньше 18 лет, и он не был признан эмансипированным;
  • дарение было совершено в устной форме, без подписания письменного договора;
  • в дарственной не был указан конкретный предмет дарения;
  • целью сделки являлось обещание подарить квартиру после смерти дарителя;
  • договор был подписан представителем на основании доверенности, в которой не был указан одаряемый и объект дара.

Ничтожная сделка не влечет за собой правовых последствий — на ее основании не может быть совершен переход права собственности и, соответственно, наследование преемниками лица, указанного в договоре как одаряемый, невозможна.

Какие шаги нужно предпринять, чтобы унаследовать дарственную квартиру

Когда даритель умер до передачи права собственности, то его жилплощадь будут наследовать все наследники по закону. Но что же делать, когда умирает сам одаряемый? Здесь может быть два варианта.

Кому достанется квартира после смерти одаряемого

Если квартира не была оформлена в собственность одаряемого, то дарственная считается ничтожной, ведь дарить некому. Значит, жилплощадь так и остается в собственности дарителя, который вправе подарить ее кому-то другому или распорядиться ею любым способом в пределах, установленных законом.

Если переданная в дар квартира была оформлена в собственность в Росреестре еще при жизни получателя, то он стал новым собственником со всеми вытекающими правами на недвижимость. То есть на вопрос, как наследуется дарственная квартира в случае смерти одаряемого, можно ответить так: квартира наследуется на общих основаниях по закону или по завещанию, при его наличии.

Когда есть завещание, жилплощадь переходит тому человеку, который в нем указан. Однако в этом случае должны быть учтены лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве. К ним относятся:

  • иждивенцы наследодателя;
  • нетрудоспособные супруги;
  • дети с инвалидностью.

Если по какой-то причине они остались в стороне, то их права могут быть восстановлены в судебном порядке.

При наследовании дарственной квартиры по закону на нее имеют право наследники первой очереди, то есть супруги и дети покойного. Только при их отсутствии или отказе от наследства очередь переходит к внукам, племянникам и так далее по очередности, схема которой представлена ниже.

Чтобы получить в наследство квартиру, подаренную вашему родственнику, необходимо следующее:

  • факт смерти этого родственника;
  • наличие завещания на ваше имя либо принадлежность к первой очереди наследников;
  • принадлежность ко второй или последующим очередям при отсутствии наследников из первой очереди;
  • принятие наследства;
  • вступление в наследство в установленном законом порядке;
  • получение свидетельства о наследовании у нотариуса;
  • оформление квартиры в Росреестре в свою собственность.

Из всего сказанного выше видно, что нет никакой разницы, получена квартира в дар или досталась по другим обстоятельствам. На процедуру ее наследования это никак не влияет. Если же полученная в дар квартира не была оформлена одаряемым, то она остается в собственности дарителя. В ситуации, когда умер и тот, и другой, наследование осуществляется тоже по общим правилам, только уже относительно последнего собственника.

Как не прогадать с передачей жилья

Дарственная является также официальным документом передачи прав собственности другому лицу. Главное ее отличие от завещания – это двустороннее согласие, то есть один готов подарить, а другой готов принять подарок. Также бумаги по дарению имущества должны быть оформлены при жизни дарителя.

  1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
  2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Многолетняя практика судебных разбирательств доказывает проблематичный характер оспаривания сделок по дарению жилья. Даже предоставляемое на это время весьма ограничено: не более трех лет с момента смерти дарителя. Таким образом, дела с большим сроком давности даже не рассматриваются!

Когда стало известно, что в планах одного из ваших родственников является преподнесение в подарок постороннему лицу своего недвижимого имущества, ваши действия здесь могут не сыграть ключевой роли. Владелец той или иной собственности властен поступать со своей недвижимостью как ему пожелается! Но судебные разбирательства, которые возможны по исковому заявлению родственников, после смерти собственника-дарителя способны повернуть дело в «другое направление».

При малейшей надежде и вероятности возврата родственникам ошибочно подаренного дарения следует подавать иск в суд. Грамотные специалисты судебных инстанций способны «пролить свет» даже на самое темное прошлое! Но стоит учитывать, что положительное решение суда о расторжении договора-дарения будет принято только в том случае, если на это есть веские причины.

Кому переходит по наследству дарственная квартира

Также право собственности будет признано за получателем недвижмости в дар, если стороны подали документы на регистрацию права, а собственник умер. Такой договор тоже будет действительным, и Росреестр продолжит регистрацию собственности при предоставлении пакета необходимых документов.

