Перепланировка в уведомительном порядке

ДТП

Что было не так с квартирой

В старой планировке дверь из коридора в комнату была расположена неудачно: она создавала «мертвую зону», из-за чего пространство использовалось бестолково. В прихожей не хватало места для шкафа или системы хранения вещей, вешалка в углу мешала проходу в комнату. Когда мы открывали двери в ванную и туалет, вход в кухню полностью перекрывался, а через узкий коридор было не пройти.

Кроме того, из-за ненужной перегородки между кухней и коридором в квартире не хватало естественного освещения.

Но были у планировки и плюсы. Например, альков в комнате, который позволял расположить спальное место и зонировать пространство. Кухня в квартире тоже была довольно просторная, в ней удобно размещалась вся мебель и техника. Санузел был раздельным — это удобно, когда живешь не один.

Комната с альковом — это такая ниша в стене специально для{amp}amp;nbsp;спального места
Комната с альковом — это такая ниша в стене специально для спального места
Вход в комнату из прихожей. Пространство используется бестолково: в углу можно устроить большую систему для{amp}amp;nbsp;хранения вещей, но дверь не позволяет это сделать
Вход в комнату из прихожей. Пространство используется бестолково: в углу можно устроить большую систему для хранения вещей, но дверь не позволяет это сделать
Вид из кухни на вход в нее из коридора. Если открыть двери в ванную и туалет, коридор будет полностью перекрыт
Вид из кухни на вход в нее из коридора. Если открыть двери в ванную и туалет, коридор будет полностью перекрыт
Кухня с нестандартным окном. В такую форточку помещался обычный советский кондиционер. Преимуществом этой кухни я считаю ее площадь — 8 м², можно удобно разместить технику и мебель
Кухня с нестандартным окном. В такую форточку помещался обычный советский кондиционер. Преимуществом этой кухни я считаю ее площадь — 8 м², можно удобно разместить технику и мебель

Прежде чем приступить к ремонту в квартире, я хотела сделать ее небольшую площадь максимально функциональной — как минимум разобраться с дверью из коридора в комнату. Поэтому я решила обратиться к дизайнерам, чтобы те придумали, как улучшить планировку. Потом я планировала сначала согласовать перепланировку и реализовать ее, а уже потом покрасить стены, обновить полы и мебель.

Чтобы согласовать перепланировку, можно было обратиться в фирму, которая делает перепланировку под ключ: собирает все необходимые документы, разрабатывает проект, согласует его и выполняет приемку работ после перепланировки. Таких компаний на рынке много, по запросу поисковик показывает целый список. Но я решила сделать все сама: во-первых, это дешевле, а во-вторых, я любопытная.

Знаем все о недвижимости

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Согласование с городскими службами реконструкции жилых и нежилых помещений

Изменение формы и взаиморасположения элементов жилого помещения (проемов, ниш, простенков, перегородок, коммуникаций, балконов, пр.) — это перепланировка квартиры. Она предполагает обязательное внесение соответствующих корректив в технический паспорт. Во время переустройства на другое место может перемещаться газовая кухонная плита, дверной проем, межкомнатные перегородки, сантехника.

В связи с тем, что связанные с перепланировкой квартир ремонтно-строительные работы влекут за собой риски для всего строения и безопасности проживающих в нем людей, они подлежат строгой регламентации. Надеемся, что следующие сведения помогут посетителям нашего сайта проникнуться непростыми, подлежащими решению вопросами.

Концепция и подготовка

Я загорелась перепланировкой в марте 2016 года. Мне нужна была идея. Когда я смотрела на существующую планировку, я видела все, что меня не устраивало, но не могла придумать никакого рационального решения. Тогда я обратилась в дизайн-студию за профессиональной помощью.

Я подала заявку, и она в итоге победила — очередной видеосовет сделали на примере моей квартиры. Фотографий и плана квартиры дизайнерам оказалось недостаточно, и перед тем как сделать ролик, они уточнили другие детали: типовую серию дома, наличие или отсутствие газовой плиты и т. д.

Дополнительно мне прислали концепт-борд с вариантами планировок и стилем интерьера. Я была в восторге и выбрала вариант, где нужно было зашить существующий дверной проем между коридором и комнатой и устроить новый — между комнатой и кухней.

Я мрачно смотрела на свою стену и пыталась визуально определить, несущая она или нет. Это было неочевидно, поскольку все стены в квартире были примерно одной толщины. Тогда я приняла волевое решение: попробую согласовать перепланировку по эскизу как проем в ненесущей стене.

