Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2020 году как сделать

ДТП

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2020 году

Рассмотрим действующее сегодня условия и процентные ставки кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке (ГПБ). Займ выдается под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности. Однако может потребоваться и поручительство физических лиц, а также залог иного недвижимого имущества.

Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

  • Валюта: рубли
  • Минимальная сумма: 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;
  • Максимальная сумма: 45 млн руб., но не более
  • 90% от стоимости недвижимости при рефинансировании ипотеки, полученной на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости;
  • 80% от стоимости недвижимости при рефинансировании ипотеки, полученной на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости.
  • Минимальный срок: 3 года 6 месяцев;
  • Максимальный срок: 30 лет.

Процентные ставки рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

от 8,8% годовых

0,5 % для не зарплатных клиентов.

Разобравшись, что такое ипотека с государственной поддержкой, рассмотрим условия ее получения и процентные ставки.

Условия

✓Мин. сумма: от 300 000 рублей;

• до 12 млн рублей в Москве и Московской области, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области• до 6 млн рублей в других городах и регионах.

✓Срок: от 1 до 30 лет (кратно 12 мес.)

✓Первоначальный взнос: от 20% стоимости приобретаемой недвижимости

Процентные ставки

5,0% годовых на весь срок кредитования.

1% в случае отказа заемщика от страхования жизни и здоровья.

Требования к заемщикам и список документов

Требования к заёмщикам на странице описания продукта отсутствуют, поэтому приведём те, которые прописаны для аналогичного по характеристикам потребительского кредита: 

  • гражданство РФ;
  • постоянная регистрация или проживание в РФ;
  • возраст от 20 лет на день оформления до 70 лет на плановую дату погашения долга;
  • общий трудовой стаж от 1 года, на последнем месте работы от 3 месяцев для зарплатных клиентов, от 6 месяцев для прочих;
  • отсутствие плохой кредитной истории.

В типовой набор документов для оформления кредита входят:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • справка о доходах (для заявителей, не являющихся зарплатными клиентами).

Кроме того, необходимы документы по рефинансируемому кредиту. Если он выдавался в Газпромбанке, то предоставлять документы не нужно. При рефинансировании кредитов других банков состав пакета документов зависит от того, есть ли информация о заявителе в бюро кредитных историй и насколько она полная. Если её достаточно, то заявитель представляет в Газпромбанк сведения о платёжных реквизитах и (при необходимости) справку другого банка о размере текущей задолженности.

Если же информации из бюро кредитных историй недостаточно или она вовсе отсутствует, то заявитель представляет документы и справки из стороннего банка-кредитора, в которых отражаются:

  • условия кредитного договора (сумма, срок, валюта кредита, дата заключения договора);
  • сумма текущей задолженности;
  • платёжные реквизиты банка-кредитора.
Еще по теме  Штраф за езду без страховки ОСАГО в 2020 году

К заемщикам Газпромбанк предъявляет следующие требования:

  • Документы для оформленияГражданин РФ с постоянное регистрацией в регионе присутствия банка.
  • Возраст от 20 до 65 лет (на дату погашения ипотечного кредита).
  • Положительная кредитная история.
  • Трудовой стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев при общем более 1 года.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2020 году как сделать

Для оформления рефинансирования ипотеки потребуются следующие документы:

  • Оригинал и копия всех страниц паспорта.
  • Страховое свидетельство СНИЛС.
  • Копия каждой заполненной страницы трудовой книжки с подтверждением работодателя.
  • Подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ, по форме банка или выпиской из зарплатного счета любого банка.
  • Документы по перекредитуемому ипотечному кредиту: копия договора, справка об остатке задолженности, документация по залоговой квартире.

В случае необходимости, Газпромбанк может запросить дополнительные документы.

Как оформить ипотеку с господдержкой

Банк предъявляет простые и понятные требования к потенциальному заемщику:

  • — гражданство РФ;
  • — регистрация или постоянное проживание на территории РФ;
  • — отсутствие негативной кредитной истории;
  • — возраст от 20 до 65 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором);
  • — непрерывный срок трудовой деятельности на последнем месте работы не менее 6 месяцев (общий трудовой стаж не менее 1 года).

Ну а главное, конечно, чтобы доход заемщика позволял получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Шаг первый

Заполните заявку в любом офисе ГПБ или на интернет-сайте Газпромбанка. Если вы подаете заявку онлайн, то сотрудник банка свяжется с вами в течение трех дней, чтобы помочь в выборе подходящей программы и ответить на возникшие вопросы. После этого в течение 10 рабочих дней представители банка сообщат вам о результатах рассмотрения кредитной заявки.

Шаг второй

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2020 году как сделать

Обратитесь в независимую оценочную компанию для проведения оценки объекта недвижимости. В принципе, ГПБ принимает от заемщиков отчеты об оценке недвижимости, составленные любой оценочной организацией, но лучше удостовериться, что выбранная вами фирма входит в Перечень рекомендованных оценочных организаций (он находится на официальном сайте ГПБ).

Шаг третий

Подпишите в банке необходимую кредитную документацию, и ГПБ перечислит кредитные средства в счет погашения задолженности по первичному ипотечному кредиту.

Шаг четвертый

Оформите государственную регистрацию ипотеки, а также переход залога объекта недвижимости от первичной кредитной организации в пользу Газпромбанка в регистрационной палате.

Погашение кредита в Газпромбанке производится ежемесячно аннуитетными (равными) или дифференцированными платежами. При этом клиент может сам выбрать систему возврата денег, что очень удобно.