Подаренная жилплощадь после смерти правообладателя переходит к его наследникам по закону или по завещанию.

По закону

При отсутствии отдельных, нотариально удостоверенных распоряжений собственника его имущество подлежит распределению между наследополучателями приоритетной очереди. Такой может стать первая из существующих, и не обязательно по счету. Ее порядковый номер может быть от 1 до 7 — главное, чтобы перед ней не было преемников, желающих вступить в наследство в установленный для этого срок.

Пример. Родственников, которые могли бы стать претендентами первой очереди, у наследодателя не было, поэтому право на принятие его имущества перешло ко второй группе. Она состояла из одного наследника, который отказался от предоставленной возможности и в результате к наследованию были призваны наследополучатели из третьей очереди.

Лица, которые могут быть призваны к наследованию по закону:

  1. Родители, супруг, дети.
  2. Братья, сестры, дедушки, бабушки.
  3. Тети, дяди.
  4. Прадедушки, прабабушки.
  5. Дети племянников, двоюродные дедушки и бабушки.
  6. Двоюродные правнуки, дети двоюродных братьев и сестер, двоюродные дяди и тети.
  7. Пасынки, падчерицы, мачеха, отчим.
Еще по теме  После ДТП все оформили что делать дальше

Каждый пункт списка объединяет преемников, призываемых к наследованию на равных. И помимо указанных лиц в приоритетную очередь будут входить иждивенцы, которые находились на содержании наследодателя год и более.

По завещанию

Наследодатель вправе распорядиться о передаче подаренной квартиры по своему желанию путем оформления завещания. Если этого не сделать, жилплощадь будет разделена на доли соразмерно числу наследников, входящих в одну из представленных выше очередей по закону.

Последняя воля умершего имеет приоритетную значимость и указанные в завещании распоряжения при распределении наследства учитываются в первую очередь:

  1. Квартира, завещанная конкретному лицу, после смерти наследодателя перейдет именно к нему, независимо от того, являлся он родственником покойному или нет.
  2. Если завещатель распорядился о передаче жилплощади нескольким претендентам, она станет их общей собственностью в указанных долях или поровну.
  3. В завещании с подназначением преемника объект недвижимости будет унаследован назначенным претендентом или подназначенным, если первый умер, отказался или не принял наследство.
  4. Квартира, ставшая предметом завещательного отказа, будет предоставлена в полное или частичное пользование отказополучателю на протяжении установленного срока либо пожизненно преемником, оформившим ее на себя.

Но воля завещателя может быть нарушена в части, затрагивающей законные интересы его нетрудоспособных родственников (родителей, детей, мужа/жены) и иждивенцев. Если незавещанного имущества нет или его недостаточно для покрытия обязательной доли, причитающейся таким лицам, преемники по завещанию получат меньше, чем им оставил умерший.

Для справки: обязательная доля составляет половину от наследства, полагающегося ее правообладателю по закону (без завещания).

По закону собственник вправе распоряжаться личным имуществом по собственному усмотрению, в том числе дарить его. Это правило применяется и к унаследованной квартире, если она была оформлена надлежащим образом.

Процедура дарения наследственной жилплощади подразумевает выполнение следующих действий:

  1. Получение свидетельства о праве на наследство (как это сделать — расписано выше).
  2. Посещение территориального офиса Росреестра или многофункционального центра.
  3. Написание заявления о государственной регистрации перехода права на жилплощадь.
  4. Оплата госпошлины (2 000 рублей) и предъявление свидетельства о праве на наследство.
  5. Составление договора дарения — адрес и краткое описание квартиры, ФИО, паспортные данные одаряемого и дарителя, срок, когда дарение будет произведено (если это — обещание дарения), другие важные для сторон примечания.
  6. Подписание дарственной сторонами. Нотариальное удостоверение здесь не обязательно, но может быть совершено по желанию, для большей надежности.
  7. Подача заявления о регистрации перехода права собственности на жилплощадь от дарителя к одаряемому и договора дарения в Росреестр.
  8. Оплата госпошлины (2 000 рублей) и налога — 13 % от оценочной стоимости квартиры (не требуется в случае дарения супругу, родителям, детям, братьям или сестрам).
  9. Получение ответа об успешном завершении государственной регистрации.

После выполнения указанной процедуры и передачи жилплощади новому владельцу акт дарения считается завершенным.

Такое право предусматривается. Единственное условие – переоформление подаренного имущества на свое имя с внесением соответствующей отметки в государственный реестр. Ограничением служит наличие совладельца подаренной собственности, подлежащей наследованию. Подобное возможно, когда речь идет о подаренной доле жилья или в случае, если даритель указал двух преемников.