Эскиз перепланировки. Красным цветом выделены все стены, которые я планировала снести, а зеленым выделен проем, который хотела зашить
Эскиз перепланировки. Красным цветом выделены все стены, которые я планировала снести, а зеленым выделен проем, который хотела зашить

Мне понадобилась доверенность

Как я уже сказала, собственник этой квартиры не я, а мой отец. Поэтому он должен был оформить на меня доверенность.

За доверенностью мы ходили к нотариусу дважды: первый раз оформили ее сроком на один год и за это время согласовать перепланировку не успели. Пришлось возвращаться в нотариальную контору и оформлять новую доверенность. Заплатили мы в итоге дважды по 2000 Р.

Чтобы не повторять эту ошибку, оформите доверенность на любой срок больше года или сделайте бессрочную.

Моменты, не требующие согласования

Честно говоря, можете не уведомлять о  перепланировке, не требующей согласования. Сделали и живите спокойно. Но спокойствие может закончиться после, вполне возможного, желания продать или обменять квартиру. При продаже квартиры сразу появятся вопросы по несоответствию плана БТИ и фактической планировки квартиры.

Итак. Какие Перепланировки квартир не требующие разрешения и что же можно сделать без предварительного проекта и согласования, и оформить в уведомительном порядке  после проведения работ.

В санузле и кухне

  • Разрешена, перестановка любых сантехнических приборов в существующих габаритах ванных комнат, туалетов, кухонь.

Во всей квартире

  • Заделка дверных проемов в перегородках несущих стен;
  • Остекление балконов и лоджий по типовым проектам;
  • Ликвидация тамбуров, изменение их формы без увеличения их внешних габаритов;
  • Устройство межкомнатных перегородок без увеличения расчетных нагрузок на перекрытия;
  • Полная или частичная разборка перегородок не являющихся несущими, исключая межквартирные перегородки;
  • Устройство проемов в перегородках не являющихся несущими, внутри квартиры.
Еще по теме  Где оформить заём с нулевой КИ

Перепланировка в уведомительном порядке

При всем при этом нужно помнить, что любые работы по перепланировке должны производится таким образом, чтобы не нарушить целостность здания и ухудшение состояния соседних квартир. То есть если вы решили снести, даже не несущую перегородку, вы сами должны позаботиться, о соблюдении вашими строителей технических норм строительства.

Примечание: После завершения перепланировки квартир не требующие разрешения,  Вы должны в письменном, а не в электронном виде уведомить органы технического контроля (БТИ регистрационного округа) об окончании производства таких работ.

Компания «Бюро согласования перепланировок PereplanHome» консультирует и оказывает профессиональные услуги в сфере законной реконструкции метража разного назначения. Мы хотим отметить, что несложные ремонтные и отделочные работы (т. н. косметический ремонт), выполнение которых не приводит к изменению конфигурации внутреннего пространства, согласованию с Московской жилищной инспекцией не подлежат. Кроме них, к понятию «перепланировка квартиры» не имеют отношения, а потому не нуждаются в прохождении разрешительной процедуры:

  • Замена окон (деревянных на металлопластиковые), если не изменяются форма и размер оконных проемов;
  • Замена входных и межкомнатных дверей в нерушимых дверных проемах;
  • Монтаж кондиционеров (в домах, имеющих архитектурную ценность — только на стороне, выходящей во двор);
  • Установка новых бытовых газовых приборов и сантехники на место старых;
  • Оборудование подвесных и натяжных потолков;
  • Остекление балкона либо лоджии;
  • Демонтаж антресолей, оборудование подиумов.

Другие действия, связанные перепланировкой квартиры, регламентируются законодательством. Они требуют получения в городских службах разрешений, согласования проектов перепланировки квартиры, внесения корректив в техническую документацию (технический паспорт), составления акта о выполненной реконструкции, пр.

Кратко: как согласовать перепланировку в Санкт-Петербурге

В июле 2016 года я пошла в МФЦ с таким пакетом документов:

  1. Паспорт РФ.
  2. Свидетельство о праве собственности на квартиру на имя отца.
  3. Доверенность от отца на мое имя.
  4. Эскиз перепланировки.