Еще по теме  Недействующие ИП закроют в 2020 году

Если появились деньги, то можно погасить займ досрочно. Минимальная сумма досрочного погашения не ограничена.

Для звонков в Москве: 7 (495) 913-74-74;

Для звонков из других городов России 8 (800) 100-07-01.

• Гражданство и регистрация заемщика: РФ.• Место работы: на территории РФ или в филиалах транснациональных компаний за рубежом.• Наличие детей: заемщик имеет второго и (или) третьего ребенка (имеющего гражданство РФ) с датой рождения начиная с 1 января 2018 года и не позднее 31 декабря 2022 года включительно.

Также банки могут устанавливать свои требования.

Например, Сбербанк требует, чтобы возраст на момент предоставления кредита был не менее 21 года, а на дату возврата денег – не более 75 лет. Кроме этого стаж должен составлять не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

Россельхозбанк предоставляет ипотеку с господдержкой, в том числе, гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Для них требуется наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении ЛПХ в течение 12 месяцев.

Смотрите условия и ставки по ипотеке в Россельхозбанке {amp}gt;{amp}gt;

• регистрации заемщика или одного из созаемщиков;• нахождения кредитуемого объекта недвижимости;• аккредитации компании — работодателя заемщика / созаемщика.

1 Оформить заявку на официальном сайте банка.

2 Сотрудник кредитной организации свяжется с вами, сделает расчет, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

3 После того, как вы предоставите полный пакет документов, банк рассмотрит вашу заявку. Как правило, уже в течение 5 дней вы получите ответ: одобрили вам ипотеку или нет.

4 Если вам повезло, и банк принял положительное решение, то у вас есть несколько месяцев для подбора подходящего жилья. Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью банка. Большинство кредитных организаций предлагают широкий перечень уже аккредитованных новостроек.

5 Последний этап — оформление сделки. Подпишите договор с застройщиком и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги застройщику. После завершения строительства вы сможете оформить право собственности на завершенный строительством объект. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

Порядок оформления и погашения

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2020 году как сделать

Для оформления рефинансирования необходимо подать онлайн заявку на официальном сайте Газпромбанка или посетив одно из отделений. Срок рассмотрения документов на перекредитование ипотеки занимает от 1 до 10 дней, но может быть увеличен при постоянной регистрации клиента в регионе, отличном от расположения банка, занимающегося заявкой.

При условии положительного решения следующим шагом оформления ипотеки будет обращение в оценочную организацию для определения стоимости жилья. Обращаться можно к любой компании, но Газпромбанк может предложить список рекомендованных.

Еще по теме  Можно ли оформить ОСАГО по временной регистрации или без прописки

Следующим этапом будет заключение сделки рефинансирования. Банк сразу переводит денежные средства в счет погашения задолженности в другой кредитной организации, где необходимо получить на руки закладную. Остается оформить государственную регистрацию ипотеки и перевести жилье в пользу Газпромбанка в регистрационной палате. Эту процедуру можно заказать у сотрудников, что должно ускорить процесс.

Погашение ипотечного кредита происходит аннуитетными или дифференцированными платежами (на выбор клиента). Возможно досрочное полное или частичное погашения задолженности без ограничения по срокам и суммы.

Рефинансирование кредитов других банков в Газпромбанке производится по заявке, которую можно подать в отделении банка или онлайн, кликнув на странице описания продукта ссылку «Оформить кредит». Далее:

  • банк рассматривает заявку и принимает решение (обычно на это тратится до 5 дней);
  • если решение положительное, то заявителю предлагаются индивидуальные условия кредитования;
  • при согласии с условиями заявитель представляет в отделение банка документы, необходимые для оформления кредитного договора;
  • после его заключения Газпромбанк перечисляет средства клиенту;
  • из этих средств гасится долг по рефинансируемому кредиту, а остаток (если он образуется), переходит в распоряжение заёмщика.

Таким образом, заёмщик, избавляясь от текущего долга, влезает в новый и приступает к его погашению в соответствии с условиями кредитного договора с Гапромбанком. 

На странице описания продукта в блоке «Рассчитайте кредит» размещён калькулятор, с помощью которого можно определить:

  • размер ежемесячных выплат в счёт погашения долга;
  • сумму кредитования.

Для этого пользователь должен вручную или с помощью бегунка ввести исходные данные для расчёта, выбрав один из вариантов – по сумме или по доходу. Расчёт проводится для фиксированный величины ставки 9,5%, изменить её нельзя. Результаты расчётов носят ориентировочный характер, для получения точных данных пользователю рекомендуют обратиться в отделение Газпромбанка.

Требования к клиентам и перечень документов

Среди отзывов от клиентов Газпромбанка очень много негативных. Связаны они с затягиванием переоформлением ипотеки и таким образом сохранение высокой процентной ставки по рефинансированию. Клиенты оформляют доверенность на представление из интересов в Росреестре, а сотрудники через 2 и даже 3 месяца не выполняются своих обязательств. Ниже можете ознакомиться с одним из таких отзывов.

Отзыв клиента Газпромбанка о рефинансировании ипотеки

Отзыв клиента Газпромбанка о рефинансировании ипотеки

Газпромбанк предлагает достаточно привлекательные условия рефинансирования для зарплатных клиентов и недвижимости в новостройках. Для остальных заемщиков и для квартиры со вторичного рынка невыгодно перекредитовать (из-за страхования титула). В этих случаях лучше обратится в другой банк. Также картину портят отзывы о затягивании с переоформлением ипотеки и, таким образом, длительное сохранение высокой процентной ставки. Поэтому рекомендуем ознакомить еще и с другими предложениями конкурентов.

Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Adblock detector