Если подаренное имущество прошло процедуру перерегистрации, то оно в юридическом плане становится собственностью другого гражданина. Он будет пользоваться, владеть и распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Например, сможет его передать по наследству через завещание или подарить кому-то при жизни, продать и совершить иные сделки.

Что касается того, кому переходит дарственная квартира по наследству, то здесь все зависит от намерений нового собственника и требований закона. Так, если он решит передать после своей смерти недвижимость конкретному лицу и составит завещание, то имущество после его кончины отойдет указанному человеку.

Если владелец не посчитает нужным писать завещание, то жилая площадь достанется наследникам по закону в соответствии с очередностью наследования.

Например, если найдутся родственники или зависимые от наследодателя в социальном плане люди, имеющие право на обязательную долю в наследстве.

Если наследников по закону и завещания на данную квартиру не обнаружится, либо все наследники откажутся от имущества или по какой-то причине не примут его, собственность будет признана выморочной. После этого она отойдет на баланс государства.

Но и после этого юридический статус жилой площади все еще может измениться. Например, если не вступивший в права на наследство наследник через суд восстановит пропущенные сроки принятия имущества, то к нему вернутся права на квартиру. После этого он сможет в обычном порядке перерегистрировать недвижимость на себя.

Таким образом, если квартира дарственная, то кому она останется после смерти, будет зависеть от того, как распорядится собственник подаренным имуществом на этот случай.

105 просмотров

Чтобы разобраться в поставленном вопросе, сначала нужно усвоить суть договора дарения. Об этом сказано в 572 статье Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вводя это понятие, законодатель принял во внимание тот факт, что дарение само по себе есть акт доброй воли. Это означает, что при передаче в дар какой-либо вещи мы не требуем взамен ничего.

Стало быть, договор дарения в нашем случае предполагает добровольную передачу прав на жилплощадь без каких-либо обязательств со стороны одаряемого в пользу дарителя.

Договор дарения квартиры должен быть составлен в простой письменной форме. Уже с момента подписания сторонами он имеет юридическую силу, то есть вступает в действие.

Однако нужно учесть, что переход права собственности на основании данного договора подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. В отдельных случаях договор дарения необходимо удостоверять нотариально.

Например, когда в результате дарения отчуждается не вся квартира, а только ее доля, принадлежащая дарителю. Основанием этого является ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”.

Например, дедушка может подарить квартиру внуку на совершеннолетие или окончание института. Такой договор содержит только обещание подарить квартиру через определенное время. Это не значит, что для его исполнения требуется выполнение неких условий, например, успешное завершение учебы.

Предполагается только наступление определенного временного периода.

Договор дарения предполагает передачу квартиры в собственность одаряемому без каких-либо дополнительных условий и считается ничтожным, если даритель умер. Кроме того, запрещается указывать в договоре факт смерти дарителя как необходимое условие для передачи подарка. Это сделано законодателем специально для исключения преступных посягательств против жизни.

Стоит иметь в виду, что если в договоре дарения присутствует пункт о возврате квартиры дарителю после смерти одаряемого, то наследоваться она не будет, а просто вернется своему предыдущему хозяину.

Дарение квартиры после смерти собственника

Приемником гражданина по завещанию может быть любое физическое или юридическое лицо. При назначении наследника нужно помнить о статье 1149 ГК РФ, на основании которой нетрудоспособные и несовершеннолетние иждивенцы наследодателя обладают правом на обязательную долю в имуществе гражданина, даже если оно завещано.

Нотариусы заранее сообщают гражданам об этих обстоятельствах. Договор дарения позволяет передать квартиру без учета положений, указанных в ст. 1149 ГК РФ. Также при составлении дарственной на долю в жилом помещении необходимо письменное согласие всех участников общей долевой собственности, а для завещания этого не требуется.

Ничтожный – тот, который противоречит действующему законодательству, не имеет силы. При заключении сделки о передаче квартиры в дар переход права собственности должен происходить только при жизни дарителя.Дарственная на квартиру, по которой она будет передана после смерти владельца, бессмысленна и ничего не гарантирует.

По условиям этого договора гражданин не сможет зарегистрировать право собственности на жилое помещение при жизни дарителя, то есть собственником будет все еще последний. В соответствии со ст. 1112 -1113 ГК РФ эта квартира войдет в состав имущества покойного и будет передана по наследству его потомкам, которое как раз откроется с даты смерти человека.