Вот какие документы на самом деле необходимы для согласования перепланировки в Санкт-Петербурге:

  1. Заявление о перепланировке. Форму заявления можно найти в приложении № 2 регламента и заполнить заранее — я же сделала это прямо в МФЦ.
  2. Правоустанавливающие документы на жилое помещение.
  3. Оформленный по закону проект перепланировки со сведениями об исходной и разрешительной документации, пояснительной запиской, архитектурным решением, инженерным оборудованием и другой сложной для понимания обычного человека информацией.

Получается, что в Петербурге согласовать перепланировку по эскизу не получится в принципе, независимо от степени вмешательства в конструкцию квартиры и масштаба разрушений. Вся найденная мной информация устарела — без проекта перепланировки было не обойтись.

Я стала искать в интернете исполнителя проекта перепланировки. Мой выбор пал на ГУП ГУИОН. Я думала, что в государственном предприятии стоимость проекта будет дешевле, что мне не откажут из-за небольшого объема работы и не будут навязывать ненужные услуги. Единственный минус — часы работы: как большинство государственных учреждений, ГУП ГУИОН работает с 9 до 18 с перерывом на обед, поэтому, чтобы прийти к ним в офис, мне пришлось отпрашиваться на работе.

Я живу в обычном панельном доме, он не является объектом культурного наследия. Поэтому я просто заказала технический паспорт, поэтажные планы и ситуационный план в районном ПИБ. Для этого пришла туда с правоустанавливающими документами на квартиру и доверенностью, заплатила 4500 Р, а через неделю вернулась и получила на руки все необходимые документы.

На мой робкий вопрос о том, несущая у меня стена или нет, в ГУП ГУИОН мне ответили однозначно: несущая. В панельных домах все стены толще 12 см считаются несущими.

Автор проекта сообщил, что у меня могут потребовать экспертную оценку проекта, и дал контакты специалистов, которые могут ее сделать. Еще мне сказали, что в администрации моего района согласовать перепланировку почти невозможно, и пожелали удачи.

В октябре 2016 года я снова пошла в МФЦ. На этот раз документы у меня приняли, и я стала ждать.

Так выглядит титульный лист тома проекта перепланировки. При{amp}amp;nbsp;проведении экспертиз и согласований на титул ставят печати и штампы
Так выглядит титульный лист тома проекта перепланировки. При проведении экспертиз и согласований на титул ставят печати и штампы

Через 45 дней — то время, за которое комиссия обязана принять решение по перепланировке — я стала звонить в межведомственную комиссию (МВК). Когда удавалось дозвониться, мне сообщали, что решение еще не принято. Я звонила опять. Так продолжалось два месяца.

  1. Определиться, какие именно изменения необходимо внести в планировку квартиры. Чтобы сделать эскиз, можно нанять дизайнера.
  2. Собрать документы для выполнения проекта перепланировки: правоустанавливающие документы на квартиру, эскиз перепланировки, технический паспорт, поэтажные планы помещений выше и ниже квартиры, ситуационный план участка и доверенность — если необходима.
  3. Заказать проект перепланировки у организации, имеющей допуск СРО.
  4. При необходимости заказать экспертную оценку проекта перепланировки.
  5. Согласовать проект перепланировки в межведомственной комиссии при районной администрации.
  6. Вызвать строительную бригаду, имеющую допуск СРО, для ремонтных работ.
  7. Вывезти строительный мусор.
  8. Вызвать инженера из ПИБ, чтобы он переобмерил квартиру после перепланировки.
  9. Собрать необходимые документы и выполнить приемку работ в межведомственной комиссии.
  10. Заказать в ПИБ новый технический план помещения.
  11. Внести изменения в ЕГРН.

Оформить перепланировку в уведомительном порядке

В отдельных случаях перепланировка квартир никак не влияет на эксплуатационные качества дома, не угрожает жизни и здоровью других его обитателей. В таком случае законом предусмотрено согласование перепланировки квартиры в Москве по упрощенной процедуре — в уведомительном порядке. Это такие операции, как:

  • Разборка, перенос на другое место не несущих простенков;
  • Проделывание в существующих не несущих перегородках новых проемов;
  • Заделывание (замуровывание) ниш, дверных проемов;
  • Перемещение сантехники в пределах санузлов, без изменения размеров последних;
  • Разборка встроенных шкафов.
Еще по теме  Восстановление срока исковой давности судом основания и порядок восстановления срока

Уведомительный порядок согласования перепланировки квартиры предусматривает:

  • Подачу ответственным квартиросъемщиком или собственником заявления о произведенной перепланировке квартиры в городскую жилинспекцию;
  • Оформление предусмотренного для такого случая акта о завершении переустройства, не касающегося несущих конструкций здания;
  • Визит инспектора с целью проверки соответствия указанных в заявлении сведений и реального состояния жилья;
  • Подписание инспектором акта о завершенном переоборудовании.

Перечисленные ниже работы не требуют предварительного согласования. Но  это не значит, что о них никто не должен знать. По законодательству вы должны, после окончания производства работ, уведомить уполномоченные органы власти об окончании выполненных работ по перепланировке и готовности  сдать эти работы приемочной комиссии.

Что запрещено при перепланировке квартиры

Действующим законодательством Российской Федерации запрещены любые работы, которые ухудшают эксплуатационные характеристики сооружений и угрожают комфорту, здоровью и жизни жильцов. Основные запреты распространяются на:

  • Обустройство лоджий (террас) на этажах выше первого;
  • Создание не оборудованных дверью проемов между смежными газифицированными и жилыми комнат;
  • Увеличение нагрузки на плиты перекрытия и несущие стены за счет тяжелой стяжки, возведения массивных перегородок, размещения тяжеловесного оборудования;
  • Уменьшение сечения входных отверстий вентиляционных каналов или их полное заделывание (замуровывание);
  • Формирование подвальных (подсобных, нежилых) помещений в техническом подполье;
  • Переделку, чреватую переводом помещения из категории «жилое» в непригодное для обитания, пр.

С полным перечнем табуированных работ, а также порядком и правилами перепланировки квартир можно ознакомиться в постановлении Правительства Москвы № 508-ПП от 25 октября 2011 года.

Экспертная оценка и решение о согласовании

За экспертной оценкой по совету ГУИОН я обратилась в Центр негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий — ЦНЭПДиРИИ. Этот центр — подразделение Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета. Стоимость работы оценили в 14 000 Р. Ради интереса я отправила запросы о стоимости оценки еще в три фирмы. В одной мне назвали сумму 40 000 Р, в двух других не ответили вообще.

В феврале 2017 года я принесла проект на экспертизу и уже через неделю получила на руки положительную оценку.

Титульный лист положительной экспертной оценки проекта перепланировки. В выводе написано, что проект соответствует требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений и других нормативных документов
Титульный лист положительной экспертной оценки проекта перепланировки. В выводе написано, что проект соответствует требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений и других нормативных документов

Я снова пошла в МФЦ, уже с экспертной оценкой. Документы приняли, и начались чудеса.

В сентябре 2017 года меня приняла небольшая комиссия, которую возглавлял замглавы района. В течение получаса мне настоятельно не рекомендовали делать перепланировку и проем в несущей стене, говорили, что это опасно для окружающих, сулили аварию и катастрофу. Мне прямым текстом сказали, что позиция района — не согласовывать проемы в несущих стенах, и что я могу пойти в суд за справедливостью, но лучше не надо, ведь авария и катастрофа непременно случатся. Затем мне пожелали всего доброго и выпроводили.

В октябре 2017 года, крайне раздосадованная всем произошедшим, но еще не готовая идти в суд, я написала электронное обращение в администрацию президента. Перечислила все имена, пароли и явки и рассказала все, что наболело. Через два дня мне пришло заказное письмо из администрации района с уведомлением о согласовании перепланировки.

В этот момент я готова была поверить во всесилие президента, но все оказалось немного проще. Пока я боролась с администрацией района, изменили внутренние ведомственные регламенты. Мой проект отправили в ГБУ «Центр экспертно-технического сопровождения» Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, а там написали положительную оценку.

Перепланировка в уведомительном порядке

После этого администрации не оставалось ничего иного, как согласовать проект. По крайней мере, так мне объяснили произошедшее.

Так выглядит решение о согласовании перепланировки. В решении указан срок производства ремонтно-строительных работ, его необходимо соблюсти
Так выглядит решение о согласовании перепланировки. В решении указан срок производства ремонтно-строительных работ, его необходимо соблюсти

Решение о согласовании перепланировки — первый успех, но впереди было еще много работы. Вот что мне предстояло сделать дальше:

  1. Вызвать строительную бригаду, чтобы устроить дверной проем.
  2. Вызвать инженера из ПИБ, чтобы сделать новый обмерный план.
  3. Подать документы в МВК для приемки выполненных работ.
  4. Заказать в ПИБ новый технический план квартиры.
  5. Внести изменения в ЕГРН.