В таком случае, если получатель недвижимости в дар не может быть призван к наследованию согласно действующему законодательству, то его шансы на получение квартиры равны нулю. И вряд ли ему поможет даже самый талантливый юрист.Договор дарения квартиры может быть подписан и вступить в силу при жизни всех участников сделки.

Но может случиться так, что по каким-то причинам они вовремя не обратились в органы государственной регистрации прав собственности, поэтому на момент смерти дарителя у гражданина на руках осталась только дарственная. В таком случае очень сложно получить свидетельство на недвижимое имущество, так как даритель умер и не сможет написать соответствующее заявление в управлении Росреестра. При таких обстоятельствах сделка о передаче квартиры в дар может быть оспорена наследниками покойного в судебном порядке.

Иногда бывают такие ситуации, когда гражданин хочет, чтобы его квартира после смерти перешла не законным наследникам, а другому человеку или какой-либо организации. В таком случае согласно действующему законодательству вместо дарственной нужно составить завещание. Порядок составления документа регулируется главой 62 ГК РФ.

Приемником гражданина по завещанию может быть любое физическое или юридическое лицо. При назначении наследника нужно помнить о , на основании которой нетрудоспособные и несовершеннолетние иждивенцы наследодателя обладают правом на обязательную долю в имуществе гражданина, даже если оно завещано. Нотариусы заранее сообщают гражданам об этих обстоятельствах.

Договор дарения позволяет передать квартиру без учета положений, указанных в ст. 1149 ГК РФ. Также при составлении дарственной на долю в жилом помещении необходимо письменное согласие всех участников общей долевой собственности, а для завещания этого не требуется.Договор дарения заключается один раз, после перехода права собственности внести в него изменения нельзя, можно отменить по решению суда.

Завещание же гражданин может изменять или отменить и составить другое до открытия наследства неограниченное количество раз, при этом все эти изменения в соответствии с Гражданским кодексом РФ должны оставаться в тайне. В ст. 1126 ГК РФ предусмотрен , содержание которого не известно никому, кроме автора.

Какие шаги нужно предпринять, чтобы унаследовать дарственную квартиру

В статье 1120 ГК РФ говорится, что наследодатель при составлении завещания имеет право вписать в имущественную массу квартиру, которую он в будущем может приобрести. В данном случае, приватизировать.

Это значит, что наследники могут унаследовать неприватизированную квартиру в том случае, если наследодатель еще при жизни начал процедуру приватизации, однако не закончил ее.

Также право унаследовать неприватизированную квартиру появляется у тех наследников, которые проживали с умершим наследодателем, пользовались квадратными метрами на общих основаниях.

Для того чтобы унаследовать квартиру им необходимо будет перезаключить договор социального найма жилья, а уже впоследствии приватизировать квартиру на себя.

От автора

Оформляйте договор пожизненной ренты и будет отец спокоен. Квартира будет Ваша собственность, но находиться под обременением (пожизненное проживание отца с его женой) Это означает, что Вы не сможете выгнать отца с его женой и продать квартиру. После их смерти снимите обременение и делайте с ней. что хотите.

Если я Вас правильно понял, то есть факты, а именно: 1. В комнате были зарегистрированы всего 2 человека, которые потом умерли (например дед и бабка) ; 2. Имеется комната в коммуналке, которая находится в муниципальной собственности, ответственный квартиросъемщик (к примеру дед) и другое зарегистрированное лицо (бабушка) . 3.

Своим правом о приватизации недвижимого имущества (комнаты в коммуналке) —они не воспользовались при жизни, находясь при этом в здравом уме и памяти (дееспособные были обои) ; 4. Составили письменные заявления-подарили свои доли друг-дружке (из-за неграмотности) , которые по понятным причинам не оформили в Рег.

палате и у нотариуса, указанных в п. 2; 5. Вы (например: родственники, черные риелторы, соседи-аферюги, работники ЖЭУ и т. п. ) —думаете, как оформитть комнатушку в собственность, т. е. зарегистрирвать в Рег. палате.. . причем на себя, чтобы затем в ней жить (или сдавать, или продать) . Если я Вас правильно понял, согласно п.

1-5, указанных выше, то—шансов—оформить у Вас по быстрому не получиться. Ищите другой вариант, а именно-становитесь на очередь в предоставлении муниципального жилья, подарки.. . и аккуратно преподнесите информацию-что имеется муниципальное жилье—и просите, чтобы вам его предоставили. . или Вашим родственникам, соседям, друзьям или коллегам)))

Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.