Виды перепланировки квартиры, влекущие узаконивание

В обязательной координации с городскими службами нуждаются такие работы по перепланировке квартир, которые затрагивают несущие элементы строений, несут угрозу безопасности и комфорту соседей. К ним относят:

  • Устройство дверных и оконных проемов в несущих стенах;
  • Объединение квартир, в т.ч. расположенных на смежных этажах;
  • Демонтаж и модификация оконных блоков по виду, габаритам;
  • Перенос санузлов и оборудование новых;
  • Возведение тяжеловесных перегородок, создающих дополнительную нагрузку на плиты перекрытия, пр.

Приемка работ в МВК

Во всей квартире

В декабре 2017 года я пригласила строительную бригаду, чтобы они организовали новый проем между кухней и комнатой. Старый проем зашили позже, это не входило в задачу бригады.

Все работы обошлись мне в 35 000 Р и заняли один день. После строительных работ у меня был новый дверной проем, документы и огромная куча строительного мусора.

Еще по теме  Порядок заключения брака — всё что необходимо знать

Поэтому я выбрала подрядчика, заплатила 4500 Р, у меня забрали и вывезли бетон, а мне оставили:

  1. Договор на вывоз строительного мусора.
  2. Лицензию на транспортировку и утилизацию отходов.

Все эти документы, в том числе на вывоз строительного мусора, мне понадобились для приемки работ по перепланировке в МВК.

После этого я пригласила сотрудницу клининговой компании, потому что количество пыли и мусора в квартире было совершенно невообразимое и находиться в ней было нельзя. За профессиональную уборку я заплатила еще 4000 Р.

План квартиры до и после перепланировки: убрали перегородку с дверным проемом между кухней и коридором, зашили существующий вход в комнату и устроили новый дверной проем между кухней и комнатой

Подать документы для приемки работ в МВК можно только лично — МФЦ такую услугу не предоставляет. Вообще каждый мой визит в МВК был тщательно спланированной операцией, поскольку граждан они принимают в общей сложности 4 часа в неделю в рабочее время, а территориальное расположение МВК оставляет желать лучшего. Моя комиссия находилась далеко и от дома, и от работы, и от ближайшей станции метро.

В июне 2019 года я пришла в МВК со всеми документами. Вот что было нужно:

  1. Заявление о приемке работ. Формы в интернете нет, оно заполняется на месте.
  2. Договор с подрядной организацией на строительные работы.
  3. Акты освидетельствования скрытых работ.
  4. Допуск СРО строительной организации на осуществление работ.
  5. Договор технического надзора за строительными работами.
  6. Допуск СРО на осуществление технического надзора.
  7. Договор на вывоз строительного мусора.
  8. Лицензия на транспортировку и утилизацию отходов.
  9. Переобмер ПИБ.
  10. Копия решения о согласовании перепланировки.
  11. Копия листа проекта после перепланировки со штампом согласования МВК.

Документы бегло проверили, приняли и сказали ждать звонка. Часто комиссия считает нужным выехать на объект и взглянуть на проделанные работы в реальности. В моем случае выезд не потребовался: фронт работ был слишком скромный. Спустя 2 недели я вернулась в МВК за актом о приемке работ по перепланировке.

В акте перечислены организации, которые осуществляли все работы по перепланировке
В акте перечислены организации, которые осуществляли все работы по перепланировке

Оформить перепланировку в уведомительном порядке

Во всей квартире

В июне 2019 года ремонт в квартире был в самом разгаре. После устройства нового дверного проема мы самостоятельно зашили старый вход в комнату, пригласили электрика, чтобы сделать новую проводку, и бригаду, чтобы положить новый пол. Стены и потолок шпаклевали и красили сами. Для согласования перепланировки неважно, закончен косметический ремонт или нет, поэтому я не стала дожидаться его окончания и решила выполнить приемку работ.

Стоимость вызова инженера для переобмера составляет 4000 Р. Инженер приходит с лазерной рулеткой и заново замеряет квартиру. Это нужно, чтобы убедиться, что изменения сделаны в соответствии с согласованным проектом. Через 10 дней переобмер был готов.

Так выглядит новый обмерный план квартиры. На нем отображены фактические изменения в планировке, они должны совпадать с проектом
Так выглядит новый обмерный план квартиры. На нем отображены фактические изменения в планировке, они должны совпадать с проектом

После получения акта я вернулась в ПИБ, чтобы заказать новый технический план. Он нужен, чтобы внести изменения в ЕГРН.

Квартира до перепланировки. Раньше между кухней и коридором была перегородка и бесполезный дверной проем. Перегородка закрывала доступ света в коридор, а дверной проем перекрывался при{amp}amp;nbsp;открытии дверей в туалет и ванную

Стоимость плана — 5000 Р, результат отдают на диске. Новый план был готов через 10 дней.

Так выглядит новый технический план квартиры. На плане уже показаны внесенные в планировку изменения
Так выглядит новый технический план квартиры. На плане уже показаны внесенные в планировку изменения

Внесение изменений в ЕГРН

Наконец в июле 2019 года можно было снова отправляться в МФЦ. С собой нужно было взять:

  1. Диск с новым техническим планом.
  2. Доверенность от отца на мое имя.
  3. Свидетельство о собственности на квартиру на имя отца.

В новой выписке из ЕГРН появился обновленный план квартиры — вот ради чего было потрачено столько сил и времени.

Лист выписки из ЕГРН с планом помещения. Масштаб не позволяет увидеть изменения в планировке, поэтому я была разочарована. Однако процедура соблюдена, и в этой эпопее поставлена точка
Лист выписки из ЕГРН с планом помещения. Масштаб не позволяет увидеть изменения в планировке, поэтому я была разочарована. Однако процедура соблюдена, и в этой эпопее поставлена точка
Строительные работы по устройству дверного проема 35 000 Р
Проект перепланировки 25 000 Р
Материалы для устройства нового дверного проема и перегородки на месте старого (металлический профиль, анкеры, гипсокартон и т. д.) 15 000 Р
Экспертная оценка проекта перепланировки 14 000 Р
Изготовление нового технического плана 5000 Р
Документы на квартиру из проектно-инвентаризационного бюро (ПИБ) 4500 Р
Вывоз строительного мусора 4500 Р
Доверенность 4000 Р
Услуги клинера 4000 Р
Вызов инженера из ПИБ для переобмера 4000 Р
Дизайн-проект бесплатно
Согласование проекта бесплатно
Приемка работ после перепланировки бесплатно
Внесение изменений в ЕГРН бесплатно

Строительные работы по устройству дверного проема

35 000 Р

Проект перепланировки

25 000 Р

Материалы для устройства нового дверного проема и перегородки на месте старого (металлический профиль, анкеры, гипсокартон и т. д.)

15 000 Р

Экспертная оценка проекта перепланировки

14 000 Р

Изготовление нового технического плана

5000 Р

Документы на квартиру из проектно-инвентаризационного бюро (ПИБ)

4500 Р

Вывоз строительного мусора

4500 Р

Вызов инженера из ПИБ для переобмера

4000 Р

Согласование проекта

бесплатно

Приемка работ после перепланировки

бесплатно

Внесение изменений в ЕГРН

бесплатно

Как выглядит квартира сейчас

Сейчас самое сложное позади, и после всей проделанной работы я могу сказать, что рада изменениям. Ремонт еще не закончен: нам предстоит докрасить стены и потолок, заменить двери, светильники и мебель. Но мне уже нравится новое пространство: стало много света — насколько это возможно в Петербурге — и освободилась площадь, которой в маленькой квартире всегда не хватает.

Раньше в кухню вела бесполезная дверь. Теперь в квартире просторный коридор, и пространство кухни визуально увеличилось
Раньше в кухню вела бесполезная дверь. Теперь в квартире просторный коридор, и пространство кухни визуально увеличилось

Кратко: как согласовать перепланировку в Санкт-Петербурге

  1. Определиться, какие именно изменения необходимо внести в планировку квартиры. Чтобы сделать эскиз, можно нанять дизайнера.
  2. Собрать документы для выполнения проекта перепланировки: правоустанавливающие документы на квартиру, эскиз перепланировки, технический паспорт, поэтажные планы помещений выше и ниже квартиры, ситуационный план участка и доверенность — если необходима.
  3. Заказать проект перепланировки у организации, имеющей допуск СРО.
  4. При необходимости заказать экспертную оценку проекта перепланировки.
  5. Согласовать проект перепланировки в межведомственной комиссии при районной администрации.
  6. Вызвать строительную бригаду, имеющую допуск СРО, для ремонтных работ.
  7. Вывезти строительный мусор.
  8. Вызвать инженера из ПИБ, чтобы он переобмерил квартиру после перепланировки.
  9. Собрать необходимые документы и выполнить приемку работ в межведомственной комиссии.
  10. Заказать в ПИБ новый технический план помещения.
  11. Внести изменения в ЕГРН.
Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.